ראש הממשלה ביקש: חייבים למצוא פתרונות פורצי דרך להשלמת מיליון יחידות דיור ציבוריות.

במחוז דונג נאי , סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית וו טאן דוק, נכח וניהל את הפגישה.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין , ראש ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, נושא נאום בישיבה השנייה של ועדת ההיגוי. צילום: Chinhphu.vn

חייב להיות פתרון פורץ דרך.

בפגישה אמר ראש הממשלה פאם מין צ'ין כי לאחרונה, הממשלה וראש הממשלה כיוונו בנחישות פתרונות סינכרוניים רבים כדי להסיר קשיים ולקדם באופן מיידי פרויקטים של דיור, כולל דיור ציבורי. מתחילת השנה פורסמו 3 החלטות ו-12 מסמכים הקשורים למגזר הדיור ולשוק הנדל"ן. הודות לכך, בתשעת החודשים הראשונים של 2025 החלו בנייתם של 73 פרויקטים חדשים בהיקף של כמעט 58,000 דירות.

עם זאת, ראש הממשלה העריך כי מוצרי הדיור הציבורי טרם עמדו בציפיות. כדי להשלים את היעד של 100,000 יחידות בשנת 2025 ומיליון יחידות בתקופה 2021-2030, משרדי ממשלה, סניפים, יישובים ומשקיעים צריכים פתרונות פורצי דרך.

לדברי ראש הממשלה, בתקופה הקרובה יש צורך להגדיל את היצע הדיור בר השגה, להפחית את עלויות ההשקעה כדי להפחית את מחירי המוצרים, לנקוט במדיניות מס מתאימה כדי למנוע ספקולציות ולחזק את התקשורת כדי לשכפל מודלים טובים ושיטות עבודה מומלצות. משימות אלה דורשות מכל הגופים הרלוונטיים לעשות מאמצים ולפעול באופן פרואקטיבי, שבו המדינה יוצרת, העסקים מובילים והאנשים נהנים.

סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית, וו טאן דוק, ניהל את הפגישה בגשר דונג נאי. צילום: הואנג לוק

המשימה המרכזית של משרד הבינוי היא לתאם עם משרדים, סניפים ורשויות מקומיות כדי להשלים בדחיפות את טיוטת החלטת ראש הממשלה על יישום מספר פתרונות פורצי דרך לפיתוח דיור ציבורי בתקופה 2025-2030 כבסיס ליישום.

יישובים בודקים ומפרסמים קרנות קרקע, בוחרים משקיעים בהתאם לתקנות חדשות; ממשיכים לקצר הליכים מנהליים, מנפיקים מודלים של עיצובים, עיצובי דיור אופייניים המתאימים לתנאי כל אזור, שולטים במחירי המכירה ומניעת ניצול מדיניות. יש להיות אחראים בפני הממשלה וראש הממשלה על תוצאות פיתוח הדיור הציבורי ביישוב בהתאם ליעדים השנתיים והתקופתיים. יש להשלים את ועדת ההיגוי המחוזית לפיתוח דיור חברתי, בראשות יו"ר ועדת העם המחוזית או מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, על מנת להבטיח הכוונה אחידה והחלטית ביישום.

בנק המדינה מאיץ את חלוקת חבילת אשראי בסך 145 טריליון וונד עבור הלוואות לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים, ובמיוחד תמיכה בצעירים מתחת לגיל 35 הזקוקים לדיור.

דונג נאי שואפת לבנות 65,000 בתים

לדברי יו"ר ועדת העם המחוזית וו טאן דוק, לאחרונה, ועדת המפלגה המחוזית, מועצת העם וועדת העם של מחוז דונג נאי קיבלו כיוונים דרסטיים רבים לקידום פיתוח דיור חברתי. המחוז הקים ועדת היגוי לפיתוח דיור חברתי, שבראשה עומדים יו"ר וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית וסגניה; פרסם תוכניות שנתיות ויעדים לפיתוח דיור חברתי, וכן תוכנית לחמש שנים בהתאם ליעדים שהציב ראש הממשלה. בפרט, בתקופה שבין 2025 ל-2030, היא שואפת ליישם 65,000 יחידות דיור חברתי.

