סמלנד לא תשלם דיבידנדים בשנת 2023, שכן היא ממשיכה להפסיד כסף זו השנה השנייה ברציפות.

[מודעה_1]

חברת המניות המשותפת לנדל"ן סאקום (Samland) הודיעה על מסמכים לקראת האסיפה הכללית של בעלי המניות לשנת 2024, האסיפה מתוכננת להתקיים ב-15 באפריל במחוז לאם דונג .

בשנת 2024, סמלנד מתכננת להגדיל את ההכנסות הכוללות ב-460% משנה לשנה ל-29.6 מיליארד דונג וייטנאמי, והרווח לפני מס צפוי להיות 1.17 מיליארד דונג וייטנאמי, בהשוואה להפסד של 15.62 מיליארד דונג וייטנאמי באותה תקופה.

בהתייחסו לשוק, אמר סמלנד כי בשנת 2024, עסקים ימשיכו להתמודד עם קשיים בהשקעות ובפיתוח פרויקטים של נדל"ן. עדיין קשה לחזות את המצב הכלכלי באופן כללי, אך סביר להניח שלא יהיו תנודות גדולות מדי, אלא בעיקר התאוששות.

בנוגע לפעילויות עסקיות, בשנת 2024, סמלנד תתמקד בהשלמת הליכים משפטיים ופינוי אתרים עבור פרויקט סמלנד ריברסייד ופרויקט נון טרך (55.2 דונם).

בנוסף, החברה הודיעה כי תפנה למוסדות פיננסיים ולקרנות השקעה כדי לגייס מקורות הון חדשים בעלויות סבירות למימון פרויקטים עתידיים.

ידוע שבשנת 2023, בשני פרויקטים מרכזיים, אזור המגורים סמלנד נהון טרך (55 דונם) ופרויקט הדירות סמלנד ריברסייד, החברה מסרה כי גם היא התמודדה עם קשיים דומים בשוק הנדל"ן כאשר סוגיות פרוצדורליות משפטיות השפיעו על התקדמות הפרויקט.

בנוגע לתוכנית חלוקת הרווחים, עם המשך ההפסדים בשנת 2023, הציגה סמלנד לבעלי המניות תוכנית לא לשלם דיבידנדים בשנת 2023.

הפסד זו השנה השנייה ברציפות, מה שמגדיל את ההפסד המצטבר ל-48 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ל-6.1% מהון החברה

מבחינת פעילות עסקית, ברבעון הרביעי של 2023, רשמה חברת סמלנד הכנסות של 12 מיליון דונג וייטנאמי, ירידה של 99.6% לעומת התקופה המקבילה, הרווח לאחר מס הגיע ל-3,786.7 מיליון דונג וייטנאמי בהשוואה לתקופה המקבילה, הפסד של 20,458 מיליון דונג וייטנאמי, עלייה של 24,244.7 מיליון דונג וייטנאמי.

במהלך התקופה, הרווח הגולמי ירד ב-38.1% לעומת אותה תקופה, ירידה של 25.4 מיליון דונג וייט, ל-41.2 מיליון דונג וייט; הכנסות מימון ירדו ב-74.4%, ירידה של 1,943.2 מיליון דונג וייט, ל-667.5 מיליון דונג וייט; הוצאות מימון בלתי צפויות רשמו ירידה שלילית של 6,577.7 מיליון דונג וייט בהשוואה לאותה תקופה, ירידה חיובית של 24,873.1 מיליון דונג וייט; הוצאות מכירה ומנהלה ירדו ב-29.2%, ירידה של 1,244.4 מיליון דונג וייט, ל-3,013.3 מיליון דונג וייט, ופעילויות אחרות לא ירדו באופן משמעותי.

לפיכך, ברבעון הרביעי, הרווח הגולמי שנוצר היה רק 41.2 מיליון דונג וייטנאמי, נמוך מהוצאות המכירה והניהול של 3,013.3 מיליון דונג וייטנאמי. חברת סמלנד ניצלה מהפסדים רק עקב רישום הוצאות מימון שליליות של 6,577.7 מיליון דונג וייטנאמי.

החברה הסבירה את ההוצאות הפיננסיות השליליות, והיא מסרה כי הן נובעות מריבית שלילית על הלוואות בסך 6,577.7 מיליון דונג וייטנאמי.

בשנת 2023, רשמה חברת סמלנד הכנסות של 3,801.4 מיליון דונג וייטנאמי, ירידה של 52.2% באותה תקופה, והרווח לאחר מס המשיך להיות שלילי של 15,619.5 מיליון דונג וייטנאמי בהשוואה לאותה תקופה, שלילי של 61,785.9 מיליון דונג וייטנאמי.

לפיכך, חברת סמלנד חוותה שנתיים רצופות של רווחים שליליים, עם הפסדים מתמשכים בשנת 2023. נכון ל-31 בדצמבר 2023, ההפסד המצטבר הכולל הסתכם ביותר מ-48 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ל-6.1% מהון החברה.

בנוסף, מבחינת הון, בנוסף להפסדים עסקיים, שנת 2023 נרשמה גם ירידה חדה בגודל הנכסים של חברת סמלנד.

באופן ספציפי, נכון ל-31 בדצמבר 2023, סך הנכסים של חברת סמלנד ירד ב-22.3% בהשוואה לתחילת השנה, ירידה של 257.7 מיליארד דונג וייט, ל-898.2 מיליארד דונג וייט. הנכסים העיקריים היו נכסים לא גמורים לטווח ארוך שנרשמו ב-665.3 מיליארד דונג וייט, המהווים 74.1% מסך הנכסים; חובות לטווח קצר שנרשמו ב-161.8 מיליארד דונג וייט, המהווים 18% מסך הנכסים; ופריטים אחרים.

במהלך התקופה, חובות לטווח קצר ירדו באופן בלתי צפוי ב-61.6% בהשוואה לתחילת השנה, ירידה של 259.4 מיליארד דונג וייטנאמי, ל-161.8 מיליארד דונג וייטנאמי. בכך, בעיקר עקב ירידה של חובות במסגרת שיתופי פעולה בהשקעות מ-145.5 מיליארד דונג וייטנאמי ל-89.6 מיליארד דונג וייטנאמי; חובות אחרים ירדו מ-249.4 מיליארד דונג וייטנאמי ל-49.5 מיליארד דונג וייטנאמי...

בנוסף, במהלך התקופה, נכסים לא גמורים לטווח ארוך תנודו באופן לא משמעותי, וגדלו ב-18.9 מיליארד דונג וייטנאמי ל-665.3 מיליארד דונג וייטנאמי. מתוכם, נכסים לא גמורים לטווח ארוך היו בעיקר 530.7 מיליארד דונג וייטנאמי עבור פרויקט אזור המגורים Nhon Trach ו-134.6 מיליארד דונג וייטנאמי הנותרים עבור פרויקט הדירות Samland Riverside.

בנוסף, גם בשנת 2023, עבור תיק ההשקעות בניירות ערך, חברת סמלנד הפחיתה את שווי ההשקעה מ-56.9 מיליארד דונג וייט ל-22.4 מיליארד דונג וייט, ירידה של 34.5 מיליארד דונג וייט. מתוכם, נמכר כל תיק ההשקעות של מניות SJS, HPG ו-SSI, וכיום מחזיקים רק 22.4 מיליארד דונג וייט של מניות DNP, תוך הפרשה להפחתת מחיר בסך 1.59 מיליארד דונג וייט.

תוכנית הרישום של HoSE בוטלה עקב אי עמידה בדרישות

תוכן בולט נוסף הוא שבשנת 2023 אישרה חברת סמלנד את התוכנית לבטל את רישום המסחר בבורסה לניירות ערך של הו צ'י מין סיטי (HoSE) כפי שאושר קודם לכן.

הסיבה שניתנה היא שתוכנית הרישום ב-HoSE אינה מתאימה עוד להתמצאותה של חברת סמלנד בתקופה הקרובה.

למעשה, חברת SamLand היא מקרה מעניין למדי, כאשר בשנת 2022 דיווחה החברה על הפסד של 61.79 מיליארד דונג וייטנאמי, בהשוואה לרווח של 5.96 מיליארד דונג באותה תקופה. בכניסה לשנת 2023, החברה המשיכה להפסיד זו השנה השנייה ברציפות.

ידוע כי SamLand היא המשקיעה בשני פרויקטים, Nhon Trach בשטח של 55.2 דונם בדונג נאי ופרויקט SamLand Riverside בבינה טאן (HCMC), אלו שני פרויקטים גדולים של החברה אשר נמצאים באיחור בלוח הזמנים. בפרט, פרויקט SamLand Riverside מסובך בתקנות חוקי הקרקעות ואינו יכול להמשיך ולהיות מיושם.

באסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות של SAM Holdings (קוד SAM - חברת האם מחזיקה ב-85.71% מההון בחברת SamLand), המנהיגים תמיד מבטיחים להתגבר על הקשיים ולהאיץ את יישום שני הפרויקטים שהוזכרו לעיל, הנחשבים כנכסים "יקרי ערך" של החברה שלא נוצלו. עם זאת, במשך שנים רבות, החברה החמיצה את הזמן הנוח לעשות עסקים עם שני הפרויקטים שהוזכרו לעיל.

נחזור לסיפור הרישום בבורסה HoSE, הרגולציה הנוכחית דורשת שחברה תהיה רווחית במשך שנתיים רצופות לפחות. כיוון שחברת SamLand רשמה הפסד בשנת 2022, וממשיכה לרשום הפסד בשנת 2023, אם החברה רשמה רווח במשך שנתיים רצופות, 2024 ו-2025, המוקדם ביותר שניתן לרשום אותה הוא 2026.

לפיכך, ניתן לראות שכאשר לא עמדה בתנאי הרישום, ופעילותה העסקית ירדה ולא הראתה סימני שיפור, חברת סמלנד עצרה באופן יזום את תוכנית הרישום שלה בבורסה של בריטניה (HoSE).

[מודעה_2]
מָקוֹר