סקירת תלונות אזרחים בנוגע לקרקעות ציבוריות.

האזרח צ'או טאן דאנג (התושב בקהילת פו שואן, מחוז פו טאן) מערער על החזרת קרקע השייכת לבית הספר היסודי פו שואן (אתר משנה A2), ותובע פיצוי על נזקים שנגרמו מבניית שתי כיתות לימוד ב-27 השנים האחרונות. על פי תוצאות האימות של הרשויות המקומיות, המידע שסופקו על ידי הצדדים במחלוקת חסר בסיס לקביעת המקור החוקי של השימוש בקרקע; הקרקע שבמחלוקת, המוחזקת כיום על ידי שתי כיתות לימוד, היא רכוש ציבורי.

על פי הצהרתו של מר דאנג, בשנת 1994, לאחר שרכש חלקת אדמה בשטח של כ-924 מ"ר ממר טראן ואן האי, הוא לא השתמש בה מיד מכיוון שגר עם משפחתו במרחק של כ-100 מטרים משם (גם הוא על כביש תעלת ת'אן נונג). כמו כן, בשנת 1994, בנה הוועד העממי של קומונה פו שואן שתי כיתות לימוד חדשות על הקרקע שמר דאנג רכש. הוא התנגד והתלונן בפני ראשי הוועד העממי של הקומונה. המנהיגים ענו, "פשוט תנו להם לבנות; אם זו אדמת משפחתו של מר דאנג, המדינה תפצה אותם" (תוכן הפגישה מתועד בפרוטוקול הפגישה במשרד הוועד המפלגתי של הקומונה), אך הוא המתין זמן רב מבלי לקבל כל התייחסות או החלטה.

"בשנת 1995 יישרתי ויישרתי את האדמה למגורים, שתלתי עצים וחפרתי בריכה; בשנת 1996 בניתי בית, בסמוך לשתי כיתות לימוד חדשות שנבנו. עם זאת, עקב שכנוע ועדת העם של הקומונה להזיז את הבית אחורה יותר, עם סובסידיה של 500,000 וונד, העברתי את הבית למקומו כפי שביקשתי בשנת 2008. האדמה שעליה בנה ועדת העם של קומונה פו שואן את שתי כיתות הלימוד החדשות לא הייתה אדמה שנתרמה על ידי גב' טוט לבית הספר, אלא חלק משטח האדמה שגב' טוט העבירה למר האי, אשר לאחר מכן העביר אותו אליי. הגשתי תלונות רצופות בבקשה לפתרון סכסוך הקרקעות הזה במשך שנים רבות. ב-10 בינואר 2018 פורסם דו"ח גישור ובו מסקנת מועצת הגישור: "הגישור נכשל". ועדת העם של הקומונה בנתה שתי כיתות בסניף A2, אך הן לא היו בשימוש למעלה מ-10 שנים וכעת הן במצב של..." "נזקים מוזנחים. אני מבקש את החזרת האדמה. יתר על כן, במשך כמעט 30 שנה לא יכולתי להשתמש בה." "בעיות קרקעות משפיעות על הכלכלה ועל חיי המשפחה. אנו מבקשים שוועדת העם המחוזית תשקול מתן תמיכה בסך 130 מיליון דונג וינדי", הצהיר מר דאנג.

מר צ'או טאן דאנג הביע את דעתו.

בישיבת התייעצות ציבורית עם צ'או טאנה דאנג ב-11 ביוני, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז פו טאן, נגוין קווק באו, הודיע ​​כי הקרקע שייכת במקור למשפחתה של גב' לה טי טוט ובעלה, מר וו ואן דונג, אשר השתמשו בה לפני 1994 ולאחר מכן העבירו אותה למר טראן ואן האי. לאחר מכן, מר טראן ואן האי העביר אותה למר צ'או טאנה דאנג (מסמך ההעברה נכתב בכתב יד ולא אושר על ידי הרשויות המקומיות). הוועדה העממית של קהילת פו שואן בנתה שתי כיתות לימוד חדשות על הקרקע שלטענת מר דאנג הועברה ממר טראן ואן האי.

לדברי וו הונג דונג, סגן מנהל משרד החקלאות והסביבה, ב-15 במאי 2023, הגיש מר דאנג בקשה לסכסוך קרקעות (תביעת קרקע מחדש) לוועדת החקלאות המחוזית לצורך פתרון. ב-25 במאי 2023, פרסם משרד הוועדה המחוזית מסמך המטיל על משרד משאבי הטבע והסביבה (כיום משרד החקלאות והסביבה) לחקור את המקרה ולייעץ לוועדת החקלאות המחוזית בנוגע לפתרון בהתאם לחוק. הקרקע שמר דאנג תובע בחזרה לא קיבלה תעודת זכות שימוש בקרקע והיא מזוהה ברישומי ניהול הקרקעות הציבוריים כמבוימת. קרקע זו שייכת לגב' לה טי טוט, שבעלה, מר וו ואן דונג, תרם אותה למדינה לבניית בית ספר, ולכן אין בסיס מספיק להחזירה למר דאנג.

מר צאו טאן סון (יו"ר איגוד עורכי הדין המחוזי) הצהיר: "בהתבסס על סעיף 236 לחוק הקרקעות משנת 2024, המקרה של מר צ'או טאן דאנג הוא סכסוך קרקעות ללא תעודת זכות שימוש בקרקע, ואחד הצדדים לסכסוך הוא ארגון. הצדדים הסותרים יכולים לבחור אחת משתי שיטות לפתרון סכסוך הקרקעות: בוועדה העממית המוסמכת, או על ידי הגשת תביעה לבית משפט מוסמך. עם זאת, על פי התקנות החוקיות הנוכחיות, סכסוכי קרקעות הקשורים לבתים, מבנים או עבודות בנייה על הקרקע נופלים תחת סמכותו של בית המשפט העממי."

לאחר האזנה לדעות האזרחים וניתוח דעות של מחלקות, סוכנויות ורשויות מקומיות, חבר החלופי בוועד המרכזי של המפלגה הקומוניסטית של וייטנאם, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית ויו"ר ועדת העם של מחוז אן ג'יאנג , הו ואן מונג, הטילו על מחלקת החקלאות והסביבה לבחון את כל התקנות, ויחד עם הפיקוח המחוזי לייעץ לוועדת העם המחוזית האם תלונתו של מר דאנג עומדת בתנאי הקבלה, ולאחר מכן להמשיך בהתאם להליכים הקבועים בחוק בנוגע לפתרון תלונות הקשורות לקרקעות. הן הארגון והן האדם המעורב בתיק יכולים לבחור להגיש תביעה בבית המשפט כדי לבקש שיקול דעת והגנה על זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים.

מקור: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html