פטור מוויזה הוא "מנוף" חשוב לתיירות וייטנאמית

משקיעים רבים ימשיכו לנצל את הסימן הזה כדי להשיק מוצרים או להפעיל מחדש פרויקטים שנתקעו באזורי תיירות מרכזיים.

על פי איגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם, התאוששות ענף התיירות עם עלייה במספר המבקרים הבינלאומיים הודות לשמירה והרחבה של מדיניות פטור מוויזות, תרמה לקידום תהליך ההתאוששות בשווקי תיירות ונדל"ן מרכזיים.

פרשו את השטיח האדום לקבלת פני מבקרים בינלאומיים ללא פטור מוויזה

הממשלה פרסמה זה עתה את החלטה מס' 229 בנוגע לפטור מוויזה לאזרחי 12 מדינות, החל מ-15 באוגוסט 2025 ועד 14 באוגוסט 2028. באוגוסט פרסמה הממשלה גם צו מס' 221 המסדיר פטור זמני מוויזה לזרים הזקוקים במיוחד לתמריצים לקידום הפיתוח החברתי -כלכלי.

על פי איגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם (VARS), מדיניות הפטור מוויזה תמשיך להגביר את התאוששות קיבולת החדרים, מה שתוביל לביקוש חדש להשקעה בפרויקטים של נדל"ן. משקיעים רבים ימשיכו לנצל את הסימן הזה כדי להשיק מוצרים או להפעיל מחדש פרויקטים תקועים באזורי תיירות מרכזיים.

יחד עם זאת, שמירה והרחבה של מדיניות הפטור מוויזה מסייעות גם בעיצוב אסטרטגיית פיתוח נדל"ן ארוכת טווח של אתרי נופש. העלייה החזקה במספר המבקרים הבינלאומיים עם שהיות ארוכות ויכולת קנייה גבוהה תעודד משקיעים לקדם פיתוח של מוצרים יוקרתיים כגון וילות חוף, אתרי נופש בסטנדרט בינלאומי או דירות יוקרה.

כדי לקבל את פני הזרם הגובר במהירות של מבקרים בינלאומיים, יישובים רבים יתעדפו השקעה בתשתיות מפתח כגון שדות תעופה, נמלי ים ומערכות תחבורה מקשרות. זה לא רק ישפר את קיבולת שירותי התיירות אלא גם יגדיל את ערך הנדל"ן ברחבי האזור.

תיירים זרים משתתפים בריקוד במבוק באתר הנופש האקולוגי מאי צ'או (צילום: MT).

בטווח הארוך, שמירה והרחבה של מדיניות הפטור מוויזה יתרמו גם להגברת האטרקטיביות של וייטנאם כיעד להשקעה ונופש לטווח ארוך. מדיניות זו לא רק מאריכה את משך השהייה, אלא גם מסייעת למשוך ולשמר קבוצות מבקרים בעלות ערך גבוה, החל מנופשים לטווח ארוך, מומחים בינלאומיים ועד משקיעים המחפשים הזדמנויות עסקיות וסביבת מגורים אטרקטיבית.

חלק מהמבקרים הבינלאומיים, במיוחד אלו שביקרו בווייטנאם פעמים רבות, נוטים לרכוש נדל"ן למגורים לטווח ארוך, פרישה והשקעה. הודות לכך, שוק הנדל"ן של אתרי נופש לא רק נהנה מביקוש לטווח קצר, אלא גם מחזק את היסודות לצמיחה בת קיימא בטווח הארוך.

VARS מאמינה גם שמדיניות הפטור מוויזות היא "מנוף" חשוב שיסייע לתעשיית התיירות של וייטנאם להתאושש במהירות ובת קיימא לאחר המגפה.

מספר תיירים הולך וגדל מעלה את ערך נכסי הנופש.

על פי דו"ח VARS, התאוששות ענף התיירות עם צמיחה חזקה במספר המבקרים הבינלאומיים הובילה לעלייה חדה בביקוש למקומות לינה, אתרי נופש וחוויות, ותרמה לקידום תהליך ההתאוששות בשווקי תיירות ונדל"ן מרכזיים.

בהתאם לכך, שיעור התפוסה השתפר משמעותית. באופן ספציפי, נתוני סקר ממכון המחקר של שוק הנדל"ן של וייטנאם ומידע סטטיסטי ממשרדי התרבות, הספורט והתיירות של הפרובינציות והערים מראים כי כיום, שיעורי תפוסת החדרים במלונות 4-5 כוכבים בשווקי תיירות מרכזיים נרשמים ב-70%-90%, אפילו "מלאים" בחדרים בחגים ובפסטיבלים, כאשר ההכנסות מחדרים גדלו מ-20%-30% באותה תקופה.

קיבולת חדרי המלון במקומות רבים גדלה בחדות עקב מבקרים בינלאומיים.

יעדים אלה הם כולם יישובים המושכים את המספר הגדול ביותר של מבקרים בינלאומיים כמו דא נאנג, נה טראנג ופו קוק, עם מערכות תשתית סינכרוניות, מותגי תיירות חזקים ואסטרטגיות ברורות למשיכת מבקרים בינלאומיים.

הודות לכך, גם ערך הנדל"ן התיירותי והנופש ביישובים הנ"ל משתפר בהדרגה. למרות שלא חלה עלייה פתאומית במחירים, התופעה של המשך קיצוץ ההפסדים כמעט הסתיימה, שכן למשקיעים יש ציפיות גוברות לסיכויי השוק. חלק מהפרויקטים אף רשמו עלייה של 5-10% במחירי העסקאות המשניות בשנה האחרונה. יחד עם זאת, סדרה של פרויקטים יוקרתיים של נופש נפרסו, הופעלו מחדש, וחלק מהמשקיעים פתחו באומץ פרויקטים למכירה עם תוצאות עסקאות חיוביות.

מקור: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm