ביזור הנפקת תעודות שימוש בקרקע לקומונות: הליכי "פתיחה" של קרקעות

בהתאם להוראות סעיף 1, סעיף 5 של צו מס' 151/2025/ND-CP (צו מס' 151), החל מ-1 ביולי 2025, ליושב ראש ועדת העם של הקומונה תהיה הסמכות להנפיק תעודות זכות שימוש בקרקע (ספרים אדומים) ליחידים מקומיים, לאזרחי וייטנאמים מעבר לים ולקהילות מגורים.

תקנה זו צפויה ליצור פריצת דרך בקיצור זמן עיבוד הרשומות ולפישוט התהליך, ולהביא נוחות מרבית לאנשים.

צולם במרכז השירות למנהל הציבורי של טאן לאפ וורד בבוקר ה-3 ביולי (היום השלישי בו פעלה השלטון המקומי הדו-מפלסי באופן רשמי לאחר המיזוג), אווירת העבודה הייתה מרגשת ביותר. אנשים רבים הגיעו לכאן כדי לבצע הליכים הקשורים למגזר הקרקעות. החדשות הטובות הן שכולם קיבלו הדרכה נלהבת ומחושבת מצוות המרכז בתהליך הגשת המסמכים.

בשער קבלת רישומי המקרקעין, ישנם שני אנשי צוות בתפקיד שתמיד מסייעים לאנשים. לאחר בדיקה קפדנית על ידי הצוות, יתקבלו הרישומים והמסמכים של האנשים ויינתן פגישה ברורה ושקופה לקבלת התוצאות. המקצועיות והמסירות של הצוות הותירו רושם טוב על האנשים כבר מהימים הראשונים של יישום התקנות החדשות.

צוות מרכז השירותים למנהל הציבורי של טאן לאפ וורד מחפש מפות תכנון כדי לתמוך ולהדריך אנשים בהשלמת הליכי קרקע.

מר טראן דין דונג (קבוצת מגורים 6, רובע טאן לאפ) הוא אחד התושבים שחוו את הנוחות הזו. משפחתו מחזיקה בכמעט 600 מטרים רבועים של אדמה רב שנתיים בקומונה הואה טאנג (העיר העתיקה בואון מה ת'וט) והיא רוצה להמיר את ייעוד הקרקע לאדמה למגורים. "הבוקר, כשבאתי לבצע את ההליכים במרכז השירות למנהל הציבורי של רובע טאן לאפ, קיבלתי הדרכה נלהבת מהצוות כאן. לאחר 20 דקות בלבד, כל המסמכים שלי התקבלו וקיבלתי מכתב פגישה. זה היה ממש מהיר ונוח", שיתף מר דונג.

באופן דומה, במרכז השירות למנהל הציבורי של קהילת דריי בהאנג, אנשים רבים הגיעו לבצע הליכים מנהליים, במיוחד בתחום הקרקעות. מה-1 ביולי ועד בוקר ה-3 ביולי, קיבלה ועדת העם של הקומונה 7 תיקים הקשורים לקרקעות. הליכי הקבלה והעיבוד של תיקים בוצעו כולם בהתאם לחוק, תוך הבטחת פרסום ושקיפות.

מר טרין ואן מין (כפר הייפ טאן, קהילת דריי בהאנג) לא יכול היה להסתיר את התרגשותו כשבא לבצע את ההליכים להנפקת הספר האדום בפעם הראשונה. הוא הביע את שביעות רצונו כאשר הצוות הדריך אותו צעד אחר צעד במהלך תהליך היישום. "בעבר, בכל פעם שעשיתי הליכים הקשורים לקרקע, פחדתי לעתים קרובות מהתהליך המסורבל, הניירת המסובכת והצורך לחזור הלוך ושוב פעמים רבות. עם זאת, כעת, הודות לפתרון הבעיה ברמת הקומונה, ההליכים הפכו לפשוטים יותר, נוחים יותר וגם זמן הטיפול קוצר משמעותית", אמר מר מין.

גם גב' נגוין טי לה קווין, תושבת קהילת אאה קטור, חלקה את אותה דעה. לאחר מיזוג הגבולות המנהליים, משפחתה מתגוררת כיום באזור הגובל בקהילת דריי בהאנג. כדי להשלים את הליכי העברת זכויות השימוש בקרקע לילדיה, היא פנתה למרכז השירות למנהל הציבורי של קהילת דריי בהאנג. שם, היא קיבלה הדרכה מפורטת מהצוות, החל מקבלת מספר תור ועד לכל שלב בביצוע ההליכים במשרדי העסקאות. "ביזור זה לא רק מסייע בקיצור זמן הטיפול, אלא גם יוצר תנאים נוחים יותר עבור אנשים בתהליך הטיפול במסמכים, ומפחית משמעותית את הזמן ואת מאמץ הנסיעות", שיתפה גב' קווין.

מר הוין טאן טרונג, מומחה במרכז השירותים למנהל הציבורי של טאן לאפ וורד, אמר כי על פי התקנות החדשות, ועדת העם ברמת הקומונה רשאית לבצע 14 הליכים הקשורים למגזר הקרקעות. בשלושת הימים הראשונים לפעילות, המרכז קיבל ועיבד כ-20 סטים של מסמכים הקשורים למגזר הקרקעות עבור העם. בפרט, העיקריים שבהם היו בקשות להנפקה ראשונה של ספרים אדומים ומסמכים לשינוי מטרות שימוש בקרקע. בנוסף, אזרחים רבים הגיעו למרכז כדי לקבל הדרכה בנוגע להליכים הנדרשים הקשורים להעברה והתאמה, וכולם קיבלו הדרכה נלהבת מהצוות.

סגן מזכיר ועדת המפלגה, יו"ר ועדת העם של קהילת דריי בהאנג, לה פואוק טואן, אמר כי מרכז שירותי המינהל הציבורי של הקומונה ממוקם במיקום נוח, והמתקנים והציוד הושקעו מראש בצורה מרווחת ומלאה. זה עוזר למרכז לעמוד בדרישות השירות לאנשים בהתאם לתקנות וליישם ביעילות משימות כבר מהרגע שמודל השלטון המקומי הדו-מפלסי נכנס לתוקף רשמית.

ראשי הוועדה העממית של קהילת דריי בהאנג בדקו את תהליך קבלת ועיבוד מסמכים הקשורים לקרקע.

בימים הראשונים לפעילות, למרות שוועדת העם של הקומונה טרם קיבלה את החותמת מהרשות המוסמכת, המרכז עדיין שמר על פעילות רגילה של קבלת מסמכים. עבור הליכים מנהליים בעלי זמן טיפול קצר, הצוות הדריך והסביר ישירות לאנשים את תהליך הטיפול הראשוני. במקביל, התבקש לספק פרטי קשר כדי להודיע ​​​​בזק על התוצאות מיד עם מסירת החותמת. מר טואן אישר: "ברוח של שירות טוב לעם, ועדת העם של הקומונה תשאף להתגבר על הקשיים הראשוניים, ולהבטיח שתהליך הקבלה והטיפול בהליכים מנהליים יתנהל בצורה חלקה ורציפה, ללא הפרעות."

בנוגע לסוגיה זו, ב-2 ביולי פרסמה ועדת העם המחוזית הודעה רשמית על יישום הליכים מנהליים בהתאם להוראות צו מס' 151 של הממשלה. בהתאם לכך, ועדת העם המחוזית הטילה על ועדת העם של הקומונה לתאם עם משרד החקלאות והסביבה, סניף משרד רישום המקרקעין ביישוב לייעץ בנוגע להליכים פנימיים ומקושרים בטיפול בהליכים מנהליים במגזר הקרקעות תחת סמכות ועדת העם של הקומונה ויו"ר ועדת העם של הקומונה. לארגן את יישום הוראות החוק בנושא קרקעות, ובמיוחד צו מס' 151 בנושא ביזור והאצלת סמכויות במגזר הקרקעות, על מנת להבין במהירות נקודות חדשות בנוגע לסמכות ונהלים לטיפול בהליכים מנהליים במגזר הקרקעות ביישוב, תוך הבטחת סינכרון, דיוק, חלקות, המשכיות ואי-הפרעה.

מקור: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/