לשאוף להשלמת לפחות 17,000 דירות דיור ציבורי עד שנת 2025

למרות שהושגו תוצאות חשובות, לפיתוח דיור ציבורי עדיין יש ליקויים; חלק מהיישובים לא באמת הקדישו תשומת לב לפיתוח דיור ציבורי; יעדי פיתוח דיור ציבורי לא נכללו בתוכניות הפיתוח החברתי-כלכלי השנתיות והחמש-שנתיות המקומיות.

בכל המדינה יש 692 פרויקטים של דיור ציבורי, המהווים 59.6% מהיעד.

משרד הבינוי מסר כי בתשעת החודשים הראשונים של 2025, המחוזות בק נין, קוואנג נין, נגה אן ולאו קאי השלימו למעלה מ-50% מיעדי פיתוח הדיור הציבורי שהוקצו.

יישובים שסביר להניח שישלימו או יחרוג מיעד פיתוח הדיור החברתי עד 2025 כוללים: האי פונג, הואה, טויאן קוואנג, תאי נגוין, פו טו, הונג ין, בק נין , קוואנג נין, נגה אן, טיי נין וקא מאו.

נכון לעכשיו, בכל המדינה מתבצעים 692 פרויקטים של דיור ציבורי, בהיקף של 633,559 יחידות דיור.

יישובים המסוגלים להשלים מעל 50% מיעד פיתוח הדיור החברתי כוללים: האנוי , הו צ'י מין סיטי, דא נאנג, קאן טו, לאו קאי, נין בין, קוואנג נגאי, דאק לק, דונג נאי, דונג טאפ, אן גיאנג.

יישובים שמשיגים פחות מ-50% כוללים: לאנג סון, ת'אן הוא, הא טין, קואנג טרי, חאן הוא, ג'יה לאי, לאם דונג, וין לונג.

בחלק מהיישובים לא החלו פרויקטים או הושקעו בבנייה, כולל: קאו באנג, סון לה, דין ביין, לאי צ'או.

על פי נתוני משרד הבינוי, עד כה, בכל המדינה יש 692 פרויקטים של דיור ציבורי המבוצעים בהיקף של 633,559 יחידות דיור, מתוכם: 165 פרויקטים הושלמו, בהיקף של 110,436 יחידות דיור; 147 פרויקטים החלו להיבנות ומבוצעים בהיקף של 135,033 יחידות דיור; 380 פרויקטים אושרו למדיניות השקעה, בהיקף של 388,090 יחידות דיור.

לפיכך, מספר פרויקטי ההשקעה שהושלמו, החלו ואושרו עד שנת 2025 הגיע ל-59.6% מהיעד שנקבע בפרויקט להשקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021 - 2030.

על פי הערכת משרד הבינוי, למרות שהושגו תוצאות חשובות, פיתוח הדיור הציבורי עדיין סובל מכמה ליקויים, מגבלות וחוסרים.

משרד הבינוי ציין כי חלק מהיישובים לא הקדישו תשומת לב רבה לפיתוח דיור ציבורי; לא כללו יעדי פיתוח דיור ציבורי בתוכניות הפיתוח החברתי-כלכלי השנתיות והחמש-שנתיות המקומיות; ולא הקימו ועדת היגוי לפיתוח דיור ציבורי.

משרד הבינוי העריך כי מספר פרויקטי הדיור הציבורי שהושלמו לא עמד ביעד. חלק מפרויקטי הדיור הציבורי החלו אך טרם יושמו או שהם מיושמים באיחור בלוח הזמנים.

למרות שהרשויות המקומיות הקצו כספי קרקע גדולים, בכמות מספקת, לפיתוח דיור ציבורי, "איכות" קרן קרקע זו עדיין אינה מובטחת. מגרשים רבים לדיור ציבורי מתוכננים ומסודרים בצורה לא נכונה, במקומות מרוחקים מהמרכז, חסרי חיבורים בתשתיות טכניות ותשתיות חברתיות, כך שלא ניתן להכניס אותם לשימוש מיידי. עבודות פינוי האתר איטיות, מה שמוביל לכישלון במסירת האתר למשקיע, ומשפיע על התקדמות הפרויקט.

על פי משרד הבינוי, יישובים רבים טרם הקצו תקציבים מקומיים לביצוע פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש והשקעות בתשתיות טכניות כדי שיהיו להם כספים לקרקע נקייה. בנוסף, לחלק ממשקיעי פרויקטים נבחרים של דיור ציבורי אין יכולת פיננסית וניסיון מספיקים, מה שמוביל לאיטיות ביישום הפרויקט.

