משקיע שאושר לפרויקט עירוני ומגרש גולף של Lien Hong בשווי של מעל 11,000 מיליארד וונד

קונסורציום המשקיעים Thai Son-Hoang Hiep אושר כמשקיע בפרויקט האזור העירוני החדש ובמגרש הגולף Lien Hong בשווי של יותר מ-11,035 מיליארד וונד...

לפרויקט האזור העירוני החדש ומגרש הגולף של ליין הונג יש הון השקעה כולל של יותר מ-11,035 מיליארד דונג וייטנאמי.

הוועדה העממית של העיר האי פונג החליטה זה עתה לאשר את המיזם המשותף של תאי סון והואנג הייפ כמשקיע ביישום פרויקט האזור העירוני החדש ומגרש הגולף ליין הונג ברובע ת'אץ' קוי (מערב האי פונג).

לפרויקט השקעה כוללת מוערכת של יותר מ-11,035 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם המשקיע תורם 1,656 מיליארד דונג וייטנאמי, הלוואות ממוסדות אשראי, ומגייס 9,380 מיליארד דונג וייטנאמי ממקורות אחרים.

היקף השימוש בקרקע של הפרויקט הוא יותר מ-126 דונם, הכולל אזורים פונקציונליים עיקריים כגון קרקע מעורבת (קרקע למגורים ושירותים, ציבור) בשטח של יותר מ-21.2 דונם, קרקע למגורים חדשים בשטח של יותר מ-4.25 דונם, קרקע ירוקה ושימוש מוגבל (מגרש גולף בן 18 גומות ופארק ירוק, ספורט ) בשטח של יותר מ-82.38 דונם. בנוסף, לפרויקט יש גם יותר מ-16.4 דונם של קרקע לתשתיות טכניות, קרקע לתנועה, קרקע ירוקה למגורים וקרקע עילית למים.

באזור קרקעות למגורים וקרקעות שירות, קרקעות ציבוריות בשטח של יותר מ-21.2 דונם מתוכננות לשני אזורים. השטח לבניית עבודות שירות ומסחר, פריטים נלווים עם דיור מעורב (דיור נמוך, דיור רבי קומות) משתרע על פני יותר מ-11.73 דונם עם צפיפות בנייה של כ-46%, בניינים רבי קומות בגובה מרבי של 11 קומות, בניינים נמוכים בגובה של 5 קומות. קרקעות למגורים בשטח תכנון של 9.97 דונם, צפיפות בנייה של כ-60%, בניית בתים בגובה של 5 קומות.

שטח הקרקע למגורים מעורבים החדש, בגודל 4.25 דונם, מתוכנן להתחלק ל-5 אזורי מגורים. מתוכם, בנייני דירות בגובה מרבי של 9 קומות, ובתים נמוכים בגובה מרבי של 5 קומות.

מתוך יותר מ-82.38 דונם של אדמה המתוכננים לשימוש ירוק מוגבל, 58.85 דונם משמשים לבניית מגרש גולף בן 18 גומות. שטח הקרקע הנותר מאזור זה הוא אדמות פארק ירוקות, ספורט ואדמות לשיקום קטע הסוללה של נהר קה סאט.

עבור קרקעות למגורים ולדיור, המדינה מקצה קרקע עם דמי שימוש בקרקע. קרקעות מסחריות ושירותיות במגרשים מעורבים מושכרות בהתאם לתקנות. קרקעות מגרשי גולף, קרקעות פארקים וקרקעות ספורט מושכרות עם דמי שכירות שנתיים.

עבור פרויקט בניית מגרש גולף, על המשקיע להשלים את ההשקעה תוך 36 חודשים ממועד קבלת החלטת חכירת הקרקע. לפרויקט תקופת הפעלה של 50 שנה ממועד הקצאת או חכירת הקרקע למשקיע.

לפני שהפרויקט מצא משקיע, החל מ-18 באפריל 2025, הוועדה העממית של מחוז האי דונג (לשעבר) החליטה לאשר את מדיניות ההשקעה של פרויקט האזור העירוני החדש ומגרש הגולף ליין הונג בקומונה ליין הונג, עיר האי דונג (כיום רובע טאצ' קוי, האי פונג).

PV

מקור: https://baohaiphong.vn/phe-duyet-nha-dau-tu-du-an-do-thi-va-san-golf-lien-hong-hon-11-000-ty-dong-523288.html