ראשי משרד הבינוי, הוועדה העממית המחוזית והמשקיע ערכו את טקס השקת פרויקט הדיור הציבורי בקומונה פואוק אן ב-27 בספטמבר 2025. צילום: הואנג לוק

ועדת העם המחוזית פרסמה מסמכים הקשורים לניהול ופיתוח של דיור ציבורי. אלה כוללים תקנות חדשות שנועדו להקל על פקידים ועובדי מדינה הכפופים למיזוגים מחוזיים ולאנשים שאדמותיהם נשללו אך אינם עומדים בתנאי יישוב מחדש לקנות או לשכור דיור ציבורי. המחוז פיתח גם מנגנון לתמיכה במשקיעים ביישום פרויקטים של דיור ציבורי, כולל יעדי פיתוח דיור ציבורי בהחלטת קונגרס המפלגה המחוזית לקדנציה 2025-2030 ומערכת יעדי הפיתוח החברתי-כלכלי המקומי. יחד עם זאת, ישנם פתרונות לרפורמה בהליכים מנהליים ובחירת משקיעים.

הודות לפתרונות סינכרוניים, לדונג נאי יש כעת יותר מ-1,300 דונם של אדמה לפרויקטים של דיור ציבורי, מספיק כדי לעמוד ביעד עד 2030 כפי שנדרש על ידי הממשלה. לאחרונה, אישרה ועדת העם המחוזית את מדיניות ההשקעה של 10 פרויקטים, בהיקף של יותר מ-11,000 יחידות, בהתאם למדיניות המיוחדת של הממשלה המרכזית; רבים מהפרויקטים הללו החלו להיבנות בו זמנית ב-27 בספטמבר.

תכנון של פרויקט דיור ציבורי המבוצע במחוז דונג נאי. צילום: הואנג לוק

בתקופה הקרובה, הפרובינציה תפרוס 6 קבוצות של פתרונות פורצי דרך להשלמת המטרה, כאשר המיקוד הוא על הבטחת מימון קרקע מספיק ומתאים לפיתוח פרויקטים; הנפקת מנגנוני תמריצים ומדיניות למשיכת משקיעים בעלי יכולת; בחירת מודלים ומבני מוצר המתאימים לכל קבוצת יעד ואזור; הסדרת מקורות הון ואשראי מועדף לתמיכה במשקיעים וברוכשי בתים...

נכון לעכשיו, למחוז עדיין יש כמה בעיות, והוא ממליץ לממשלה המרכזית לפתור אותן. באופן ספציפי: הנחיית מנגנון החזר עלויות תשתית טכנית עבור קרקע. 20% הועבר למדינה, אך משקיעים אחרים מיישמים דיור ציבורי. המשך שמירה והרחבה של חבילות אשראי מועדפות הן לצד ההיצע והן לצד הביקוש. מתן אפשרות ליישובים ליישם באופן גמיש "החלפת תשתיות בדירות" ושינוי 20% באותו אזור תכנון-תשתיות, כדי לקצר את הזמן הסטנדרטי לפרויקט, להגדיל את כושר הספיגה וליצור איזון בין היצע לביקוש לפי אזורי תעשייה-אשכולות. הצעה לתעדף יזמים המשקיעים בבניית דיור ציבורי באמצעות רכיבים טרומיים כדי להאיץ את השלמת הפרויקט.

לדברי ראש ועדת העם המחוזית, בדונג נאי יש ביקוש רב לדיור ציבורי. יישום הפרויקטים לא רק תורם לייצוב חייהם של העובדים ולהבטחת הביטחון הסוציאלי, אלא גם מניח את היסודות לפיתוח בר-קיימא. בתקופה הקרובה, המחוז ימשיך לרפורמה בנהלים, יקצר את זמן השלבים תחת סמכותו, יפרסם את ההתקדמות והמחירים של כל פרויקט, ולטפל בקפדנות בפעולות של ניצול מדיניות. במקביל, הוא יגייס את כל משאבי הקרקע, התשתיות והמימון כדי להשלים את המטרות שהוקצו.

בתקופה 2025-2030, הממשלה הטילה על דונג נאי לבנות כמעט 67,700 דירות. החלטת הקונגרס הראשון של ועדת המפלגה המחוזית של דונג נאי, לתקופה 2025-2030, קבעה יעד של בניית 65,000 דירות.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/