סקירת תלונות אזרחים בנוגע לקרקעות ציבוריות

האזרח צ'או טאן דאנג (התושב בקהילת פו שואן, מחוז פו טאן) הגיש ערעור על קבלת הקרקע של בית הספר היסודי פו שואן (אתר משנה A2), וביקש פיצוי על הנזק שנגרם מבניית שתי כיתות לימוד ב-27 השנים האחרונות. על פי תוצאות האימות של הרשויות המוסמכות והרשויות המקומיות, למידע שסופקו על ידי הצדדים במחלוקת לא היה בסיס לקביעת המקור החוקי של השימוש בקרקע; הסטטוס הנוכחי של הקרקע שבמחלוקת עם שתי כיתות לימוד הוא רכוש ציבורי.

לדברי מר דאנג, בשנת 1994, לאחר שהעביר את הקרקע בשטח של כ-924 מטרים רבועים ממר טראן ואן האי, מר דאנג לא השתמש בה באופן מיידי מכיוון שגר עם משפחתו במרחק של כ-100 מטרים משם (שניהם על כביש תעלת ת'אן נונג). כמו כן, בשנת 1994, בנה הוועד העממי של קומונה פו שואן שתי כיתות לימוד חדשות על הקרקע שמר דאנג העביר. הוא מחה והתלונן בפני מנהיגי הוועד העממי של הקומונה. המנהיגים ענו "שיותרו על הבנייה, אם זו אדמת משפחתו של מר דאנג, המדינה תפצה" (תוכן הפגישה תועד בספר העבודה במשרד ועדת המפלגה של הקומונה), אך הם חיכו לנצח מבלי שיישקלו לפתרון.

"בשנת 1995 יישרתי ושיפצתי את האדמה למגורים, שתלתי עצים וחפרתי בריכות; בשנת 1996 בניתי בית, בניתי אותו באותו קומה עם 2 כיתות לימוד חדשות שנבנו. אבל מכיוון שוועדת העם של הקומונה עודדה אותי להעביר אותו בחזרה, ותמכה בי ב-500,000 דונג וייטנאמי, בשנת 2008 העברתי את הבית כמבוקש. האדמה שוועדת העם של קומונה פו שואן בנתה 2 כיתות לימוד חדשות לא הייתה האדמה שגברת טוט תרמה לבית הספר, אלא הייתה חלק מהיקף ושטח האדמה שגברת טוט העבירה למר האי, ומר האי העביר לי. אני מתלונן ומבקש לפתור את סכסוך הקרקעות במשך שנים רבות. ב-10 בינואר 2018, היה רישום גישור עם סיכום מועצת הגישור "גישור לא צלח". ועדת העם של הקומונה בנתה 2 כיתות לימוד עבור תת-נקודת A2, אבל כבר יותר מ-10 שנים הם לא..." "נוצל, המצב הנוכחי הידרדר, אני מבקש להחזיר את הקרקע. מצד שני, במשך כמעט 30 שנה, לא יכולתי להשתמש בקרקע, דבר שמשפיע על הכלכלה וחיי המשפחה. אני מציע שוועדת העם המחוזית תשקול תמיכה בסך 130 מיליון דונג וינדי" - מר דאנג הביע את דעתו.

מר צ'או טאן מביע את דעתו.

בפגישה עם תושבי צ'או טאנה דאנג ב-11 ביוני, סגן יו"ר ועדת העם של מחוז פו טאן, נגוין קווק באו, הודיע ​​כי הקרקע הייתה במקור בבעלות משפחתה של גב' לה טי טוט, שבעלה היה מר וו ואן דונג, לפני 1994, והועברה למר טראן ואן האי. לאחר מכן, מר טראן ואן האי העביר אותה למר צ'או טאנה דאנג (מסמכי ההעברה נכתבו בכתב יד, לא אושרו על ידי הממשלה המקומית). ועדת העם של קהילת פו שואן בנתה שתי כיתות חדשות על הקרקע שלטענת מר דאנג היא הקרקע שהעביר ממר טראן ואן האי.

סגן מנהל משרד החקלאות והסביבה, וו הונג דונג, אמר כי ב-15 במאי 2023 הגיש מר דאנג סכסוך על קרקעות (תביעת קרקעות) ושלח אותו לוועדת החקלאות המחוזית לפתרון. ב-25 במאי 2023, משרד הוועדה המחוזית הוציא מסמך המטיל על משרד משאבי הטבע והסביבה (כיום משרד החקלאות והסביבה) לבדוק את המקרה ולייעץ לוועדת החקלאות המחוזית לשקול ולפתור אותו בהתאם להוראות החוק. הקרקע שמר דאנג תבע מחדש לא קיבלה תעודת זכות שימוש בקרקע והיא מזוהה ברישומי ניהול הקרקעות הציבוריים כמבוימת. קרקע זו שייכת לגב' לה טי טוט, שבעלה, מר וו ואן דונג, תרם אותה למדינה לבניית בית ספר, ולכן אין בסיס מספיק למסור אותה למר דאנג.

מר צאו טאן סון (יו"ר איגוד עורכי הדין המחוזי) העיר: "בהתבסס על סעיף 236 לחוק הקרקעות משנת 2024, המקרה של מר צ'או טאן דאנג הוא סכסוך קרקע ללא תעודת זכות שימוש בקרקע ואחד הצדדים בסכסוך הוא ארגון. הצדדים בסכסוך יכולים לבחור אחת משתי צורות של יישוב סכסוכי קרקע בוועדה העממית ברמה המוסמכת, או להגיש תביעה לבית משפט מוסמך. עם זאת, על פי התקנות החוקיות הנוכחיות, בסכסוכי קרקע שבהם ישנם בתים, מבנים אדריכליים ועבודות בנייה על הקרקע, הסמכות לפתור את הסכסוך שייכת לבית המשפט העממי."

לאחר האזנה לדעות האזרחים ולניתוחים ממחלקות, סניפים ורשויות מקומיות, חבר החלופי בוועד המרכזי של המפלגה, סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, ויו"ר ועדת העם המחוזית של אן ג'יאנג , הו ואן מונג, הטילו על משרד החקלאות והסביבה לבחון את כל התקנות, וביחד עם הפיקוח המחוזי, לייעץ לוועדת העם המחוזית האם תלונתו של מר דאנג זכאית לקבלה או לא, ולאחר מכן לפעול בהתאם להליכים הקבועים בחוק לפתרון תלונות בתחום הקרקעות. ארגונים ויחידים בתיק יכולים לבחור להגיש תביעה בבית המשפט כדי לבקש שיקול דעת והגנה על זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים.

מקור: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html