הצרות של חוב של 200 מיליארד וונד שאגריבנק העמיד למכירה פעמים רבות

חברת ניהול החוב וניצול הנכסים בע"מ ( Agribank AMC LTD) של הבנק הווייטנאמי לחקלאות ופיתוח כפרי הודיעה זה עתה על מכירת חוב של חברת ההשקעות המשותפת Nhat Viet בסניף אגריבנק סייגון סנטר.

לחוב ערך ספרים זמני נכון ל-30 באפריל 2024 של יותר מ-206 מיליארד דונג וייטנאמי. זה כולל כמעט 65 מיליארד דונג ו-141 מיליארד דונג ריבית.

הבטוחה לחוב היא 2 זכויות שימוש בקרקע בכתובת מספר 14A51-52, רובע ת'או דין, מחוז 2 (כיום ת'ו דוק סיטי), הו צ'י מין סיטי, על פי חוזה משכנתא לצד שלישי מספר 6440-LCP-2009 מיום 26 במרץ 2009 שנחתם בין חברת המניות המשותפת של Khang Thong Construction Trade Service, סניף Agribank Binh Chanh וחברת המניות המשותפת של Nhat Viet Investment.

לפי אגריבנק, שטח הקרקע המשועבד הכולל הוא 891 מ"ר, כולל 2 תעודות זכויות שימוש בקרקע של 2 מגרשים סמוכים; הנכס המחובר לקרקע לא הושלם, עודכן בתעודת הבעלות על החלק הבנוי על הקרקע.

רובע טאו דין, ת'ו דוק סיטי, הו צ'י מין סיטי (תמונה אילוסטרציה).

הנכס הוא קרקע למגורים בכתובת 14A51-52 רובע טאו דין, מחוז 2 (כיום ת'ו דוק סיטי, הו צ'י מין סיטי). הנכס על הקרקע נבנה יחד עם וילה, משמש כבית שלא הושלם, ותעודת הבעלות לא עודכנה, כך שהמשכנתא לא אושרה נוטריונית והעסקה המובטחת לא נרשמה.

אגריבנק ציין גם כי הנכסים המובטחים הקיימים נמצאים במחלוקת עקב הודעה של צד שלישי לבית המשפט כי חברת Khang Thong (בעלת הנכסים) מכרה להם את הנכסים הנ"ל (באמצעות מסמך בכתב יד) בשנת 2016 אך טרם שילמה במלואם. בית המשפט קיבל טענה זו ועדיין לא העלה אותה לדין.

בנוסף, נכסי בטחונות נוספים הם 6 אופנועים מיוחדים (מחפרים, מחפרונים); 8 כלי רכב לשיט פנימי (דוברות, טרקטורים) בהתאם לחוזה משכנתא של נכסים לצד שלישי שנחתם בין חברת המניות המשותפת של Khang Thong Construction Trade Service, סניף Agribank Binh Chanh וחברת המניות המשותפת של Nhat Viet Investment.

המאפיינים בפועל של הבטוחה הם שהבנק טרם קבע את מצבה הנוכחי. למרות שהבנק ביקש שוב ושוב סידורים עבור הבנק לבדיקת הנכס, הלווה ובעל הנכס לא שיתפו פעולה, ולכן לא ניתן היה לעשות זאת. לכן, לא ניתן להעריך את מצבם הנוכחי ואת ערכם האמיתי של המיטלטלין.

המחיר ההתחלתי של החוב הוא 121.6 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ערך לכמעט 60% משווי החוב הכולל של החברה הנ"ל (לא כולל מיסים, עמלות, חיובים ומע"מ במקרה שהחוב המוצע במכירה פומבית חייב במע"מ בהתאם לתקנות).

החוב נמכר במכירה פומבית ישירות מפה לאוזן, בשיטת ההגשה, מכירת החוב כולו בבת אחת עם מדרגת מחיר של 100 מיליון דונג וייטנאמי.

המכירה הפומבית מתוכננת להתקיים בשעה 14:30 ב-9 באוקטובר 2024, בחברת המכירות הפומביות לאם סון סייגון, הממוקמת בכתובת טאן סון ניה 111A, רובע טאן סון ניה, מחוז טאן פו, הו צ'י מין סיטי.

בעבר, אגריבנק הודיעה פעמים רבות על מכירת חוב של חברה זו במכירה פומבית. על פי מידע מהבנק, לחברת Nhat Viet Investment Joint Stock יש הון ציבורי של 12 מיליארד וונד בלבד. תחומי העסקים שלה הם יישור קרקעות, בניית עבודות תנועה, מערכות אספקת מים וניקוז, קווי חשמל ותחנות שנאים בהספק של 35 קילו-וולט או פחות.

השקעה בבנייה וניהול תשתיות של פארקי תעשייה - אזורי מגורים - אזורי תיירות ; עסקי הובלת מטענים ברכב; ייעוץ ללימודים בחו"ל; עסקי נסיעות פנים; עסקי דיור.

מקור: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm