לאסיפה הלאומית יש פיקוח עליון על ניהול הנדל"ן והדיור הציבורי.

[הטמעה]https://www.youtube.com/watch?v=M3AKpuzPHxQ[/הטמעה]

בהמשך לתוכנית המושב השמיני, חבר הוועדה הקבועה של האסיפה הלאומית, יו"ר הוועדה הכלכלית של האסיפה הלאומית וסגן ראש משלחת הפיקוח של האסיפה הלאומית הציג הבוקר את דו"ח משלחת הפיקוח של האסיפה הלאומית על יישום מדיניות וחוקים בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי משנת 2015 ועד סוף 2023.

לאחר צפייה בסרטון הווידאו, דנו חברי האסיפה הלאומית באולם בדו"ח משלחת המעקב ובטיוטת ההחלטה של ​​האסיפה הלאומית על תוצאות המעקב התמטי אחר "יישום מדיניות וחוקים בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור ציבורי משנת 2015 ועד סוף 2023".

חברי ממשלה רלוונטיים הסבירו והבהירו מספר סוגיות שהועלו על ידי חברי האסיפה הלאומית.

מושב 8, אסיפה לאומית 15

פיתוח לא בר-קיימא, חוסר איזון בין היצע לביקוש

במושב החמישי, האסיפה הלאומית ה-15 אישרה החלטות על תוכנית הפיקוח של האסיפה הלאומית בשנת 2024 והקימה משלחת פיקוח נושאית בנושא "יישום מדיניות וחוקים בנושא ניהול שוק הנדל"ן ופיתוח דיור חברתי משנת 2015 ועד סוף 2023".

זהו נושא ניטור קשה; התוכן וההיקף של הניטור רחבים משום ששוק הנדל"ן (TTBDS) והדיור הציבורי (NOXH) קשורים למגזרים ותחומים רבים ושונים, וקשורים לאחריות הניהול של משרדים, סניפים ורשויות מקומיות רבות.

יתר על כן, במהלך תקופת הניטור, חלו שינויים רבים במדיניות ובחוקים; היקף הניטור כלל לא רק פרויקטים חדשים שבוצעו, אלא גם פרויקטים רבים שכבר יושמו ויושמו בעבר, עסקאות נדל"ן היו מגוונות מאוד, מה שהוביל למידע ונתונים שלא ניתן היה לאסוף במלואם ולהפריד ביניהם באופן ברור.

פיתוח וניהול קפדני של שוק הנדל"ן, שכלול חוקים, מנגנונים ומדיניות לפיתוח ותפעול חלק של שוק הנדל"ן, קידום פיתוח דיור, חדשנות בשיטות ומודלים של ניהול ופיתוח דיור ציבורי הם כיוונים חשובים שזוהו במסמכי מפלגה רבים.

בזכות תשומת הלב וההכוונה החזקה של המפלגה והמדינה, פרסום ויישום מדיניות וחוקים בנושא ניהול נדל"ן ופיתוח דיור ציבורי בתקופה האחרונה השיגו תוצאות יוצאות דופן רבות, ותרמו תרומה יעילה לקידום פיתוח חברתי-כלכלי, פיתוח עירוני ושיפור תנאי החיים של האנשים.

בתקופה שבין 2015 ל-2023, שוק הנדל"ן רשם התקדמות מבחינת קנה מידה, סוג, כמות, צורת גיוס הון וגופים משתתפים; יצר כמות גדולה של מתקנים חומריים לחברה, סייע למגזרי הייצור, העסקים והשירותים לפתח ולשפר את תנאי החיים עבור כל שכבות האוכלוסייה, תרומה משמעותית לפיתוח חברתי-כלכלי ולצמיחה הכלכלית של המדינה, ובמקביל תורם ליישום מדיניות הביטחון הסוציאלי, ועונה בהדרגה על צורכי הדיור של האוכלוסייה.

בנוסף לתוצאות שהושגו, בנדל"ן ובדיור הציבורי עדיין יש ליקויים וחוסרים רבים, פיתוח לא בר-קיימא, חוסר איזון בין היצע לביקוש; מחירי הנדל"ן עדיין גבוהים בהשוואה להכנסה של רוב האנשים; אזורים עירוניים רבים נטושים; ניהול דירות מיניאטוריות עדיין סובל מליקויים רבים; אין תוכנית יעילה לטיפול ולפתרון בנייני דירות ישנים שאינם מבטיחים את תנאי המחיה לאנשים; פרויקטים רבים תקועים ואיטיים ביישום.

סוגי נדל"ן חדשים מתמודדים עם בעיות משפטיות רבות וחסרות תקנות ברורות וספציפיות...

מקור: https://vov.vn/chinh-tri/truc-tiep-quoc-hoi-giam-sat-toi-cao-ve-quan-ly-bat-dong-san-va-nha-o-xa-hoi-post1131382.vov