קרקע יקרת ערך לצד המפרץ פותחת פוטנציאל רווחי מבית לגון רזידנסס

הזדמנויות השקעה בקרנות קרקע חופיות

בשנת 2021, מר נגוין טואן מין, משקיע נדל"ן מנוסה בהאנוי , רכש דירה ליד הים בהאלונג תמורת כ-30 מיליון דולר למ"ר. תוך פחות מ-3 שנים, המחיר הוכפל ליותר מ-60 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. משהבין את ההזדמנות להרוויח, החליט מר מין למכור את הדירה ולהשקיע בוילה נוספת על החוף בפרויקט Lagoon Residences הממוקם באזור הווילות המבודד Grand Bay Halong Villas, בציפייה לרווחים יציבים וארוכי טווח.

"בעוד שמחירי הנדל"ן בצפון רשמו התפתחויות מעורבות, בהאלונג מחירי הנדל"ן החופיים עדיין רושמים עלייה הודות להתאוששות שוק התיירות . עם החזון להפוך את קואנג נין לעיר תחת שלטון מרכזי עד 2030 ותכנון להפוך ל"מרכז תיירות לאומי", אני מאמין שמחירי הנדל"ן כאן יעלו באופן בר-קיימא. הווילה החדשה שנרכשה על החוף גם תניב רווחים במהירות", אמר מר מין.

משקיעים מקצועיים רבים בעלי פוטנציאל פיננסי וידע בשוק הא לונג מעריכים מאוד את ההזדמנות "לקצור פירות מתוקים" בעת השקעה בפרויקט לגון רזידנסס כיום. משום שלפרויקט זה יתרונות בולטים רבים. יש לציין, שהוא בעל נוף טבעי יפהפה עם מיקום חרוט המשתרע עד למפרץ הא לונג וקו חוף פרטי באורך של עד 830 מטר. "זהו אחד הפרויקטים הבודדים שעדיין מחזיקים בקרקע ישירות על המפרץ, שאינה חסומה על ידי כביש החוף. המיקום היפה לא רק מביא נוף פנורמי ייחודי, אלא גם מביא ערך בר-קיימא לנכס לאורך זמן", הדגיש מר מין.

פרויקט לגון רזידנסס מחזיק בבעלות על קרקע קרן ישירות במפרץ וקרקע למגורים רשומה בספר האדום לטווח ארוך. צילום: BIM Land

עבור מר מין, בעלות על וילה כאן היא השקעה בנכס יקר ערך שיימשך לכל החיים. ללגון רזידנסס יש תעודת זכות שימוש בקרקע לטווח ארוך, הפותחת הזדמנות להשקעה רווחית בעתיד הקרוב, כמו גם ערוץ לחיסכון משפחתי. המחסור בקרקעות במפרץ והבעלות לטווח ארוך הופכים את הפרויקט הזה לנכס שניתן להעביר לדור הבא.

גורם נוסף שגרם למר מין להחליט להשקיע באופן מיידי היה שהלקוחות יכולים לחתום על חוזה מכירה באופן מיידי. "בהקשר של שוק שתמיד תנודתי, עבור משקיעים בעלי חזון לטווח ארוך כמונו, בטיחות וקיימות הן תמיד בראש סדר העדיפויות. חתימה על חוזה מכירה מיד לאחר התשלום מראה על שקיפות ויציבות משפטית, ומגבירה את אמון המשקיעים", הוסיף מר מין.

יכולת משיכת תזרים מזומנים יוצאת דופן

מר בוי קוואנג מאן - מנהל של מתחם מסחר גדול בקואנג נין - אמר, בהתבוננותו במגמת ההשקעות בהאלונג, כי לגון רזידנסס היא נקודת אור המושכת תזרים מזומנים להשקעות, משום שיש לה אטרקציות רבות ושונות. נכון לעכשיו, אוסף של 48 וילות ייחודיות בפרויקט זה מצא במהירות בעלים, כאשר נותרו רק כמה מוצרים, כך שהזדמנויות ההשקעה הופכות נדירות יותר ויותר.

המשיכה של לגון רזידנסס נובעת מהמתקנים בסטנדרט הבינלאומי, אשר תוכננו בקפידה כדי לענות על צרכי לקוחות יוקרתיים. פרויקט זה מוקף בשלוש שכבות של מים כחולים וקרירים, כאשר המפרץ מלפנים, אגם נוף גדול ובריכת שחייה ממש על סף הדלת, ויוצרים שלווה ושגשוג.

מרחב מחיה מוקף בטבע ירוק ובתשתיות בסטנדרטים בינלאומיים. צילום: BIM Land

לבאגון רזידנסס יש גם מועדון 5 כוכבים בשטח של עד 5,000 מ"ר וסדרה של שירותים יוקרתיים הזמינים רק באזור מגורים יוקרתי. ניהול ותפעול על פי סטנדרטים בינלאומיים ייצרו אטרקציה עבור תושבים מקומיים ולקוחות בינלאומיים, ויסייעו לייעל את היכולת לנצל תזרים מזומנים בר-קיימא מהפרויקט, וייצרו פוטנציאל רווח גבוה ויציב. כל וילה בלאגון רזידנסס תהפוך לנכס יוקרתי בעל ערך שעולה בהתמדה. נכון לעכשיו, המשקיע מיישם גם מדיניות ניהול ותפעול ללא תשלום למשך 10 שנים, יחד עם חבילת שירותי תחזוקת וילה כדי לסייע לבעלים לשמר את הנכס לטווח ארוך ולנצלו בקלות להשכרה.

למשקיעים בוילות של Lagoon Residences כרגע יש גם מדיניות תמריצים נהדרת רבות. בפרט, מדיניות ההלוואה המקסימלית של 70% ותמיכה בריבית מסייעות להפחית את הלחץ הפיננסי ולמטב את תזרים המזומנים. בנוסף, מדיניות התחייבות שכירות של עד 60 מיליון דולר לחודש, המשולמת מדי רבעון למשך שנתיים או מתקבלת באופן מיידי, בשווי כולל של 1.3 מיליארד דונג וייטנאמי לכל תקופת השכירות של שנתיים, תבטיח זרם הכנסה יציב בטווח הקצר. "תמריץ כפול" זה מביא תזרים מזומנים רווחי מיידי לבעלים, בעוד שהנדל"ן עדיין עולה במחירו באופן בר קיימא.

לגון רזידנסס מציעה מדיניות מכירה מקיפה, התומכת במשקיעים לרכוש בקלות. צילום: BIM Land

"הצגנו מדיניות מקיפה לתמיכה קלה במשקיעים, החל מתשלום, ניצול תזרים מזומנים ועד תפעול לטווח ארוך ושימור נכסי השקעה", אמר נציג המשקיעים.

השילוב של מיקום ייחודי בקצה מפרץ הא לונג, מערכת של שירותים ברמה בינלאומית ומדיניות תמריצים "עצומה" מסייע לפרויקט למשוך תזרים מזומנים הודות לפוטנציאל הרווח בר-קיימא שלו, תוך מתן חווית מגורים ברמה גבוהה, ויצירת ערך נכסים לטווח ארוך למשקיעים.

מקור: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/quy-dat-ben-vinh-dat-gia-khai-mo-tiem-nang-sinh-loi-tu-bst-lagoon-residences-post1132389.vov