דירות רבות בהאנוי מציגות עד 50% פרסומות מכירה מזויפות.

קבוצות מדיה חברתית מתלהבות מרשימת הדירות עם שיעור המודעות המזויפות הגבוה ביותר. פרויקטים מפורסמים רבים כמו הסגל הדיפלומטי , פנינת My Dinh... הוזכרו בסטטיסטיקה זו.

בדירות רבות בהאנוי יש שיעור פרסומות מזויפות של עד 50-70%.

קבוצות מדיה חברתית מתלהבות מרשימת הדירות עם שיעור המודעות המזויפות הגבוה ביותר. פרויקטים מפורסמים רבים כמו הסגל הדיפלומטי, פנינת My Dinh... הוזכרו בסטטיסטיקה זו.

לאחרונה, משקיעי נדל"ן ורוכשי בתים העבירו רשימה של פרויקטים של דירות עם שיעור הפייק ניוז הגבוה ביותר בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי ב-10 החודשים האחרונים. פרויקטים מפורסמים רבים כמו הסגל הדיפלומטי (בק טו ליאם), פנינת מיי דין (נאם טו ליאם), קומפלקס הפוליקו (ת'אן שואן)... "זכו לשמות" כאשר שיעור הפייק ניוז מהווה יותר מ-50%.

בפרויקטים אחרים של דירות, כמו The Legend Tower (Thanh Xuan), שיעור פרסום וירטואלי עומד על כ-59%; ב-Golden Land (Thanh Xuan) עומד על 60%; וב-Golden Field (Nam Tu Liem) עומד על כ-66%. השיעור הגבוה ביותר נרשם בפרויקט Hanoi Paragon (Cau Giay) עם נתון של עד 70%.

פרויקט האנוי פאראגון הוא בעל שיעור המודעות המזויפות הגבוה ביותר ברשימה. צילום: דונג מין

כתבי עיתון ההשקעות האלקטרוני - Baodautu.vn חקרו ויצרו קשר עם היחידה שפרסמה רשימה זו. בהתאם לכך, מקור המידע פורסם מחברת Biggee - פלטפורמת ניתוח מידע על נדל"ן שהוקמה בשנת 2021.

נציג החברה אמר כי הם העלו למערכת הנתונים כ-100,000 מודעות לדירות למכירה ברחבי הארץ. זהו מידע שנאסף מאתרי קנייה ומכירה של נדל"ן הנפוצים ביותר כיום.

לאחר מכן, האלגוריתם יסרוק את הנתונים ויזהה מודעות המשתמשות בתמונות מפרויקטים אחרים כדי להמחיש את הפרויקט המוצע למכירה. לדוגמה, אם מתווך מפרסם מודעה לדירה באזור הסגל הדיפלומטי אך משתמש בתמונות מבניין הדירות האנוי פאראגון (קאו גיאי), המערכת תזהה ותראה זאת כמודעה מזויפת.

בנוסף, המערכת מזהה גם חדשות מזויפות על סמך המידע המסופק בפוסט. הנתונים על שטח, מספר קומות, זמן מסירה וכו' במודעת המכירה חייבים להתאים להודעת המשקיע. אם יש סתירה כלשהי, המערכת תעריך זאת כחדשות מזויפות.

בשיחה עם כתבים, אמר ביגי כי הרשימה הסטטיסטית של שיעורי חדשות מזויפות כוללת שיעור שגיאה של כ-5%. נכון לעכשיו, זהו רק מקור מידע עזר ואנחנו לא יכולים לייחס לפרויקט את המצב של "תליית ראש עז, מכירת בשר כלבים". לפני התשלום, על הקונים עדיין להיות בעלי הבנה מעמיקה וריאליסטית ולבחור ברוקרים בעלי מוניטין ומסורים.

לא נדיר שסוכני נדל"ן מפרסמים חדשות כוזבות. בנוסף לפרסום תמונות או מידע כוזב על הפרויקט, אנשים אלה גם מנפחים מחירים, וגורמים לשיבושים בשוק. התסכול מצד קוני הבתים גבר עד כדי כך שבשלב מסוים, יותר מ-60,000 משתמשי פייסבוק הצטרפו לקבוצה שקראה "להפסיק לקנות בתים בהאנוי" כדי להימנע ממחירים מנופחים.

באשר ליחידות פרופטק, הן הסתפקו רק ביצירת שכבות סינון כדי לסווג מידע על סמך תמונות ונתונים שפורסמו על ידי משקיעים. עם זאת, כדי לטהר באמת את השוק ולספק לקוני בתים מידע מדויק, במיוחד על מחירי מכירה, הדבר עדיין יהיה באחריותן של סוכנויות המדינה. בפרט, מערכת מסדי הנתונים הלאומית על שוק הנדל"ן תהיה הפתרון המתאים ביותר לבעיות הקשות הנוכחיות של ענף הנדל"ן.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html