סעיפים חדשים רבים בחוק המקרקעין (מתוקן) אושרו זה עתה

בבוקר ה-18 בינואר, מיד לאחר סיום מושב הסיום של המושב החמישי יוצא הדופן של האסיפה הלאומית ה-15, נערכה מסיבת עיתונאים על תוצאות המושב.

במסיבת העיתונאים אמר מזכ"ל האסיפה הלאומית וראש משרד האסיפה הלאומית, בוי ואן קואנג, כי על מנת לעמוד בדרישות מעשיות דחופות, בהתבסס על הוראות החוקה והחוקים, החליטה הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית לכנס את המושב החמישי יוצא הדופן של האסיפה הלאומית ה-15 כדי לדון ולהחליט על תכנים חשובים.

לאחר 3.5 ימי עבודה, המושב החמישי יוצא הדופן של האסיפה הלאומית ה-15 השלים את כל התוכנית המוצעת וקיים את מושב הסיום.

במושב הסיום, האסיפה הלאומית אישרה את חוק הקרקעות (מתוקן) ב-432 צירים בעד (המהווים 87.63% מכלל צירי האסיפה הלאומית), מה שמדגים את הקונצנזוס הגבוה בקרב צירי האסיפה הלאומית.

מזכ"ל האסיפה הלאומית, ראש משרד האסיפה הלאומית בוי ואן קואנג.

על פי הערכתו של מזכ"ל האסיפה הלאומית בוי ואן קואנג, אישור חוק הקרקעות (המתוקן) על ידי האסיפה הלאומית, המורכב מ-16 פרקים ו-260 סעיפים, השלים את אחת ממשימות החקיקה החשובות ביותר של כהונת האסיפה הלאומית ה-15, בהתאם לחוקת 2013, למדיניות ולהנחיות המפלגה, וכן להחלטת הקונגרס ה-13 של המפלגה הלאומית ולהחלטה מס' 18 של הוועידה ה-5 של הוועד המרכזי ה-13 של המפלגה.

אישור חוק הקרקעות (מתוקן) במושב זה, יחד עם חוק הדיור (מתוקן) וחוק עסקי הנדל"ן (מתוקן) במושב השישי, שנכנס לתוקף בו זמנית החל מ-1 בינואר 2025, עמד בדרישות של שכלול סינכרוני של מדיניות וחוקים בנושא ניהול ושימוש בקרקעות בהתאם למוסדות של פיתוח כלכלת שוק בעלת אוריינטציה סוציאליסטית, כך שמשאבי הקרקע ינוהלו, ינוצלו וינוצלו בצורה כלכלית, בת קיימא וביעילות הגבוהה ביותר; עמידה בדרישות של קידום תיעוש, מודרניזציה, הוגנות ויציבות חברתית; הבטחת הגנה וביטחון לאומיים; הגנה על הסביבה; יצירת מומנטום להפיכת ארצנו למדינה מפותחת עם הכנסה גבוהה.

מר קואנג אמר כי בנוגע לפרויקט חוק הקרקעות המתוקן, עם סוגיות בשלות, ברורות ומוסכמות, אין סיבה לא לאשר אותו. אם הצעת החוק תאושר במאי (המושב השביעי), הדבר יאט את הפיתוח, במיוחד את הממשל הלאומי הקשור לתחום זה.

במידע נוסף על טיוטת חוק הקרקעות (מתוקן) שאושר לאחרונה על ידי האסיפה הלאומית, אמר חבר הוועדה הכלכלית של האסיפה הלאומית, פאן דוק הייאו, כי סעיף 138 לחוק קובע את שיקול ההכרה בזכויות שימוש בקרקע עבור משקי בית ויחידים המשתמשים בקרקע לפני 1 ביולי 2014.

חבר הקבוע בוועדת הכלכלה של האסיפה הלאומית, פאן דוק הייאו, סיפק מידע נוסף על פרויקט חוק הקרקעות (מתוקן) שאושר לאחרונה על ידי האסיפה הלאומית.

סעיף 138 קובע מספר עקרונות יסוד, המוטלים על הממשלה לצורך תקנות מפורטות. בהתחשב באופיו של חוק המקרקעין, לא ניתן לספק פרטים נוספים בחוק. לכן, על הממשלה לספק תקנות ספציפיות ומפורטות לכל מקרה, לכל פעם, רשומות, מסמכים וכו'.

בתשובה לשאלה כמה צווים יונפקו כדי להנחות את יישום חוק הקרקעות (מתוקן), אמר מר הייאו כי בעת הגשת הצעת החוק, הממשלה הגישה גם טיוטת צו שתפורסם יחד עימה.

סטטיסטיקות ראשוניות מראות כי ישנם כ-65 סעיפים שהוקצו לממשלה לתקנות מפורטות, לכן הממשלה תוציא צווים שינחו את יישום 65 הסעיפים הללו.

מספר הטיוטות שוועדת הניסוח שולחת עם הצעת החוק עשוי להיות רק הערכה. במציאות, בעת יישום החוק, במהלך תהליך הדיון וההנחיות המפורטות בנוגע ליישום החוק, מספר הצווים עשוי לגדול או לקטון.

מר הייאו מקווה שלממשלה תהיה בקרוב תוכנית ליישום החוק, לרבות ניסוח ופרסום צווים המנחים את יישומו, ויבטיחו שהחוק ייכנס לתוקף במהרה.

בנוגע לנקודות החדשות בחוק הקרקעות המתוקן, אמר מר הייאו שאם יפורטו בפירוט, יהיו מאות נקודות חדשות.

בחוק הקרקעות המתוקן, הוא מאמין באופן אישי שישנן 5 קבוצות חדשות של נושאים. הראשונה היא התקנות להגנה טובה יותר על זכויותיהם ואינטרסים של משתמשי הקרקע; לקבוצה זו תקנות רבות, עם תוכן שנדון רבות כגון הרחבת זכויות השימוש בקרקע לאזרחים וייטנאמים; מדיניות קרקעות עבור מיעוטים אתניים.

סצנה של מסיבת עיתונאים.

הקבוצה השנייה היא התקנות הנוגעות לגישה לקרקע עבור אנשים ועסקים. בפרט, סעיף 79 (השבת קרקעות לפיתוח חברתי-כלכלי לטובת האינטרס הלאומי והציבורי) נועד להשבת קרקעות לבניית תשתיות חברתיות-כלכליות ולפעילויות ייצור ועסקיות. סעיף זה תוכנן מחדש, וממסד באופן מלא את סעיף 54 לחוקה הנוגע להשבת קרקעות רק במקרים של צורך ממשי.

הקבוצה השלישית של סוגיות היא תקנות לשיפור יעילות השימוש בקרקע. מר פאן דוק הייאו נתן דוגמאות לתכנים כגון: קרקע רב-תכליתית, מגבלות על המרת שימוש בקרקע, צמצום המקרים הדורשים היתר, קבלת המרת קרקע חקלאית...

הקבוצה הרביעית היא תקנות בנושא מימון קרקעות, המפרידות בין נושאי הערכת שווי קרקע, מחירי קרקעות, ייצוב שכר דירה ומיזמים המשלמים שכר דירה שנתי.

הקבוצה החמישית היא תקנות לשיפור יעילות ניהול השימוש בקרקע על ידי המדינה. היא דורשת צמצום בהליכים מנהליים כדי ליצור נוחות לאנשים .

מָקוֹר: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-diem-moi-trong-luat-dat-dai-sua-doi-vua-duoc-thong-qua-a646048.html