תעשיית הבנייה האוסטרלית מזועזעת לאחר שחברה מובילה הכריזה על פשיטת רגל

תעשיית הבנייה האוסטרלית עומדת בפני הלם גדול לאחר שקבוצת בנסון פרופרטי (BPG), אחת מקבוצות הבנייה המובילות במדינה, הכריזה על פשיטת רגל.

אחד הפרויקטים של קבוצת בנסון פרופרטי, בניין דירות בשווי 485 מיליון דולר אוסטרלי בגולד קוסט של קווינסלנד - צילום: dailymail.co.uk

קריסת העסק הענק הותירה יותר מ-1,300 בתים בשווי כולל של 1.5 מיליארד דולר לא גמורים במדינות ויקטוריה, קווינסלנד וטסמניה.

זה לא רק גורם קשיים לרוכשי בתים, אלא גם מעורר חששות חמורים לגבי חוסר יציבות בתעשיית הבנייה האוסטרלית, תוך יצירת השפעות שליליות שמתפשטות למגזרים רבים בכלכלת המדינה.

החלטת פשיטת הרגל של BPG מגיעה כאשר ענף הבנייה נמצא תחת לחץ חמור עקב עליית עלויות החומרים, שיבושים בשרשראות האספקה ​​הגלובליות עקב מגפת הקורונה ועליית ריביות על משכנתאות.

המנכ"ל ריק קרטיס הדגיש כי ההחלטה "קשה ביותר אך בלתי נמנעת" כדי להגן על האינטרסים של הלקוחות, העובדים ובעלי העניין.

עם זאת, הכרזה על פשיטת רגל אינה מסתיימת בהשארת בתים או פרויקטים לא גמורים, אלא גם גורמת לאפקט שרשרת, המשפיע עמוקות על תחומים רבים הקשורים באופן ישיר ועקיף לענף הבנייה.

משבר הבנייה באוסטרליה גרם לשיבושים חמורים בשוק הנדל"ן במדינה, כאשר סדרה של פרויקטים של דיור הוקפאה ללא הגבלת זמן.

רוכשי דירות רבים, במיוחד משפחות צעירות, ניצבים בפני סיכון להפסדים כספיים עצומים, ואף נאלצים לשאת בלחץ הנוסף של מציאת מימון להשלמת בתיהם הלא גמורים. מצב זה פגע קשות באמון הציבור בשוק הנדל"ן, שכבר נמצא תחת לחץ ממחירי הדירות הגבוהים והיצע מוגבל.

מחסור בדיור בערים גדולות כמו סידני, מלבורן ובריסביין החריף את הבעיה, דחף את מחירי הנדל"ן כלפי מעלה והפעיל לחץ על הביקוש לדיור ציבורי.

לא רק שוק הנדל"ן, גם שרשראות האספקה ​​האוסטרליות וקבלני הבנייה נפגעים קשות.

ספקי חומרי בניין כגון פלדה, מלט ועץ מתמודדים עם ירידה משמעותית בהזמנות, מה שמאלץ עסקים רבים לצמצם את פעילותם או אף להיסגר. אלפי עובדי בניין וקבלני משנה איבדו את מקום עבודתם, מה שהוביל לירידה בהכנסות משקי הבית ולירידה בכוח הקנייה במשק.

אפקט הדומינו לא רק משפיע קשות על ענף הבנייה אלא גם מתפשט למגזרי הקמעונאות, השירותים והצריכה, ומפעיל לחץ רב על שוק העבודה ומערכות הביטוח הלאומי.

גם המערכת הפיננסית ניצבת בפני סיכונים משמעותיים מהמשבר. בנקים ומוסדות פיננסיים שסיפקו אשראי לפרויקטים גדולים של בנייה עומדים כעת בפני הסיכון של הגדלת חובות אבודים.

זה לא רק מפחית את כושר ההלוואות העתידי, אלא גם מקפיא את זרימת ההון לפרויקטים חדשים, מה שמאט את הצמיחה הכלכלית.

השלכות אלו מחייבות את ממשלת אוסטרליה להתערב כדי לתמוך בתעשיית הבנייה כדי להתגבר על תקופה קשה זו, ובמקביל מציבות אתגרים משמעותיים באיזון התקציב הלאומי.

אתגרים גדולים לכלכלה האוסטרלית

המשבר בתעשיית הבנייה חשף חולשות מהותיות במערכת הכלכלית של אוסטרליה. שיבושים בפרויקטים של בנייה לא רק פגעו באמון המשקיעים, במיוחד בהקשר של ביקוש גובר לדיור בערים גדולות.

ללא צעדי שיפור בזמן, חוסר יציבות זה עלול להימשך, להפחית את זרימת ההשקעות ולהשפיע על סיכויי ההתאוששות הכלכלית לאחר המגפה.

כדי להתמודד עם מצב זה, ממשלת אוסטרליה צריכה לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם עסקים, בנקים ומוסדות פיננסיים כדי לפתח פתרונות מקיפים. תמיכה בהשלמת פרויקטים לא גמורים והגנה על האינטרסים של רוכשי בתים חייבים להיות בראש סדר העדיפויות.

במקביל, יש ליישם באופן איתן מדיניות רפורמה בניהול ענף הבנייה, כולל פיקוח פיננסי והגנת הצרכן, כדי להבטיח את קיימות ענף הבנייה בעתיד.

מה שקורה אינו רק בעיה עבור תעשיית הבנייה, אלא הפך לאתגר מרכזי עבור הכלכלה האוסטרלית. בהקשר זה, האיזון בין תמיכה לטווח קצר לפיתוח לטווח ארוך יהיה הגורם המכריע במזעור ההשפעות השליליות ובשיקום האמון בשוק.

ללא פעולה בזמן, השלכות המשבר הנוכחי עלולות להשאיר חותם שלילי מתמשך על הכלכלה והחברה של אוסטרליה.

מקור: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm