קונקרטיזציה מוקדמת של התכנון משני צידי הנהר האדום

כדי לממש את הכיוון העיקרי הזה, העיר האנוי מתמקדת בהכוונת וארגון היישום המסונכרן של עבודות תכנון באזורי גדות הנהר, מחוץ לסכרי הנהר האדום ונהר דונג.

דגש על תכנון פרויקטים

לאור המטרה והמאפיינים של המסדרון הירוק של הנהר האדום ונהר דואונג כפי שנקבעו בתוכנית האב לבנייה שאושרה על ידי ראש הממשלה בשנת 2011, לאזור גורמים נופיים, תרבותיים והיסטוריים מגוונים. בהקשר של מעמד קיים מורכב ותקנות משפטיות מחמירות, ועדת העם של העיר הורתה למחלקת התכנון וההשקעות, מכון תכנון הבנייה של האנוי, לארגן וליישם במרץ את ההקמה, ההערכה, וועדת העם של העיר אישרה שני פרויקטים חשובים של תכנון חלוקת עירונית: תכנון חלוקת העיר של נהר האדום בקנה מידה של 1/5000 ותכנון חלוקת העיר של נהר דואונג בקנה מידה של 1/5000.

תכנון שתי גדות הנהר האדום ליצירת מרחב תרבותי, מורשתי ותיירותי . צילום: האי לין

כדי ליישם את שתי התוכניות הללו, הוועדה העממית של העיר הורתה למחוזות להכין בדחיפות שרטוטי גבולות, להכין תוכניות מפורטות בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים המוגנים; לקבוע באופן ספציפי את הסטטוס המשפטי של שימוש בקרקע עבור כל חלקת אדמה באזורי מגורים קיימים, כבסיס למתן אישורי זכות שימוש בקרקע והיתרי בנייה בהתאם לתקנות. לבדוק, לנהל ולפקח על הבנייה בהתאם לתוכנית, לטפל במקרים של בנייה המפרה את התוכנית בהתאם לסמכות ולתקנות החוק. לבדוק ולהתאים תוכניות, תוכניות, תוכניות ופרויקטים של השקעה רלוונטיים באזור בהתאם לתוכנית התכנון שאושרה.

במקביל לתהליך הארגון והיישום של תוכנית התכנון העירונית של הנהר האדום, כאשר אזור בעל ערך מיוחד הוא כפר האומנות הקרמי באט טראנג, ניהלה ועדת העם העירונית גם את התחרות הבינלאומית והקימה את פרויקט התכנון המפורט לשימור ופיתוח כפרי אומנות מסורתיים בשילוב תיירות בכפר הקרמי באט טראנג, בקנה מידה 1/500.

נכון לעכשיו, מחלקת התכנון וההשקעות מתאמת בדחיפות עם יחידת הייעוץ להשלמת הפרויקט, תוך הבטחת עמידה בתקנות על מנת שיעמוד בקריטריונים להערכת שווי והגשתו לאישור הרשויות המוסמכות.

"הפרויקטים ייחודיים ומורכבים, ומיושמים לראשונה בעיר ובמדינה כולה. להאנוי יש מדיניות של בחירת תוכניות והזמנת יועצים זרים ליישם מספר פרויקטים לשיפור היתכנות, גישה לטכנולוגיה מודרנית, שימור ערכים מסורתיים ופיתוח תיירות", אמר נגוין טרונג קי אן, מנהל מחלקת התכנון וההשקעות.

צריך להאיץ את ההתקדמות

בנוסף לתוצאות שהושגו, הזמן האחרון הראה כי עדיין קיימים כמה ליקויים, מגבלות, מכשולים וקשיים בתכנון אזורי גדות הנהר ומחוץ לסוללה בעיר. באופן ספציפי, בישיבת ההסבר של הוועדה הקבועה של מועצת העם של האנוי בנושא תכנון, ניהול קרקעות וסדרי בנייה באזור גדת הנהר שהתקיימה לאחרונה, ראש ועדת התרבות-חברה של מועצת העם של האנוי, נגוין טאן בין, הצהיר כי לאחר 3 שנים מאישור תוכנית התכנון של הנהר האדום ונהר דואונג, 13 מחוזות הנמצאים תחת תחום התכנון טרם השלימו את הקמתה של תוכנית מפורטת בקנה מידה של 1/500 עבור אזורי מגורים קיימים המוגנים וקובעים במפורש את הסטטוס המשפטי של שימושי הקרקע.

בהסבירו את הסוגיה, אמר מנהל מחלקת התכנון וההשקעות, נגוין טרונג קי אן, כי עד כה, בהתבסס על חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר, יישובים סקרו, דיווחו והראו קשיים מסוימים הקשורים להוראות חוק הקרקעות לאורך השלבים, כגון בעיות אבטחה טכניות בתוך גבולות מסדרון מילוט השיטפונות. קשה ליישם בשטח את מרחב מסדרון מילוט השיטפונות עם נהרות ללא דיאגרמות ומדידות ספציפיות.

"בתקווה שבקרוב, כאשר תכנון ההון יאושר, ייושם בקרוב תוכן הגדרת אזורי מגורים מחוץ לחוף, בהתאם להחלטה מס' 257/QD-TTg של ראש הממשלה המאשרת את תכנון מניעה ובקרת שיטפונות ואת תכנון הסוללות של מערכות הנהר האדום ונהר תאי בין, וכן בהתאם לתכנון ההון, על מנת לייצב את מצב השקעות הבנייה והיתרי הבנייה למבני בנייה, ובמיוחד בתים פרטיים לאנשים פרטיים", אמר מר נגוין טרונג קי אנה.

האדריכל טראן הוי אן - חבר קבוע באגודת האדריכלים של האנוי אמר כי חוק הבירה מורה על כינון תכנון הבירה והתאמת תכנון הבירה הכללי כך שנהר האדום יהפוך ל"ציר ירוק, נוף מרכזי ופיתוח עירוני הרמוני משני צידי נהר העיר". בעת יישום תוכניות ספציפיות אלה, התוכניות המפורטות צריכות להבטיח את התנאי הנדרש שלנהר האדום יהיה מספיק מקום לזרימת מים ושהמים חייבים להיות נקיים.

 

ב-12 בדצמבר, ראש הממשלה פאם מין צ'ין חתם על החלטה מס' 1569/QD-TTg המאשרת את תכנון עיר הבירה של האנוי לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050. על בסיס זה, ביקשה ועדת העם של העיר מהיחידות הרלוונטיות להתאים את התכנון בקנה מידה של 1/5000 ו-1/2,000 בהתאם, להשלמה מוקדמת בשנת 2025. עבור מחוזות, יש להתמקד בהסרת קשיים כדי להאיץ פרויקטים המתקדמים באיטיות, כולל פרויקטים הממוקמים באזורי גדות הנהר ומחוץ לסוללה.

סגן יו"ר ועדת העם של העיר נגוין טרונג דונג

מקור: https://kinhtedothi.vn/som-cu-the-hoa-quy-hoach-hai-ben-bo-song-hong.html