מאמצים לפינוי קרקעות עבור פארקי תעשייה

פארק התעשייה טאן הונג (לאנג גיאנג) הוא אחד משני פארקי תעשייה בלבד במחוז בק גיאנג שהשלימו את פינוי האתר.

על פי הדיווח, במחוז Bac Giang יש כיום 9 פארקי תעשייה מבוססים (IPs) כולל: Dinh Tram, Quang Chau, Van Trung, Viet Han; Song Khe - Noi Hoang, Yen Lu, Tan Hung, Hoa Phu, Phuc Son.

עד כה, רק פארק התעשייה דין טראם (הפועל מאז 2003) ופארק התעשייה טאן הונג (הפועל מאז 2021) השלימו את פינוי האתר. פארק התעשייה דין טראם נכנס לפעילות יציבה; פארק התעשייה טאן הונג בונה פריטי תשתית טכנית.

עם זאת, ישנם פארקי תעשייה רבים במחוז בק ג'יאנג שהוקמו מזה זמן רב, אך טרם השלימו 100% משטח הקרקע שהוקצה. באופן ספציפי, פארק התעשייה קוואנג צ'או (שהופעל בשנת 2006), על שטח של 426 דונם, שינה את ייעוד הקרקע רק ל-97%; 12 הדונם הנותרים לא נוקו. עבור ההרחבה של 90 דונם, ייעוד הקרקע של האזור שינה את ייעוד הקרקע ביותר מ-97%, כאשר 2.3 דונם עדיין לא נוקו.

בפארק התעשייה סונג קה - נוי הואנג (החלק הדרומי; הופעל בשנת 2006), עד כה, נותרו 2.19 דונם מתוך סך של 42.7 דונם שלא הושלמו פינוי האתר. בפארק התעשייה ואן טרונג (שטח 237.01 דונם; הופעל בשנת 2007) הגיע שיעור פינוי האתר ל-99.86%, כאשר 0.33 דונם עדיין לא הושלמו.

פארק התעשייה הואה פו (שלב קיים 207.45 דונם; פעיל בשנת 2015), עד כה, עדיין יש יותר מ-5.1 דונם של שטחי פינוי קרקע שטרם הושלמו. עבור השטח המורחב (85 דונם), שולם פיצוי עבור פינוי קרקע רק עבור 77.6 דונם, השטח עם ייעוד הקרקע ששונה הוא 56.24 דונם.

פארק התעשייה ין לו (שטח 377 דונם; פעיל בשנת 2021), פינוי האתר הגיע ל-95%. המשקיע מיישם פריטי תשתית: שלב 1 של מתקן טיהור שפכים, יישור תעשייתי, דרכי תנועה פנימיות, והשלים הקמת עמודים והתקנת קווי חשמל במתח בינוני על שטח הקרקע של שלב 1 של הפרויקט.

פארק התעשייה פוק סון (שטח של 123.93 דונם; פעיל בשנת 2024) ביצע תשלומים עבור שטח כולל של מעל 30 דונם, יותר מ-3 חודשים מאוחר יותר בלוח הזמנים...

הסיבה העיקרית למצב הנ"ל היא שחלק משטחי הקרקע בשלוליות קשה להעביר לבעלים (כגון בשלב הרחבת פארק התעשייה הואה פו); משקי בית רבים אינם מסכימים לקבל פיצוי על פינוי האתר (בפארק התעשייה ואן טרונג נותרו רק 0.33 דונם, אך במשך שנים רבות 16 משקי בית קשורים לא קיבלו את הכסף).

החל מ-1 באוגוסט 2024, חוק הקרקעות נכנס לתוקף (5 חודשים מוקדם מהצפוי), ולכן יישובים רבים נאלצים להמתין להחלטת המחוז בנוגע לגובה הפיצויים ועלויות התמיכה ביישוב מחדש לפני אישור תוכנית הפיצויים...

כדי להאיץ את התקדמות פינוי האתרים עבור פארקי תעשייה, להשלים את התשתית הטכנית ולמשוך משקיעים משניים לפעילות, בק ג'יאנג הקימה קבוצת עבודה ליישום פארקי תעשייה שהוקמו בתקופה שבין 2022 ל-2025 (קבוצת עבודה). בתפקידה, קבוצת העבודה ביקשה מהיישובים והיחידות להאיץ את יישום העבודה הקשורה לפינוי האתרים ולהשקעות בתשתיות, תוך הבטחת השלמת לוחות הזמנים שצוינו בתוכניות של יו"ר ועדת העם המחוזית ובהודעה מס' 165/TB-UBND מיום 26 באפריל 2024, המודיעה על סיום פגישתו של סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, פאן דה טואן, בישיבת העבודה בנושא יישום פרויקטים של השקעה בבנייה ועסקים של תשתיות פארקי תעשייה במחוז, ברבעון הראשון של 2024.

באופן ספציפי, מתבקש שהמשקיע של פארק התעשייה קוואנג צ'או, פרויקט הרחבת פארק התעשייה קוואנג צ'או ועיירת וייט ין ישלים את הליכי פינוי האתר ברבעון השלישי של 2024; הוועדה העממית של מחוז ין דונג תשלים את פינוי האתר ותחכיר למשקיע קרקע עבור השטח הנותר של כ-2.19 דונם של פארק התעשייה סונג קה-נוי הואנג ברבעון השלישי של 2024; הוועדה העממית של מחוז הייפ הואה תשלים את פינוי האתר עבור השטח הנותר (פארק התעשייה הקיים הוא כ-1.7 דונם; פארק התעשייה המורחב הוא כ-8.05 דונם) באוגוסט 2024...

עבור פארקי התעשייה הנותרים, ועדת העם המחוזית וקבוצת העבודה ביקשו מוועדות העם של היישובים וממחלקת משאבי הטבע והסביבה להתמקד בתמיכה במשקיעים בהשלמת הליכים להמרת ייעודי קרקע ותשלום פיצויים לאנשים בהתאם להחלטות ולתוכניות שנקבעו. בכך, להבטיח את התקדמות יישום הפרויקט, למנוע בזבוז של משאבי השקעה וקרקע, ולהמשיך לקדם משיכת השקעות בתקופה הקרובה.

מקור: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html