האמת על דירות מצופות זהב, מכוניות יוקרה ויאכטות בהנחה

[מודעה_1]

ירידת מחיר עדיין לא נמכרה

לאחרונה, VietinBank Nam Thang Long שיתף פעולה עם משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים במחוז בה דין, העיר האנוי, כדי למכרז את הדירה M3-SK04, בקומות 44 ו-45 בבניין M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - מחוז בה דין - העיר האנוי).

לפי VietinBank, ממרפסת הדירה נשקף נוף פנורמי של כל העיר ושל האגם המערבי. הדירה כוללת 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, בריכת שחייה פרטית, קירות אבן, מעקות עץ ומעקות מדרגות מצופים זהב.

דירה זו הוכרזה על ידי VietinBank כמכירה פומבית לטיפול בחובות אבודים. המחיר ההתחלתי שהוצע על ידי VietinBank הוא 54.13 מיליארד דונג וייטנאמי. בעבר, בינואר 2023, VietinBank פרסם את הדירה הזו למכירה במחיר התחלתי של 59.35 מיליארד דונג וייטנאמי.

בנוסף לנדל"ן יוקרתי, בנקים נמכרים גם במכירה פומבית של מכוניות יוקרה ויאכטות כדי לגבות חובות. בנק BIDV - סניף פו ין - הודיע לאחרונה על מכירה פומבית של מייבאך S400 תמורת יותר מ-2.8 מיליארד דונג וייטנאמי. המכונית מתוארת כמיוצרת בשנת 2017 ונסעה 138,786 ק"מ.

וייטקומבנק - סניף סייגון - ארגן גם הוא מכירה פומבית של מייבאך S600 במחיר התחלתי של 7.8 מיליארד וונד. המכונית היא בטוחה של חברת Khai Hoan International Joint Stock Company, עסק הפועלת בתחום ייצור כפפות רפואיות. על פי המידע שפורסם, למרצדס בנץ מייבאך GLS 600 זו יש לוחית רישוי 51H-988.89, חיפוי חיצוני שחור, יוצרה בארה"ב בשנת 2020.

יאכטה של FLC נמכרת במכירה פומבית בפעם השישית במחיר התחלתי של 25.8 מיליארד דונג וייטנאמי.

VietinBank הודיעה גם על בחירת מארגן מכירה פומבית עבור מכונית העל מקלארן 765LT קופה בעלת שני מושבים כדי לגבות חובות. המקלארן 765LT יוצרה בשנת 2021, עם לוחית רישוי 51K-011.86. המכונית קיבלה תעודת רישום בתחילת 2022, עם מחיר התחלתי של יותר מ-27.5 מיליארד דונג וייטינבאנק.

נכס יוקרה נוסף, היאכטה FLC Alabatross של תאגיד קבוצת FLC, עומדת להימכר במכירה פומבית בפעם השישית במחיר התחלתי של 25.8 מיליארד דונג וייטנאמי.

היאכטה של FLC שייכת לסדרת Galeon 660 Fly ונבנתה בפולין בשנת 2017. ל-FLC Albatross אורך עיצובי של כמעט 22 מטר, רוחב של יותר מ-5 מטר וגובה של 3.15 מטר. היאכטה כוללת 4 חדרי שינה, בר, אזור שיזוף ואזור מסיבות. הקיבולת הרשומה של הספינה היא 12 אנשים.

בעבר, במכירה הפומבית הראשונה בנובמבר 2022, מחירה ההתחלתי של יאכטה זו היה 35.7 מיליארד דונג וייטנאמי. לאחר 5 מכירות פומביות, נכס FLC זה ירד בכמעט 10 מיליארד דונג וייטנאמי.

חששות מחובות אבודים

חובות אבודים מהווים דאגה לכל מערכת הבנקאות. יחס החובות האבודים במאזן של המערכת כולה הגיע ל-4.95% מהחובות האבודים שנמכרו לחברת ניהול הנכסים הוייטנאמית (VAMC). הסיכון שחובות אבודים יהפכו לחובות אבודים הוא גבוה מאוד.

לדברי סגן נגיד הבנק הממלכתי, דאו מין טו, השנה בנק המדינה יורה למוסדות אשראי להגביר את הטיפול וגביית החובות האבודים; לשאוף לשמור על יחס החובות האבודים במאזן (לא כולל בנקים מסחריים חלשים) מתחת ל-3%.

לאחרונה, צוות המחקר של SSI בדו"ח שפרסם לאחרונה על ענף הבנקאות אמר כי השנה יחס החוב הרעה עשוי לעלות שוב במחצית הראשונה של השנה כאשר צמיחת האשראי תאט וגורמים מקרו-כלכליים לא יראו סימנים ברורים של שיפור.

על פי מומחי צוות המחקר, מסוף 2022 ועד היום, התקנות שהונפקו נועדו בעיקר לספק לבנקים מנגנון לדחיית ההכרה וההפרשה, וכן ליצור תנאים להארכת הזמן למשקיעי נדל"ן לפרוע את התחייבויות החוב הקרובות שלהם. עם זאת, אפילו עם מנגנונים כאלה, חובות אבודים וחובות הדורשים טיפול בבנקים שחקרנו גדלו ב-53% וב-42% בהתאמה בהשוואה לתחילת השנה נכון לסוף הרבעון השלישי של 2023. בהתאם, יחס החובות האבודים, חובות מקבוצה 2 וחובות שעברו ארגון מחדש גדל ב-1.98%, 2.38% ו-1% בהתאמה. הלוואות בעייתיות אלו שוות ערך ל-5.3% מסך ההלוואות שטרם נפרעו נכון לסוף הרבעון השלישי של 2023.

כיוון שצמיחת האשראי הואצה בסוף השנה והגיעה ליותר מ-13.71% (עלייה של 4.7% בהשוואה לחודש הקודם), SSI Research צופה כי יחס החובות הרעים יקטן ברבעון הרביעי של 2023 ל-1.89%. יחס זה עשוי לעלות שוב במחצית הראשונה של 2024, כאשר צמיחת האשראי תאט וגורמים מקרו-כלכליים לא יראו סימנים ברורים לשיפור. עם זאת, יחס החובות הרעים בסוף 2024 לא ישתנה הרבה בהשוואה לשנת 2023, שכן הבנקים צפויים להאיץ את מחיקת החובות הרעים בסוף השנה והכלכלה תתאושש בצורה חזקה יותר.

(מקור: טיאן פונג)

[מודעה_2]
מָקוֹר