צריכה להיות מדיניות נוחה וגמישה של עדיפות לשכירות ורכישת דיור ציבורי.

מידע שהתקבל בכנס ציין כי הממשלה הוציאה צו 261 לתיקון והשלמה של צווים בנושא דיור ציבורי, לפיו תקרת ההכנסה לצורך רכישה או שכירות-רכישה של דיור ציבורי עולה ל-20 מיליון דונג וייט לחודש ליחידים, 40 מיליון דונג וייט לחודש לזוגות ו-30 מיליון דונג וייט לחודש ליחידים המגדלים ילדים מתחת לגיל הבגרות.

בתשעת החודשים הראשונים של 2025, המדינה כולה משקיעה בבניית 132,616 יחידות דיור ציבורי, והתחלת 73 פרויקטים חדשים בהיקף של 57,815 יחידות; 50,687/100,275 יחידות הושלמו (הגיעו ל-50.5%), הצפי הוא שעד סוף 2025 יושלמו 38,600 יחידות נוספות (סה"כ 89,007/100,275 יחידות, הגעה ל-89%).

משרד הביטחון הציבורי החל בבנייה של שישה פרויקטים של דיור עבור הכוחות המזוינים של העם, בסכום כולל של 4,220 יחידות דיור. משרד ההגנה הלאומי מתכנן להתחיל בבנייה של שמונה פרויקטים של דיור עבור הכוחות המזוינים, בסכום כולל של 6,547 יחידות דיור.

16 יישובים צפויים להשיג ולעלות על יעדי הדיור החברתי שהוקצו, כולל האנוי , הו צ'י מין סיטי, דא נאנג, הואה, בק נין, האי פונג, דונג נאי... 7 יישובים מסוגלים להשלים את היעדים.

ראש הממשלה הורה כי תהיה מדיניות מועדפת להשכרה ורכישה של דיור ציבורי באופן נוח וגמיש.

בסיכום הפגישה אמר ראש הממשלה כי לכל היישובים יש צורך בדיור ציבורי, כולל מחוזות הרריים, אזורי גבול, אזורים מרוחקים, עם כוחות צבא, משטרה, מורים, שרבים מהם עדיין חסרים דיור, ולכן חייבת להיות דרך לעשות זאת, דיור המתאים לתנאים ולנסיבות של כל יישוב, כל אזור ולאזן בין היצע לביקוש.

בנוגע למשימות ולפתרונות העיקריים בתקופה הקרובה, ראש הממשלה ביקש ממשרד הבינוי לנהל ולתאם עם הסוכנויות כדי להמשיך ולבחון ולשפר את המוסדות למען הסרת קשיים ומכשולים לפיתוח דיור ציבורי. יחד עם זאת, יש צורך לגוון את המשאבים, כולל תמיכה ממשלתית (מרכזית ומקומית), הון אשראי, הנפקת אג"ח, משאבים פרטיים וכו'.

ראש הממשלה ציין גם כי פיתוח דיור חייב להיות רב-מגזר, כולל מגורים יוקרתיים, בינוניים ונמוכים, תוך הבטחת פיתוח הרמוני, ללא הבדל גדול מדי בתשתיות חיוניות (תחבורה, חשמל, מים, טלקומוניקציה) ותשתיות חברתיות (חינוך, בריאות, ספורט, תרבות וכו'). עסקים צריכים לקצץ בעלויות ובהוצאות מיותרות כדי להפוך את מחירי הדיור הציבורי למתאימים ומקובלים יותר; ליצור הרמוניה בין האינטרסים של המדינה, העם והמפעלים; אם ישנם סיכונים, יש לחלוק אותם יחד.

ראש הממשלה ביקש גם להמשיך ולשכלל את מערכת המידע, מסד הנתונים והתקנות הקשורות לניהול ופיקוח על פעילויות תיווך, פעילות זירת המסחר בנדל"ן, והקמת מרכזי מסחר בנדל"ן וזכויות שימוש בקרקע המנוהלות על ידי המדינה באופן פומבי, שקוף, הולם, יעיל ומיומן.

למשרד הבינוי יש חוזר המספק תקנות מפורטות כדי לספק הנחיות ספציפיות יותר, כגון לגבי מגבלת הזמן לביצוע הליכים עבור פרויקטים של דיור ציבורי. הממשלה תוציא מסמכים מתאימים, תפתח קריטריונים ועקרונות, והכוונה אינה להגביל אף מחוז או אף מיזם, כך שרשויות מקומיות יוכלו להקצות משימות למפעלים לביצוע בניית דיור ציבורי.

ראש הממשלה ביקש מעסקים להיות פרואקטיביים, להתנדב לקחת על עצמם משימות ולקדם אחריות כלפי הציבור, במיוחד אנשים בעלי הכנסה נמוכה וקבוצות פגיעות הזקוקות לעזרה מהקהילה ומהעסקים.

ראש הממשלה הטיל על משרד הבינוי להגיש בדחיפות צו המפרט את קרן הדיור הלאומית. יש צורך ללמוד מדיניות מקיפה וכוללנית יותר; להרחיב את היקף הנושאים ולהיות גמישים יותר, כולל אלו של הפקידים המושפעים מהסדר המנגנון; ולקבוע מדיניות מועדפת לשכירות ורכישה בשכר דירה שתהיה נוחה וגמישה.

הבנק המרכזי של וייטנאם קורא לקדם את חלוקת תוכנית האשראי בסך 145 מיליארד דונג וייטנאם לדיור ציבורי ודיור עובדים בצורה נוחה, נגישה וניתנת לניהול יותר, תוך שליטה באשראי ספקולטיבי לנדל"ן הגורם לבועת נדל"ן. הבנקים ממשיכים לקצץ בעלויות וליישם טכנולוגיה כדי להפחית את שיעורי ההלוואות הן למשקיעים והן לרוכשי בתים...

לאם נגוין

מקור: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html