סדרה של בתי חנויות נטושים בשווי מיליארד דולר לאורך נהר האן

פרויקט קומפלקס המרינה למרגלות גשר ת'ואן פואוק ברובע סון טרה, בעיר דא נאנג, כולל יותר מ-100 בתי חנויות שהושלמו אך ננטשו במשך שנים רבות. בתי החנויות הללו נמצאים כולם במיקומים מרכזיים, עם שתי חזיתות, הסמוכות לנהר האן.

זהו פרויקט שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת של דאנאנג מרינה, שנבנה מאז 2016 בצורת חנות בקומת קרקע אחת ו-3 קומות עליונות. כ-6 בלוקים עם 111 יחידות הושלמו מאז 2020, מחיר המכירה שהוכרז בשנת 2019 היה כ-11 עד 12 מיליארד דונג וייטנאמי.

בניין חנויות בפרויקט קומפלקס המרינה ממוקם בחזית רחוב פאם הוי טונג - טרונג קווק דונג ובו כ-15 יחידות דיור, אך רק יחידה אחת מאוכלסת כיום. השאר ננטשו במשך זמן רב, מה שגרם להתדרדרות התשתיות בפנים ובחוץ ולהיפגע קשות.

חנויות נטושים בשווי מיליארד דולר לאורך נהר האן - דא נאנג

גוש הבתים הזה מתוכנן עם 2 חזיתות, האחורי הוא מוסך וגינה. בבתים רבים יש דלתות זכוכית פגומות וקירות מעופשים.

פנים בתי החנויות הללו התדרדר קשות עקב נטישה ארוכה מדי. בחלקם יש נזילות הגורמות לעובש.

מחוץ לבתי החנויות האלה, דשא צומח בפראות, מעט אנשים עוברים לידם, ויוצרים סצנה עלובה במיקום מעולה לאורך נהר האן.

לדברי המפיץ, הפרויקט מתוכנן באופן סינכרוני על פי סטנדרטים יוקרתיים כדי ליצור קהילה שוקקת חיים ברמת 5 כוכבים עם מערכת של בתי חנויות ווילות נופש.

בתי החנויות בנויים עם פתרונות דיור ירוקים וחכמים. זהו גם אחד מפרויקטי בתי החנויות הראשונים שנבנו בעיר דה נאנג.

בשנת 2019 החל הפרויקט להימכר. בשלב החדש של ההפעלה, בתי החנויות הללו מושכרים בעיקר לתיירים .

גוש בתים הפונה לרחוב דונג לאם הפונה לפארק מכוסה כעת בדשא. מתוך כ-13 בתים בגוש זה, אחד מאוכלס כיום.

אנשים רבים מגיעים לחנויות האלה כדי לחיות באופן לא חוקי. זהו חנות ברחוב דואנג לאם, בפנים יש הרבה פריטי בית, הדלת נעולה מבחוץ.

חנויות הממוקמות בחזית רחוב לה ואן דוייט - לי נהאט קוואנג כוללות דלתות סגורות ונעולות.

הוועדה העממית של רובע נאי היי דונג מסרה כי בתי החנויות הללו ננטשו במשך שנים רבות, מאז התפרצות נגיף הקורונה. הדבר גרם לקשיים בניהול היישוב. אנשים רבים ניצלו את האזור הזה כדי לגנוב רכוש ולאסוף רכוש גנוב.

המחלקה גם נאלצה לשכור עובדי ניקיון פעמים רבות כדי להבטיח את האסתטיקה של האזור.

בחלק מהבתים יש שלטים של "למכירה".

על פי הדו"ח האחרון של BKRA - קבוצת שירותי נדל"ן, תחום בתי החנויות בעיר דא נאנג נכנס למצב של "תרדמת חורף".

על פי יחידה זו, הכלכלה ניצבת בפני אתגרים רבים, תזרים המזומנים קשה ותלוי בצמיחת ענף התיירות, מה שגורם לנזילות שוק בתי החנויות להמשיך להיות איטית.

סדרת בתי חנויות בפרויקט קומפלקס מרינה על נהר האן

בעיר דה נאנג, פרויקטים רבים של חנויות נמצאים גם הם במיתון. אזורים רבים הושלמו עם תשתיות אך הן טרם הופעלו. זהו אזור חנויות הממוקם ברחוב מין מאנג, ברובע נגו האן סון, שגם הוא שומם.

אזור חנויות למרגלות גשר טיין סון ברובע האי צ'או נסגר גם הוא בהמוניהם. הבעלים הציב שלט למכירה או השכרה במשך זמן רב, אך איש לא "הסתכל" עליו.

על פי סקר של BKRA, באוקטובר, כל שלושת מגזרי הנדל"ן של אתרי נופש, כולל חנויות, לא רשמו היצע חדש.

יחידה זו ציינה כי כאשר ענף התיירות לא התאושש כצפוי והמצב המקרו-כלכלי עדיין מטיל קשיים רבים, שוק בתי החנויות צפוי להמשיך ולשמור על קיפאון ממושך בחודשים האחרונים של השנה.

מקור: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm