לחלקת הקרקע ששולם בעבר 30 מיליארד דונג וייט למ"ר בסוק סון מחיר מנצח של כמעט 48 מיליון דונג וייט למ"ר.

(דן טרי) - במכירה פומבית של 36 מגרשים בכפר דונג לאי, בקומונה של קוואנג טיין, במחוז סוק סון ( האנוי ) נמכר המחיר הגבוה ביותר, 48.9 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, פי 5 ממחיר ההתחלה.

ב-8 במרץ, מחוז סוק סון ארגן מכרז של זכויות שימוש בקרקע עבור 36 מגרשים בכפר דונג לאי, בקומונה של קוואנג טיין. מגרשים בשטח של 90-220 מ"ר למגרש, עם מחיר התחלתי של 9.1 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. צורת ושיטת המכירה הפומבית היא באמצעות הצבעה ישירה עבור כל חלקת אדמה בהתאם לשיטת המכרז.

36 חלקות האדמה שהוצעו למכירה פומבית הן חלקות אדמה שנמכרו ללא הצלחה במושב, עם תשלום של 30 מיליארד דונג וייטנאמי/מ"ר בסוף נובמבר 2024.

כתוצאה מכך, מגרש הקרקע עם המחיר הגבוה ביותר שזכה היה 48.9 מיליון דונג וייט למ"ר, שווה ערך לשווי כולל של יותר מ-4.4 מיליארד דונג וייט. מגרש הקרקע עם המחיר הנמוך ביותר היה 29.9 מיליון דונג וייט למ"ר, עם שווי כולל של יותר מ-5.3 מיליארד דונג וייט.

בנוסף, 3 מגרשים קיבלו הצעה למכירה פומבית בנובמבר 2024 במחירים "משבשים" של עד 30 מיליארד דונג וייטנאמי/מ"ר, הפעם במחירים של 32.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, 47.6 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר ו-47.9 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, בהתאמה.

שטח מכירה פומבית של 36 מגרשים במחוז סוק סון (צילום: דונג טאם).

בנוגע למכירה הפומבית במחיר של עד 30 מיליארד דונג וייטנאמי/מ"ר, ב-6 במרץ גזר בית המשפט העממי של האנוי דין על 6 נאשמים, ביניהם: נגוין דוק טהאן (בן 33, תושב באק נין ), פאם נגוק טואן (בן 34), נגו ואן דואנג (בן 31), נגוין טי קווין ליין (בן 44), נגוין דה טרונג (בן 31), נגוין דה קוואן (בן 31, כולם מתגוררים בדונג אן, האנוי), להישפט בגין הפרת תקנות בנוגע לפעילות מכירות פומביות של נכסים.

על פי חבר השופטים, המקרה היה מקרה פשוט של שותפות, כאשר פאם נגוק טואן היה השחקן הראשי. טואן היה זה שהשקיע הכי הרבה כסף והזמין אחרים להצטרף. במכירה הפומבית של הקרקעות בקומונה קוואנג טיין, מחוז סוק סון, שהתקיימה בשנת 2024, טואן השתתף ב-10 תיקים, והציע הצעה על 3 מתוך 36 חלקות אדמה.

בסבב החמישי של המכרז, טואן הגיש הצעה של מעל 30 מיליארד דונג וייטנאמי/מ"ר, ובסבב השישי הוא לא הגיש הצעה. הנתבעים לא הגישו הצעה בסיבוב השישי, מה שגרם לכישלון המכרז של 36 חלקות אדמה.

בית המשפט העממי גזר על הנאשם פאם נגוק טואן 3 שנות מאסר; על נגוין דוק טאנה שנתיים מאסר, על נגו ואן דונג 30 חודשי מאסר; על נגוין טי קווין ליין 12 חודשי מאסר על תנאי, על נגוין דה טרונג 18 חודשי מאסר על תנאי, ועל נגוין דה קוואן 15 חודשי מאסר על תנאי.

ב-19 במרץ, מחוז סוק סון יכריז גם על זכות השימוש ב-23 חלקות אדמה בכפר דואוק ת'ונג, בקהילת טיאן דואוק. שטח החלקות הוא 89-200 מ"ר, עם מחיר התחלתי של 17.4 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. המכירה הפומבית תתקיים בהצבעה ישירה בסיבוב אחד לפי שיטת המחיר העולה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-dat-tung-duoc-tra-30-ty-dongm2-o-soc-son-co-gia-trung-gan-48-trieum2-20250308191253500.htm