ראש הממשלה ביקש: חייבים למצוא פתרונות פורצי דרך להשלמת מיליון יחידות דיור ציבוריות.

במחוז דונג נאי , סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית וו טאן דוק, נכח וניהל את הפגישה.

ראש הממשלה פאם מין צ'ין , ראש ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, נשא נאום הנחיה בישיבה השנייה של ועדת ההיגוי. צילום: Chinhphu.vn

חייב להיות פתרון פורץ דרך.

בפגישה אמר ראש הממשלה פאם מין צ'ין כי לאחרונה, הממשלה וראש הממשלה כיוונו בנחישות פתרונות סינכרוניים רבים כדי להסיר קשיים ולקדם באופן מיידי פרויקטים של דיור, כולל דיור ציבורי. מתחילת השנה פורסמו 3 החלטות ו-12 מסמכים הקשורים למגזר הדיור ולשוק הנדל"ן. הודות לכך, בתשעת החודשים הראשונים של 2025 החלו בנייתם של 73 פרויקטים חדשים בהיקף של כמעט 58,000 דירות.

אף על פי כן, ראש הממשלה העריך כי מוצרי הדיור הציבורי טרם עמדו בציפיות. כדי להשיג את היעד של 100,000 יחידות בשנת 2025 ומיליון יחידות בתקופה שבין 2021 ל-2030, משרדי ממשלה, מגזרים, יישובים ומשקיעים צריכים ליישם פתרונות פורצי דרך.

לדברי ראש הממשלה, בתקופה הקרובה יש צורך להגדיל את היצע הדיור בר השגה, להפחית את עלויות ההשקעה כדי להוריד את מחירי המוצרים, ליישם מדיניות מס מתאימה למניעת ספקולציות ולחזק את התקשורת כדי לשכפל מודלים מוצלחים ושיטות עבודה מומלצות. משימות אלה דורשות מאמצים פעילים של כל בעלי העניין הרלוונטיים, כאשר המדינה פועלת כמנחה, העסקים כחלוצים והעם כמרוויח.

סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית ויו"ר ועדת העם המחוזית וו טאן דוק ניהל את הפגישה בסניף דונג נאי. צילום: הואנג לוק.

המשימה המרכזית של משרד הבינוי היא לתאם עם משרדים, מגזרים ורשויות מקומיות כדי לסיים בדחיפות את טיוטת החלטת ראש הממשלה ליישום מספר פתרונות פורצי דרך לפיתוח דיור ציבורי בתקופה 2025-2030 כבסיס ליישום.

הרשויות המקומיות יבחנו ויפרסמו קרנות קרקע, יבחרו משקיעים בהתאם לתקנות החדשות; ימשיכו לקצר הליכים מנהליים, יפרסמו מודלים של עיצובים ועיצובי דיור אופייניים המתאימים לתנאי כל אזור, ישלטו במחירי המכירה וימנעו ניצול לרעה של מדיניות. הן יהיו אחראיות בפני הממשלה וראש הממשלה על תוצאות פיתוח הדיור החברתי ביישוביהן בהתאם ליעדים השנתיים והכלליים. ועדת ההיגוי המחוזית לפיתוח דיור חברתי תתחזק, כאשר יו"ר ועדת העם המחוזית או מזכיר המפלגה המחוזית ישמשו בראש, כדי להבטיח הכוונה אחידה והחלטית ביישום.

בנק המדינה מאיץ את חלוקת חבילת אשראי בסך 145 טריליון וונד עבור הלוואות לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים, ובמיוחד תמיכה בצעירים מתחת לגיל 35 הזקוקים לדיור.

דונג נאי שואפת לבנות 65,000 בתים.

לדברי יו"ר ועדת העם המחוזית וו טאן דוק, בשנים האחרונות, ועדת המפלגה המחוזית, מועצת העם המחוזית וועדת העם המחוזית של דונג נאי הוציאו הנחיות רבות ונחרצות לקידום פיתוח דיור חברתי. המחוז הקים ועדת היגוי לפיתוח דיור חברתי, כאשר יו"ר וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית משמשים כראש וסגן ראש; היא פרסמה תוכניות שנתיות ויעדים לפיתוח דיור חברתי, וכן תוכנית חומש בהתאם ליעדים שהציב ראש הממשלה. באופן ספציפי, המטרה לתקופה 2025-2030 היא לבנות 65,000 יחידות דיור חברתיות.