לדרוש בדחיפות פיתוח של דיור ציבורי

בנוגע למשימות ולפתרונות לפיתוח דיור ציבורי בתקופה הקרובה, משרד הבינוי אמר כי המשרד ימשיך לנהל ולתאם עם משרד האוצר כדי לחקור, לפתח ולהגיש לממשלה בספטמבר 2025 טיוטת צו על הקמתה וארגון קרן הדיור הלאומית; טיוטת צו לתיקון צו מס' 100/2024/ND-CP של הממשלה המפרט מספר סעיפים בחוק הדיור על פיתוח וניהול דיור ציבורי.

במקביל, להמשיך ולבצע פיקוח ודחיפה ליישובים ולעסקים לקדם השקעות בבניית דיור ציבורי, תוך הבטחת עמידה ביעדים שהציב ראש הממשלה.

משרד הבינוי ממליץ לפרובינציות ולערים להשלים בדחיפות את ועדת ההיגוי לפיתוח דיור ציבורי ביישובים.

משרד הבינוי ביקש ממשרד ההגנה הלאומי וממשרד הביטחון הציבורי לנהל ולתאם עם ועדות העם המחוזיות כדי ליישם פרויקטים של השקעה בבניית דיור עבור הכוחות המזוינים תחת ניהולם; ולהתחיל בבניית דיור ציבורי בהתאם ליעדים שהציב ראש הממשלה.

להציע לקונפדרציית העבודה הכללית של וייטנאם להתחיל בבניית דיור ציבורי בהתאם ליעדים שהציב ראש הממשלה.

בנוגע לבנק המדינה, משרד הבינוי הציע להמשיך בתיאום עם משרדי הממשלה והסניפים הרלוונטיים כדי לקדם במרץ את חלוקת תוכנית האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי להלוואות לדיור ציבורי ולדיור עובדים.

עבור יישובים, משרד הבינוי ממליץ להשלים בדחיפות את ועדת ההיגוי לפיתוח דיור חברתי ביישוב, בראשות מזכיר או יו"ר הוועדה העממית המחוזית/עירונית; תוך התמקדות בהכוונת משקיעים ובעידודם להשקיע בבניית פרויקטים של דיור חברתי, תוך שאיפה להשלים את היעדים שהוקצו בהחלטה המתאימה את הקצאת היעדים להשלמת דיור חברתי בשנת 2025 ובשנים שלאחר מכן עד 2030.

משרד הבינוי מבקש כי עבור יישובים שבהם טרם החלו בנייתם ​​של פרויקטים של דיור ציבורי, יפנה בדחיפות למחלקות ולסניפים להקצות משקיעים, לבצע הליכי קרקע, למסור קרקע נקייה, להעניק היתרי בנייה וכו', למשקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי כדי להתחיל בבנייה ובהשקעות בשנת 2025.

עבור פרויקטים שהושלמו, משקיעים נדרשים להשלים בדחיפות הליכים ולהודיע ​​​​בתקשורת באופן נרחב על המשך המכירות לציבור.

עבור פרויקטים בשלבי השלמה, יש צורך לדחוק במשקיעים לרכז משאבים, לבנות בהתאם ללוח הזמנים שהתחייב ולהשלים בשנת 2025.

עבור הפרויקטים הנותרים והפרויקטים שרק החלו בנייתם ​​בשנת 2025, הרשות המקומית תעבוד ישירות עם משקיעים כדי לבחון את ההתקדמות ולהתאים את התקדמות הפרויקט; לתעדף הליכים אדמיניסטרטיביים, להבין ולפתור במהירות קשיים ובעיות..., ליצור את כל התנאים למשקיעים ליישום הפרויקט; לדרוש מהמשקיעים למקד משאבים, לבנות ברוח של "3 משמרות, 4 צוותים", "להתגבר על השמש, להתגבר על הגשם", להשלים לפחות 17,000 דירות בשנת 2025 וליצור את הבסיס להשלמת היעדים בשנים שלאחר מכן.

יישובים בוחנים בדחיפות את התכנון ומקצים כספי קרקע לבניית דיור ציבורי במיקומים מתאימים ונוחים, בקנה מידה סביר, תוך הבטחת תשתית טכנית וחברתית נאותה. במקביל, יש צורך לפתח באופן סינכרוני מערכות תשתית כגון חשמל, מים, תחבורה, תרבות, חינוך, בריאות, ספורט וכו', כדי לענות על צרכי הציבור וכן להשתמש ביעילות בהון השקעות ציבוריות, ולתרום לקידום צמיחה.

thoibaotaichinhvietnam.vn

מקור: https://baolaocai.vn/phan-dau-hoan-thanh-toi-thieu-17000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post882940.html