גורמים המסייעים לשוק הנדל"ן של דא נאנג להתאושש בצורה חזקה

פעילויות הבנייה מתקיימות בעיצומן.

על פי נתוני הלשכה הסטטיסטית של דה נאנג, בתשעת החודשים הראשונים של 2025, פעילויות הבנייה בעיר היו תוססות, סינכרוניות ונפוצות מאוד. סדרה של פרויקטים מרכזיים של תשתית בתחום התחבורה, נמלי הים, שיפוץ עירוני, אזורים עירוניים, מרכזים מסחריים, דיור ציבורי ומתקני חינוך החלו והואצו.

Capital Square 2 và 3 đang được đầy nhanh tiến độ triển khai bên bờ sông Hàn, Đà Nẵng.

כיכר הבירה 2 ו-3 מתקדמות במהירות על גדות נהר האן, דא נאנג .

בין הבולטים שבהם ניתן למנות את פרויקט התשתית המשותפת של נמל ליין צ'יו; כביש החוף המחבר את נמל ליין צ'יו עם הכביש המהיר הואה ליין - טוי לואן; כיכר קפיטל 2 ו-3; קומפלקס ריגל; קומפלקס התיירות בה נה - סואי מו... פרויקטים אלה תורמים להשלמת התשתית הטכנית, מקדמים פיתוח כלכלי , תיירותי ושירותי ומדגימים את נחישותה של דא נאנג לשמור על תפקידה ככוח המניע של אזור הרמות המרכזיות.

ברבעון השלישי של 2025, ערך הייצור בבנייה במחירים שוטפים מוערך להגיע ליותר מ-16,600 מיליארד דונג וייט, עלייה של 7% לעומת הרבעון הקודם ועלייה חדה של 28.3% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. מנוע הצמיחה העיקרי מגיע ממגזר העסקים הלא-ממשלתיים, שהגיע לכמעט 12,400 מיליארד דונג וייט, עלייה של 8.3% לעומת הרבעון הקודם ועלייה של 36% לעומת אותה תקופה, דבר המראה כי מגזר זה ממשיך למלא תפקיד מרכזי בתעשיית הבנייה.

בתשעת החודשים הראשונים של 2025, הערך הכולל של ייצור הבנייה הגיע ליותר מ-43,600 מיליארד דונג וייט, עלייה של 28.4% לעומת אותה תקופה. מתוכם, מגזר המפעלים הלא-ממשלתיים היווה את החלק הגדול ביותר (יותר מ-33,000 מיליארד דונג וייט, עלייה של 36.3%), ואחריו מפעלים בבעלות המדינה (כמעט 2,100 מיליארד דונג וייט, עלייה של 23.5%), מפעלים של השקעות זרות ישירות (כמעט 650 מיליארד דונג וייט, עלייה של 3.3%) וסוגים אחרים (7,833.5 מיליארד דונג וייט, עלייה של 6.0%).

לפי סוג הבנייה, קבוצת מבני המגורים מכל הסוגים מהווה את החלק הגבוה ביותר עם 60%, השווה ערך לכמעט 26,200 מיליארד דונג וייט, עלייה של יותר מ-33%; עבודות הנדסה אזרחית כמעט 12,000 מיליארד דונג וייט, עלייה של כמעט 40%; פעילויות בנייה מיוחדות כמעט 5,800 מיליארד דונג וייט, עלייה של יותר מ-6% באותה תקופה.

"נתונים אלה מראים כי מגזר הבנייה בעיר שומר על תנופת צמיחה גבוהה, מתפשט באופן נרחב, תורם תרומה חשובה לפיתוח תשתיות עירוניות ומקדם צמיחה חברתית-כלכלית", ציין הלשכה הסטטיסטית של דא נאנג.

תפקידו של מרכז נדל"ן דינמי

ראוי לציין כי לשכת הסטטיסטיקה של דה נאנג מסרה גם כי הכנסות שירותי הנדל"ן בעיר בספטמבר 2025 גדלו בכמעט 82% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024; ברבעון השלישי של 2025, קבוצת שירותי עסקי הנדל"ן פרצה משמעותית, גדלה בכמעט 95% והיוותה את החלק הגדול ביותר במבנה של שירותי צרכן אחרים.

במצטבר בתשעת החודשים הראשונים של 2025, ההכנסות משירותי צריכה אחרים הגיעו ליותר מ-41,000 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 45.2% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024. העלייה החזקה ביותר הייתה בשירותי עסקי נדל"ן שהגיעו לכמעט 15,300 מיליארד דונג וייטנאמי (+104.7%); אחריה קבוצת שירותי חינוך והכשרה של כמעט 5,200 מיליארד דונג וייטנאמי (+41.1%); שירותי אמנות ובידור של יותר מ-6,700 מיליארד דונג וייטנאמי (+24.2%); שירותים רפואיים ופעילויות סיוע חברתי של כמעט 3,700 מיליארד דונג וייטנאמי (+21.3%)...

על פי לשכת הסטטיסטיקה של דה נאנג, שוק הנדל"ן בעיר רשם ברבעון השלישי של 2025 התאוששות חזקה הודות למדיניות אשראי תומכת, תשתיות מפתח מואצות והיצע שופע של פרויקטים חדשים. קטגוריית דירות הנופש ווילות הנופש שוקקות חיים בעקבות התאוששות התיירות, בעוד שמגרשי קרקע, בתים טוריים ודירות יוקרה שומרים על האטרקטיביות שלהם הודות למעמד משפטי שקוף ומיקומים נוחים.

באופן כללי, בתשעת החודשים הראשונים, פעילות הנדל"ן שמרה על תנופת צמיחה גבוהה, כאשר נקודת האור היא האזור הגובל בדאנאנג - קוואנג נאם (הישנה) הודות ליתרונות התשתיות והקישוריות הבין-אזורית. בסך הכל, השוק נתמך על ידי שלושה עמודי תווך עיקריים: תשתיות מושלמות, מדיניות תכנון פרברית חיובית ותשואה על הון ההשקעה. בכך מחזקים את תפקידה של דאנאנג כמרכז נדל"ן דינמי באזור המרכז.

האי צ'או

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697