מנהיגים ממשרד הבינוי, הוועדה העממית המחוזית והמשקיע ביצעו את טקס הנחת אבן הפינה לפרויקט הדיור הציבורי בקומונה פואוק אן ב-27 בספטמבר 2025. צילום: הואנג לוק

ועדת העם המחוזית פרסמה מסמכים הקשורים לניהול ופיתוח של דיור ציבורי. אלה כוללים תקנות חדשות שמטרתן להקל על רכישה או השכרה של דיור ציבורי עבור פקידים ועובדי מדינה המושפעים ממיזוג המחוז, כמו גם עבור אנשים שאדמתם הופקעה אך אינם עומדים בקריטריונים ליישוב מחדש. המחוז פיתח גם מנגנונים לתמיכה במשקיעים ביישום פרויקטים של דיור ציבורי, תוך שילוב יעדי פיתוח דיור ציבורי בהחלטת קונגרס המפלגה המחוזית לקדנציה 2025-2030 ובמדדי הפיתוח החברתי-כלכלי המקומי. לצד זאת, ישנם פתרונות לרפורמה בהליכים מנהליים ובחירת משקיעים.

הודות לפתרונות סינכרוניים, לדונג נאי יש כעת יותר מ-1,300 דונם של אדמה לפרויקטים של דיור ציבורי, מספיק כדי לעמוד ביעד עד 2030 כפי שנדרש על ידי הממשלה. לאחרונה, אישרה ועדת העם המחוזית את מדיניות ההשקעה של 10 פרויקטים, בהיקף של יותר מ-11,000 יחידות, בהתאם למדיניות המיוחדת של הממשלה המרכזית; רבים מהפרויקטים הללו החלו להיבנות בו זמנית ב-27 בספטמבר.

תכנון לפרויקט דיור ציבורי הנמצא כעת בעיצומו במחוז דונג נאי. צילום: הואנג לוק

בתקופה הקרובה, המחוז תיישם שישה פתרונות פורצי דרך להשגת המטרה, תוך התמקדות בהבטחת קרקע מספקת ומתאימה לפיתוח פרויקטים; הנפקת מנגנונים ומדיניות מועדפים למשיכת משקיעים בעלי יכולת; בחירת מודלים ומבני מוצר המתאימים לכל קבוצת יעד ואזור; הקצאת הון ואשראי מועדף לתמיכה במשקיעים וברוכשי בתים...

נכון לעכשיו, למחוז עדיין יש כמה בעיות, והוא ממליץ לממשלה המרכזית לפתור אותן. באופן ספציפי: הנחיית מנגנון החזר עלויות תשתית טכנית עבור קרקע. 20% הועבר למדינה, אך משקיעים אחרים מיישמים דיור ציבורי. המשך שמירה והרחבה של חבילות אשראי מועדפות הן לצד ההיצע והן לצד הביקוש. מתן אפשרות ליישובים ליישם באופן גמיש "החלפת תשתיות בדירות" ושינוי 20% באותו אזור תכנון-תשתיות, כדי לקצר את הזמן הסטנדרטי לפרויקט, להגדיל את כושר הספיגה וליצור איזון בין היצע לביקוש לפי אזורי תעשייה-אשכולות. הצעה לתעדף יזמים המשקיעים בבניית דיור ציבורי באמצעות רכיבים טרומיים כדי להאיץ את השלמת הפרויקט.

לדברי ראשי הוועדה העממית של המחוז, לדונג נאי יש צורך גדול בדיור ציבורי. יישום הפרויקטים הללו לא רק תורם לייצוב חייהם של העובדים ולהבטחת הביטחון הסוציאלי, אלא גם מהווה בסיס לפיתוח בר-קיימא. בתקופה הקרובה, המחוז ימשיך לרפורמה בנהלים, יקצר את הזמן הנדרש לצעדים תחת סמכותו, יחשוף בפומבי את ההתקדמות והמחיר של כל פרויקט, ויטפל בקפדנות בפעולות של ניצול מדיניות למטרות רווח אישי. במקביל, הוא יגייס את כל המשאבים מבחינת קרקע, תשתיות ומימון כדי להשיג את המטרות שהוקצו.

במהלך התקופה 2025-2030, מחוז דונג נאי הוטל על ידי הממשלה לבנות כמעט 67,700 דירות. החלטת הקונגרס הראשון של ועדת המפלגה במחוז דונג נאי, לתקופה 2025-2030, קובעת יעד של בניית 65,000 דירות.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/