קואנג טרי מבטלת הודעה על הזמנה להתעניין ב-3 פרויקטים של נדל"ן

שלושת הפרויקטים חייבים לבטל את ההזמנה להבעת עניין ולהפסיק את בחירת המשקיעים מכיוון שאף משקיע לא הגיש בקשות ליישום הפרויקט לפני ה-1 באוגוסט 2024.

ב-6 באוקטובר, הודיעה מחלקת התכנון וההשקעות של קואנג טרי כי הודיעה על ביטול הזמנת הפרויקטים ועצרה את בחירת המשקיעים עבור 3 פרויקטים: אזור מגורים מצפון לרחוב טאן סו, רובע דונג לואונג; אזור מגורים מדרום לנהר הייאו, רובע 4, העיר דונג הא; אזור מגורים עירוני בשילוב דיור ציבורי בפארק התעשייה נאם דונג הא.

בהתאם לכך, הסיבה לביטול ההזמנה להבעת עניין ולהפסקת בחירת המשקיעים מבוססת על הוראות סעיף 73, סעיף 2, סעיף ב', לצו ממשלתי מס' 115/2024/ND-CP, המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום חוק המכרזים בנושא בחירת משקיעים ליישום פרויקטים של השקעה באמצעות קרקע. באופן ספציפי, עבור פרויקטים שהוציאו הזמנות להבעת עניין ברשת המכרזים הלאומית, אך עד ה-1 באוגוסט 2024 לא הגישו משקיעים מסמכי רישום ליישום הפרויקט, ההזמנה להבעת עניין תבוטל ובחירת המשקיעים תופסק.

אזור עירוני חדש בדרום העיר דונג הא. צילום: נגוק טאן

גב' לה טי ת'ונג, סגנית מנהלת מחלקת התכנון וההשקעות של קוואנג טרי, אמרה כי מכיוון שכל הפרויקטים נרשמו על ידי משקיעים מעוניינים לאחר 1 באוגוסט 2024, המחלקה נאלצה לבטל את ההודעה ולהפסיק את בחירת המשקיעים.

"כעת עלינו לבחון את צו 115/2024/ND-CP של הממשלה המפרט מספר סעיפים ואמצעים ליישום חוק המכרזים לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים של השקעה באמצעות קרקע, וכן להמתין למסמכים המנחים את יישום חוקים חדשים כגון חוק הקרקעות משנת 2024 וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 לפני שנשקול מחדש את גילוי העניין בפרויקטים אלה", הוסיפה גב' ת'ונג.

בעבר, בפרויקט אזור המגורים מצפון לרחוב טאן סו, רובע דונג לואונג, פורסמה הודעה על גילוי עניין ב-24 ביולי 2024; בפרויקט אזור המגורים מדרום לנהר הייאו, רובע 4, עיר דונג הא, פורסמה הודעה על גילוי עניין ב-30 ביולי 2024, ובפרויקט הדיור העירוני בשילוב דיור ציבורי בפארק התעשייה נאם דונג הא, פורסמה הודעה על גילוי עניין ב-31 ביולי 2024.

ידוע כי פרויקט אזור המגורים בצפון רחוב טאן סו, רובע דונג לואונג, כולל הון השקעה כולל של יותר מ-600 מיליארד וונד. שטח הקרקע של הפרויקט הוא כ-268,754 מ"ר. מיקום הביצוע הוא ברובע דונג לואונג, עיר דונג הא (מחוז קוואנג טרי). המוצרים המסופקים כוללים 194 בתים עם בנייה מחוספסת וגימור חיצוני; 324 מגרשים למגורים צמודים; פרויקטים של בתי תרבות...

מטרת ההשקעה היא לבנות אזור מגורים חדש, לענות על צורכי הדיור של האוכלוסייה המקומית, לשפר בהדרגה את חיי התרבות והרוח של האוכלוסייה; לכסות קרקעות פנויות באזור העירוני באזורי מגורים, להוסיף מימון קרקע כדי ליצור תנאים נוחים לדיור. בנוסף, כאשר פרויקט זה יוקם, הוא ימשוך משקיעים לפתח את האזור העירוני ולהגדיל את ההכנסות ממימון הקרקע עבור המחוז.

פרויקט אזור המגורים נאם סונג הייאו, רובע 4, דונג הא סיטי, כולל השקעה כוללת של 415.3 מיליארד דונג וייט. שטח הקרקע הכולל של הפרויקט הוא 99,372 מ"ר, עלויות פיצויים ותמיכה ביישוב מחדש עומדות על 34.3 מיליארד דונג וייט, ועלויות השקעה כוללות בבנייה עומדות על 381 מיליארד דונג וייט. הפרויקט צפוי להתבצע בין השנים 2024 ל-2028, כאשר תקופת הבנייה היא 24 חודשים ותקופת הפעלת הפרויקט היא 50 שנים. הפרויקט הוצע על ידי חברת המניות האלקטרומכנית של האווי.

פרויקט הדיור העירוני המשולב עם דיור ציבורי בפארק התעשייה נאם דונג הא מיושם באזור דונג לואונג, בעיר דונג הא, במחוז קוואנג טרי. עלות הפרויקט הכוללת (לא כולל פיצוי ופינוי אתרים) היא 1,478.1 מיליארד דונג וייטנאמי. הפרויקט הוצע להשקעה על ידי המיזם המשותף של חברת ההשקעות החקלאיות סייגון ת'אן דאט וחברת המניות המשותפת ליקוגי 13. הפרויקט שואף לבנות אזור דיור ציבורי חדש שיענה על צורכי הדיור של פקידים ועובדים בעלי הכנסה נמוכה. ניצול קרנות הקרקע הקיימות, מענה על צורכי כל האזרחים בעלי צורכי קרקע ודיור, ותרומה להשלמת יעדי תוכנית פיתוח הדיור של מחוז קוואנג טרי.

מבחינת קנה המידה, הפרויקט ישקיע בהשלמת תשתית טכנית בשטח של 248,531 מ"ר, בהתאם לתכנון המפורט שאושר. עבור קרקע המגורים הסמוכה, יבוצע בנייה גסה וגימור חיצוני של 122 בתים בשטח של 18,540.21 מ"ר. עבור קרקע הווילות, יבוצע בנייה גסה וגימור חיצוני של 28 בתים בשטח של 9,274.08 מ"ר מתוך סך של 81 מגרשים של וילות בשטח של 25,924.80 מ"ר. עבור קרקע הדיור הציבורי, יבוצע בנייה וגימור של 1,241 בתים על פני שטח כולל של 49,670.61 מ"ר...

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-huy-thong-bao-moi-quan-tam-3-du-an-bat-dong-san-d227584.html