סיבות לכך שבתי קומות נמוכים של Vinhomes מושכים יותר ויותר משקיעים

(דן טרי) - מוצרי הבנייה הנמוכים של Vinhomes מושכים משקיעים הודות לפוטנציאל להרוויח רווח מצטבר מינימלי של 16% לשנה. מומחים אומרים שרמת רווח זו מבוססת היטב.

הזדמנויות למשקיעים

מר טראן ואן טאן (הואן קיאם, האנוי ) משך 10 מיליארד וונד מחסכונות שפג תוקפם, ומשאלתו הגדולה ביותר היא לבחור ערוץ רווחי טוב ויציב יותר.

"מתחילת 2023, ריביות החיסכון ירדו לרמתן הנמוכה ביותר מזה 20 שנה ויהיו מתחת ל-6% בשנה עד תחילת 2024. לכן, באותה תקופה, העזתי להפקיד רק לעוד 6 חודשים. כעת הריביות עדיין בתחתית והצפוי שיהיה קשה להעלות אותן. אם תבחרו באפיק החיסכון, הרווח כנראה יהיה רק ​​2-3% לאחר ניכוי האינפלציה", ניתח מר טאנה.

מר טאנה יודע על התוכנית "התחייבות להכפלת רווחים - בטוח יותר מחיסכון" ש-Vinhomes השיקה זה עתה. בהתאם לכך, לקוחות הרוכשים מוצרים נמוכים עם עיצוב פנים גמור בפרויקטים הגדולים של Vinhomes ייהנו מהתחייבות שכירות של 18% משווי ההשקעה למשך 3 שנים. משמעות הדבר היא שמשקיעים יגיעו לרווח של 6% לשנה, ללא קשר להתפתחויות בשוק.

בנוסף, משקיעים נהנים גם מתמריצים בהתאם לכל פרויקט, כגון: הענקת מכוניות חשמליות VinFast ; תמריצים ללקוחות שעוברים דירה מוקדמת; תמריצים לתשלום מוקדם; תמיכה בהלוואה עד 70% משווי הדירה; תמריצים לחברי VinClub...

מוצרי Vinhomes בבנייה נמוכה מושכים גם הם תזרים מזומנים הודות לרווחים מצטברים גבוהים. על פי נתוני Batdongsan, בחמש השנים האחרונות, מוצרי Vinhomes בבנייה נמוכה השיגו עלייה ממוצעת במחירים של יותר מ-10% בשנה. פרויקטים מסוימים כמו Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park 1... עלו עד 24-36% בשנה.

וינהומס גרין ביי, וינהומס טאנג לונג, וינהומס אושן פארק... הם פרויקטים עם עליות מחירים גבוהות (צילום: VIinhomes).

"עם הוספת התחייבות השכירות של 6% לשנה והרווח המצטבר של 10% לשנה, הבתים הנמוכים של Vinhomes הם הערוץ שמביא רווח מינימלי של 16% לשנה, פי 3 יותר מהחיסכון", חישב מר טאנה ובחר דירה ב-Vinhomes Ocean Park 3 כ"חיסכון".

פרופסור חבר ד"ר דין טרונג תין (האקדמיה למימון) העריך כי מוצרי הבנייה הנמוכים של Vinhomes הם ערוץ השקעה אטרקטיבי בשל המעשיות שלהם ועמידתם בדרישות הבטיחות, הקיימות ושיעור הרווח.

"כאשר הריביות עדיין נמוכות, אנשים לא שומרים את כספם בבנקים אלא עוברים לנדל"ן - ערוץ השקעה שיכול להביא רווחים טובים יותר. בפרט, מוצרים בבנייה נמוכה הם תמיד ערוץ פורה. כאשר Vinhomes משיקה תמריצים גדולים כאלה, זוהי הזדמנות טובה למשקיעים", הדגיש המומחה.

תשואה שנתית דריבית מינימלית של 16% אפשרית

לדברי פרופסור חבר ד"ר דין טרונג תין, המוניטין של Vinhomes הוא גם גורם המבטיח את הפוטנציאל לעליות המחירים של הפרויקטים שמשקיע זה מפתח. הפרויקטים של יזם זה מוערכים כבעלי מעמד משפטי מלא, מספקים שירותים ושירותים מלאים, ייבנו בזמן, ומנוהלים ומופעלים באופן מקצועי.

בניתוח, הצביע המומחה הכלכלי נגוין מין פונג על 4 סיבות מדוע לנדל"ן הנמוך של Vinhomes תמיד יש אטרקטיביות רבה ושומר על קצב עליית מחירים גבוה מזה של השוק.

ראשית, מבחינת מיקום, פרויקטים של Vinhomes ממוקמים תמיד במיקומים מרכזיים, כך שמחיריהם עולים מהר יותר מאשר באזורים אחרים. ל-Vinhomes יש תמיד חזון לפתח פרויקטים בקנה מידה גדול במרכזי תשתית מרכזיים, שבהם מודל ה-TOD (פיתוח עירוני המכוון לפיתוח תחבורה ציבורית) נוצר בהתאם לתכנון הערים.

Vingroup ו-Vinhomes אף מקדמות ובונות באופן יזום תשתיות כדי להגדיל את ערך הפרויקט, כגון בניית הגשר המלכותי בוו ין (האי פונג), בניית כביש הטבעת המוגבה 2 בהאנוי ולאחרונה, הצעה לבנות את גשר טו ליאן במסגרת BT ליד פרויקט Vinhomes Global Gate בדונג אן.

ד"ר נגוין מין פונג העריך מאוד גם את מדיניות "משיכת האוכלוסייה" באמצעות תוכניות תמריצים התומכות הן בבעלים והן בשוכרים, ובכך יצרו ביקוש למוצרים של משקיע זה.

מדיניות נלווית, תמיכה בתושבים ודיירים, יחד עם אירועים רבים המאורגנים באופן רציף, מסייעים לאזורים העירוניים של Vinhomes להיות תמיד שוקקים וצפופים (צילום: VIinhomes).

לא רק זאת, Vinhomes גם מארגנת באופן קבוע אירועים ופסטיבלים בקנה מידה גדול, מושכת מספר רב של תיירים לפרויקטים, ויוצרת סצנה שוקקת חיים ושוק צרכנים תוסס. במילים אחרות, Vinhomes לא רק מספקת מגורים איכותיים עם שירותים יוקרתיים, אלא גם יוצרת שטחי מסחר והזדמנויות לתושבים ולמשקיעים להתעשר. מינוף זה מסייע לנדל"ן של Vinhomes לעלות בערכו.

לדברי ד"ר פונג, גם Vinhomes נוקטת במדיניות של ליווי וטיפול בתושבים באמצעות פעילויות קהילתיות. פריבילגיה זו הופכת את הפרויקטים של Vinhomes לצפופים תמיד והתושבים תמיד מרוצים.

"עם היתרונות והמדיניות הנוכחית שלה, השקעה בנדל"ן נמוך של Vinhomes תביא רווחים כפולים, בטוחים יותר וגבוהים עד פי 3 מהפקדה בבנקים. זה מבוסס היטב כשבוחנים את המחויבות והמוניטין של Vinhomes", אישר המומחה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm