מניעה מוקדמת של הסיכון לניצול יתר של דיור ציבורי

בשנים האחרונות, תאי נגוין נחשבת לאחת היישובים שיישמה בתוקף את מדיניות פיתוח הדיור הציבורי עם פרויקטים רבים בקנה מידה גדול, במטרה לספק 24,800 דירות באזור עד שנת 2030. יעד זה אושר במסגרת החלטה 444/QD-TTg מיום 27 בפברואר 2025 של ראש הממשלה על הקצאת יעד השלמת הדיור הציבורי למחוזות ולערים עד שנת 2030, במטרה לקדם את יעד מיליון הדירות במסגרת פרויקט הדיור הציבורי לתקופה 2021-2030.

בתאי נגוין , פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים דאי טאנג הוא הפרויקט הראשון שהושלם ונפתח למכירה לאנשים במסגרת תוכנית 2025.

בתאי נגוין, פרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים דאי טאנג הוא פרויקט הדיור הציבורי הראשון שהושלם והוצע למכירה לתושבים בתוכנית 2025. הפרויקט משתרע על פני 395 דירות, כולל בניין דירות בן 18 קומות עם 361 יחידות ו-34 בתים עירוניים.

מיד לאחר השקתו, הפרויקט משך במהירות עניין ציבורי משמעותי. עם זאת, לצד "החום" של השוק, דירות פורסמו למכירה ברשתות החברתיות, במיוחד בטיקטוק, עם עלויות שהגיעו למאות מיליוני וונד.

ברגע שנצפו אי סדרים במכירת דיור ציבורי באזור המגורים דאי טאנג (רובע ואן שואן), התערבו במהירות ועדת העם המחוזית וסוכנויות רלוונטיות, והגנו בנחישות על מדיניות הרווחה החברתית וזכויות העם.

הוועדה העממית של מחוז תאי נגוין פרסמה מסמך 5943/UBND-CNN&XD, ובו קוראים למשרדים, סוכנויות ומשקיעים להדק את כל תהליך הקבלה, הערכת ואישור בקשות לרכישה או השכרה של דיור ציבורי; לחשוף בפומבי את רשימת הקונים הזכאים; ולחזק את הבדיקה שלאחר מכן והטיפול בהפרות.

במקביל, המחוז נחוש למנוע מלכתחילה את הספקולציות הבלתי חוקיות, התיווך, " העברות דיפלומטיות " ו"הזמנות מובטחות" שגורמים לתסכול ביישובים רבים.

במקביל להנחיה זו, ובתגובה לבקשת הוועדה העממית המחוזית לאמת מידע המשתקף בדעת הקהל, משרד הבינוי ביצע בדיקה מקיפה של המסמכים המשפטיים, תהליך האישור ומצב העסקאות בפרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים דאי טאנג.

נציגי המשקיע סיפקו מידע הקשור לפרויקט; ואישרו כי הם משתפים פעולה בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות כדי לאמת ולהבהיר את זהותם של אלו המרוויחים מהפרויקט.

בהתאם לכך, דיווחים של היזם וסוכנות הניהול מצביעים על כך שתהליך סקירת הבקשות, זיהוי קונים זכאים, חתימת חוזים וכו', בוצע בהתאם לתקנות. כל הדירות שנמכרו אושרו באמצעות רשימה שאומתה ואושרה על ידי משרד הבינוי.

עם זאת, על פי הערכת משרד הבינוי, הסיכון לרווחים נותר קיים אם פעילויות הבדיקה לאחר מכן אינן מבוקרות בקפדנות. משום שאפילו עסקה חשאית אחת יכולה לא רק ליצור סיכונים משפטיים עבור קונים, אלא גם ליצור תקדים שלילי, ולחתור תחת המטרות ההומניטריות של מדיניות הדיור החברתי.

מר בוי קוואנג הונג, סגן מנהל מחלקת הבנייה, אישר: "מחלקת הבנייה ניהלה ותמשיך לתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות כדי לבצע ביקורות באתר ולאמת מידע הקשור לפרויקט הדיור הציבורי באזור המגורים דאי טאנג, ותטפל בקפדנות בכל פעילות תיווך או העברה בלתי חוקית אם תתגלה."

פיקוח קפדני על שוק הדיור הציבורי בתאי נגוין שואף גם להגן על סביבת השקעה שקופה ולשמור על אמון עשרות אלפי עובדים החיים ועובדים במחוז. אם יורשו להחדיר מחירים וספקולציות במדיניות, ההשלכות לא יוגבלו רק לחוזים בלתי חוקיים, אלא גם ישפיעו ישירות על המוניטין של הממשל המקומי.

מקור: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/