Nghe An מפרסמת מקדם התאמת מחירי קרקע בשנת 2024

במושב ה-20 (מושב מיוחד), מועצת העם של מחוז נהה אן , קדנציה XVIII, קדנציה 2021 - 2026, הסכימה להצעת הוועדה העממית המחוזית בנוגע למקדם התאמת מחירי הקרקע בשנת 2024 באזור.

אישור מערכת התאמת מחירי הקרקע בשנת 2024 שתשמש כבסיס לקביעת דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע בהתאם להוראות צווים ממשלתיים: צו מס' 35/2017/ND-CP מיום 3 באפריל 2027 המסדיר את גביית דמי שימוש בקרקע, דמי שכירות קרקע ודמי שטח מים באזורים כלכליים ואזורי טכנולוגיה עילית וצו מס' 12/2024/ND-CP מיום 5 בפברואר 2024 לתיקון והשלמה של מספר סעיפים של צו מס' 44/2014/ND-CP מיום 15 במאי 2014 על מחירי קרקעות, צו מס' 10/2023/ND-CP מיום 3 באפריל 2023 לתיקון והשלמה של מספר סעיפים של הצווים המנחים את יישום חוק הקרקעות.

בהתאם לכך, מקדם התאמת מחיר הקרקע בעיר תאי הואה הוא K = 1.2. צילום: Thanh Cuong

בהתאם לכך, עבור קרקע חקלאית , מקדם התאמת מחיר הקרקע (K) K=1; עבור קרקע לא חקלאית בעיר וין, מקדם התאמת מחיר הקרקע K=1.3; בעיירה קואה לו, עיירה הואנג מאי, עיירה תאי הואה, מחוז נגי לוק, מחוז דין צ'או, מחוז ין טאן, מחוז קווין לו, מחוז דו לואונג, מחוז נאם דאן, מחוז הונג נגוין, מחוז נגיה דאן, מחוז טאן צ'ואונג, מחוז אן סון, מחוז קווי הופ, מחוז טאן קי, מקדם התאמת מחיר הקרקע K=1.2; במחוז קי סון, מחוז טונג דונג, מחוז קווה פונג, מחוז קווי צ'או, מחוז קון צ'ואונג, מקדם התאמת מחיר הקרקע K=1.1.

בפרט עבור פרויקטים של השקעה בבנייה ותשתיות עסקיות של פארקי תעשייה באזור הכלכלי הדרום-מזרחי, פרויקטים של השקעה בבנייה ותשתיות עסקיות של פארקי תעשייה שהוקמו על ידי הממשלה בפרובינציה, מקדם התאמת מחיר הקרקע עבור קרקע שאינה חקלאית הוא K=1.

מועצת העם המחוזית הטילה על הוועדה העממית של מחוז נהה אן את האחריות לארגן את יישום ההחלטה וההחלטה, ולהכריז על מקדם התאמת מחירי הקרקע בהתאם לתקנות.

בנוגע לתוכן זה, בעבר, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין ואן דה, חתם על החלטה מס' 03/2024/QD-UBND מיום 5 בפברואר, המכריזה על מקדם התאמת מחירי הקרקע בשנת 2024 במחוז.

מקדם התאמת מחירי הקרקע (K) מיושם לקביעת דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע עבור חלקות קרקע או שטחי קרקע בשווי (המחושב לפי מחירי הקרקע ברשימת מחירי הקרקעות) נמוך מ-20 מיליארד וונד, במקרים הבאים: ארגונים מקבלים קרקע על ידי המדינה עם דמי שימוש בקרקע הנגבים ללא מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית, הכרה בזכויות שימוש בקרקע ומתן אפשרות לשינוי ייעודי שימוש בקרקע; משקי בית ויחידים מקבלים קרקע על ידי המדינה ללא מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית; משקי בית ויחידים מוכרים על ידי המדינה עם זכויות שימוש בקרקע, ומורשים לשנות ייעודי שימוש בקרקע עבור שטחי קרקע למגורים שחורגים מהמגבלה.

במקביל, אשרו   קביעת מחיר יחידה של חכירת קרקע עם תשלום דמי שכירות שנתיים במקרים של חכירת קרקע לעסקים, מסחר, שירותים, נדל"ן, וניצול מחצבים; קביעת מחיר יחידה של חכירת קרקע עם תשלום חד פעמי לכל תקופת החכירה ללא מכרז; קביעת מחיר יחידה של חכירת קרקע למעבר מחכירת קרקע עם תשלום דמי שכירות שנתיים לחכירת קרקע עם תשלום חד פעמי לכל תקופת החכירה בהתאם לתקנות; קביעת מחיר יחידה של חכירת קרקע בעת קבלת העברת נכסים המחוברים לקרקע החכורה בהתאם לתקנות; קביעת מחיר יחידה של חכירת קרקע עם תשלום דמי שכירות שנתיים ומחיר יחידה של חכירת קרקע עם תשלום חד פעמי לכל תקופת החכירה בעת שוויון שוויון של מפעלים ממשלתיים; קביעת מחיר התחלתי במכרז של זכויות שימוש בקרקע להקצאת קרקע עם גביית דמי שימוש בקרקע, חכירת קרקע עם תשלום חד פעמי לכל תקופת החכירה.

קביעת מחיר שכירות הקרקע עם תשלום שכירות קרקע שנתי לתקופה היציבה הבאה עבור מגרשים או שטחי קרקע המושכרים על ידי המדינה למטרות מסחר, שירותים, נדל"ן וניצול מינרלים בשווי (מחושב לפי מחיר הקרקע ברשימת מחירי הקרקע) של 20 מיליארד דונג וייטנאמי ומעלה. קביעת מחיר שכירות הקרקע עם תשלום שכירות קרקע שנתי (לא כולל מקרים של חכירת קרקע למטרות מסחר, שירותים, נדל"ן וניצול מינרלים). קביעת מחיר התחלתי במכרז של זכויות שימוש בקרקע לחכירה בצורה של חכירת קרקע עם תשלום שכירות קרקע שנתי. קביעת דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע באזורים כלכליים בהתאם להוראות צו מס' 35/2017/ND-CP מיום 3 באפריל 2017 של הממשלה המסדיר את גביית דמי שימוש בקרקע, דמי שכירות קרקע ודמי שכירות פני מים באזורים כלכליים ואזורי טכנולוגיה עילית. במקרים אחרים יש להחיל את מקדם התאמת מחיר הקרקע בהתאם להוראות החוק.

החלטה זו נכנסת לתוקף החל מ-15 בפברואר 2024 ומחליפה את החלטה מס' 63/2022/QD-UBND מיום 23 בדצמבר 2022 של ועדת העם המחוזית בנושא פרסום מקדם התאמת מחירי הקרקע בשנת 2023 במחוז.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html