דיור בר השגה הוא המנוע להתאוששות השוק

[מודעה_1]

למעלה מ-30 שנה מובילים את תחום הדיור בר השגה

31 שנות הקמה ופיתוח, שמה של נאם לונג מזוהה עם פרויקטים של דיור ואזורים עירוניים עם תכנון שיטתי בהו צ'י מין סיטי ובפרובינציות כמו לונג אן , דונג נאי, קאן טו, בין דונג... ההבדל באסטרטגיית פיתוח המוצר של הארגון הוא גיוון הסגמנטים, החל מדיור ציבורי, דירות מסחריות בעלות נמוכה, דירות בינוניות-גבוהות ועד וילות ובתי טוריים יוקרתיים ויוקרתיים. ללא קשר לסגמנט, תפוקת המוצר מחושבת תמיד על מנת להבטיח מחירים סבירים וקלים לרכישה עבור כל קבוצת לקוחות. בכל שלב בשוק, הארגון עורך מחקר על צרכי הקונים האמיתיים כדי להתאים את סל המוצרים למציאות.

בשנת 2023, לאחר תקופה של אתגרים רבים, חזר השוק למוצרים בעלי ערך אמיתי, נאם לונג קידם ארגון מחדש של המוצרים, תוך מתן עדיפות לדיור בר השגה. בהודעה שפורסמה לאחרונה, אמר מר טראן שואן נגוק - מנכ"ל קבוצת נאם לונג, כי דיור בר השגה ימלא תפקיד מפתח ב-10 השנים הבאות, ויהווה כ-10-15% מהכנסות החברה.

דיור בר השגה התמקד באופן רשמי בפיתוח על ידי נאם לונג מאז 2008 עם פרויקט EHome 1 (EHome East Saigon). בתקופה שבה מחירי הנדל"ן עלו בממוצע של 300%, ומחיר היחידה של דירות עשוי לעלות ביותר מ-29 מיליון דונג וייטנאמי לאחר כל מכירה, נאם לונג בחרה להכריז על דירת EHome 1 במחיר יחידה של כ-10 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר בלבד.

מאז, בין אם השוק פורח או "בתרדמת חורף", נאם לונג חקרה בקפידה ולמדה מודלים של דיור בעלות נמוכה ממדינות רבות כדי לפתח דיור בר השגה העונה על הציפיות של רוב העם הווייטנאמי. יותר מ-5,000 דירות EHome בהו צ'י מין סיטי, בין דואונג ולונג אן הושלמו, והפכו למקום של שלווה ושגשוג עבור אלפי משפחות שחשבו בעבר שהחלום של "בעלות על בית" יישאר בלתי ממומש.

EHome Southgate là dự án thứ 5 thuộc dòng EHome, đánh dấu sự tham gia của đối tác Nhật Bản ở phân khúc nhà vừa túi tiền — EHome Southgate הוא הפרויקט החמישי בסדרת EHome, המסמן את השתתפותם של שותפים יפניים בפלח הדיור בר השגה.

עבור נאם לונג, פיתוח דיור בר השגה הוא אסטרטגיה ארוכת טווח, הדורשת הכנה והשקעה רציניים החל מתכנון, בנייה, עיצוב... ולא רק מחירים נמוכים. המאפיין הייחודי של פרויקטים של EHome הוא החיוניות עם מתקנים פנימיים מלאים (בריכת שחייה, אזור ספורט , חדר קהילתי...), פארקים, אזורים ירוקים ממוקדים ופעילויות חיבור קהילתיות. מסיבה זו, למרות שעסקים רבים השתתפו בפיתוח דיור בר השגה, פרויקטים חדשים רבים נכנסו לשוק, ופרויקטים של EHome של נאם לונג עדיין מוזכרים כמודל טיפוסי.

Cư dân EHome vẫn được thụ hưởng không gian sống sinh thái và các hoạt động cộng đồng — דיירי EHome עדיין נהנים ממרחב מחיה אקולוגי ומפעילויות קהילתיות.

EHome Southgate מגשימה את חלום הבית הראשון

עם אותות חיוביים רבים ממדיניות הממשלה להסרת מכשולים, הורדת ריביות, הגדלת תשלומי השקעות ציבוריות וכו', בחודשים האחרונים של השנה, שוק הנדל"ן רשם אינדיקטורים חיוביים רבים. הרבעון הרביעי של 2023 נחשב לאבן דרך חשובה לשינוי בשוק בשנה הבאה ודיור בר השגה הוא כוח מניע חשוב מכיוון שהביקוש למוצר זה תמיד גבוה, ומתאים ליכולת התשלום של אנשים.

ברבעון הרביעי של 2023, נאם לונג הציגה יותר מ-500 דירות EHome Southgate במחירים החל ממיליארד וונד בלבד לדירה של 51 מ"ר. כדי להפוך את הדיור לקלה יותר לרכישה ובמחיר סביר יותר, המשקיע מתכנן באופן רציף פתרונות פיננסיים מקיפים ומעשיים, מלווה קוני בתים ומשתף פעולה עם השוק כדי לפתח בצורה מאוזנת.

באופן ספציפי, לקוחות הרוכשים את EHome Southgate בשלב זה צריכים לשלם רק 30%, המחולקים ל-5 תשלומים עד לקבלת הבית. הבנק מלווה 65% מערך המוצר, מחלק את ההלוואה המתאימה מהתשלום השלישי, נהנה מריבית קבועה של 3.1% לשנה למשך 24 חודשים, ותקופת גרייס של 24 חודשים לקרן. משמעות הדבר היא שעם הון ראשוני של 200 מיליון וונד, לקוחות יכולים להחזיק בדירה בשטח של 51 מ"ר עם 2 חדרי שינה, ולשלם רק כ-2 מיליון וונד לחודש. תקציב זה נמוך בהרבה מעלות השכירות הנוכחית והוא לחלוטין במסגרת יכולתן של רוב המשפחות בעלות הכנסה בינונית.

EHome Southgate tọa lạc ở cửa ngõ khu đô thị Waterpoint — EHome סאות'גייט ממוקם בכניסה לאזור העירוני ווטרפוינט.

ממוקם בשער הכניסה לאזור העירוני ווטרפוינט, EHome Southgate נהנה מיתרון של חיבור נוח עם הו צ'י מין סיטי, טאן אן (לונג אן) והאזורים הסמוכים. בעתיד, כאשר יבוצעו עבודות תנועה חשובות כגון כביש הטבעת 3, הכביש המהיר בן לוק - לונג טאן, קו הרכבת הו צ'י מין סיטי - קאן טו..., מרחק הנסיעה בין הפרויקט לאזורים יתקצר.

מעבר למצופה מבית במחיר סביר, EHome Southgate גם מביא מרחב מגורים נוח ואיכותי עם 2 שכבות של שירותים מהאזור הפנימי ועד לאזור העירוני Waterpoint המשתרע על פני 355 דונם, כולל בריכת שחייה, חדר כושר, שביל רכיבה על אופניים, שביל ריצה, קומפלקס ספורט...

לאחר יותר משנתיים של השקת המוצרים הראשונים, עד כה, EHome Southgate קיבלה בברכה יותר מ-500 משפחות שהתיישבו. בסוף אוקטובר, המשקיע החל רשמית בבניית 3 בלוקים בשלב 3, שהוא גם השלב הסופי של הפרויקט.

[מודעה_2]
קישור למקור