חיזוק ניהול הזמנות בנייה עירוניות

העיר דיאן ביין פו נמצאת בתקופה של פיתוח עירוני חזק, ולכן הביקוש לבניית מבנים ודיור הולך וגובר.

הפרות שהתגלו באופן רציף

בסוף אוקטובר, רשויות העיר דין ביין פו תיאמו עם הוועד העממי של רובע טאנה בין ונציגי קבוצת מגורים 1 כדי לבדוק את המצב הנוכחי ולרשום רישום למניעת הפרות של צו הבנייה עבור משפחתו של מר PVT. ידוע כי למשפחתו של מר ט. יש שטח אדמה במסגרת חוזה חכירה עם הוועד העממי של רובע טאנה בין למטרות עסקיות. במהלך המבצע, מר ט. הרחיב באופן שרירותי ובנה בית עם גג פח גלי על שטח של 504.1 ^מ"ר ללא אישור.

לאחר בדיקה, הרשויות קבעו שזה היה חלק מפרויקט מתוכנן ופעולותיו של מר ט' היו בלתי חוקיות, ולכן הן עצרו אותו וביקשו מהמשפחה לפרק את המבנה.

מר ט. שיתף: "מכיוון שלא הבנתי את התקנות החוקיות, חשבתי שברגע שאשכור את הקרקע, מותר לי לבנות מבנים שישרתו את צרכי העסק שלי. לאחר שהקשבתי להסבר, הבנתי שפעולותיי מהוות הפרה של החוק. לכן, התחייבתי לפרק את המבנה ולהחזיר את הקרקע למצבה הנוכחי. לעת עתה, אני מקווה שהרשויות והממשל המקומי ישקלו וייצרו תנאים נוחים למשפחתי לעשות עסקים בזמן ההמתנה לפרויקט."

מקרה נוסף ומורכב יותר של הפרת צו בנייה, שחייב הפעלת אמצעי כפייה, הוא משפחתו של מר ד.ט.ט., קבוצת מגורים 3, רובע מונג טאנה. ב-11 ביולי 2024, הוועדה העממית של העיר דיאן ביין פו פרסמה את החלטה מס' 04/QD-XPHC על סנקציות מנהליות נגד מר ד.ט.ט. בגין פלישה ל-475.7 ^{מ"ר של} אדמה לא חקלאית באזורים עירוניים. על אדמה זו, מר ד.ט.ט. בנה בית ברמה 4, מקלט זמני ועיבד עצים וגידולים.

הרשויות קבעו כי האזור שנפלש הוחזר על ידי הוועדה העממית של מחוז לאי צ'או (כיום מחוז דיאן ביין) בהתאם להחלטה מס' 559/QD-UB מיום 12 במאי 2003, ובשנת 2007, קואופרטיב הים לאם העביר את הקרקע למועצת ניהול פרויקטי הבנייה של מחוז לאי צ'או לשימוש לבניית סכרים, סוללות ותשתיות עבור פארק גדת נהר נאם רום. על פי ההחלטה, מר ד.טי.טי נקנס ב-30 מיליון וונד ונאלץ לנקוט באמצעי תיקון כגון הריסת הבנייה, העצים והגידולים, העברת נכסים מהקרקע ושיפוץ ושיקום הקרקע לרמה של חלקת האדמה המקורית לפני ההפרה.

עם זאת, מר ד.ט.ט. הסכים רק לפרק את הנכסים והמבנים שעל הקרקע, ולא למסור את האתר, כך שוועדת העם של העיר נאלצה לאכוף, להרוס את הבנייה, לנקות את העצים שנותרו על הקרקע ולמסור אותה לוועדת העם של מונג טאנה וורד לניהולה בהתאם לתקנות.

הרשויות הודיעו על ההחלטה לאכוף את פינויה של משפחתו של מר ד.ט.ט., מקבוצת מגורים 3, רובע מונג טאנה.

למנוע מההתחלה

כמרכז הפוליטי, התרבותי והחברתי של המחוז, לעיר דיאן ביין פו אוכלוסייה גדולה, ביקוש גבוה לדיור, וכתוצאה מכך, מצב הפרות צווי הבנייה מורכב, דבר המובן. על פי הערכת הרשויות, ההפרות מצד האזרחים הן בעיקר: שימוש בקרקע למטרה שגויה; ארגון בנייה ללא רישיון, בנייה מעבר לרישיון, שלא בהתאם לתכנון שאושר...

מר נגוין קים לאן, קפטן צוות ניהול הסדר העירוני של העיר, אמר: "מניעת הפרות קשה משום שעבריינים בוחרים לעתים קרובות ימי חופש, סופי שבוע או עושים זאת בסתר בלילה. רוב מקרי הבנייה הבלתי חוקית הם משקי בית עם קשיי דיור, ועבודות הבנייה הן מקום המגורים או הייצור היחיד, כך שגם תהליך ההריסה מסובך. בינתיים, ישנם פרויקטים רבים של תכנון באזור אך הם לא יושמו או מיושמים באיטיות, מה שמוביל להשפעות מסוימות על חייהם של אנשים וצרכי ​​הייצור, ובמקביל גורם לקשיים בעבודת הניהול."

הרשויות אוכפות מקרה של הפרת צו בנייה בעיר.

מתוך נחישות למנוע ולטפל בהפרות כבר מההתחלה, למזער הפרות ולתקן הפרות, ולהביא לסדר את פעילויות הבנייה באזור, העיר פרסמה הנחיות רבות לאחרונה. הדגש הוא על הידוק הפיקוח והטיפול כדי לזהות ולמנוע במהירות שלטים או הפרות קשורות. הכוחות התפקודיים וועדות העם של הקומונות והרובעים עשו עבודה טובה בתיאום בפיקוח ובפיקוח על פעילויות הבנייה.

במסגרת מדיניות זו, עבודות הבנייה באזור נבדקות ומפוקחות מתחילת הבנייה ועד להשלמתן ותחילת השימוש (למעט עבודות סודיות ממלכתיות ועבודות הגנה וביטחון לאומי). בכך, הפרות מנהליות מתגלות ומונעות במהירות מההתחלה, תוך צמצום ארגון האכיפה.

לדוגמה, בקומונה טהאן מין, הוועדה העממית הקימה צוות לפיקוח על ניהול הקרקעות וסדרי הבנייה. חברי הצוות כוללים פקידי קומונה, נציגים של 12/12 קבוצות מגורים וכפרים באזור. המשימה העיקרית של הצוות היא לקיים פעילויות פיקוח סדירות ורציפות באזור; סיורים צולבים או סיורים במקביל לכוחות התפקוד של העיר. משם, מקרים עם סימנים להפרות מזוהים במהירות למניעה ולטפל בהם.

על פי נתונים סטטיסטיים מתחילת השנה ועד כה, צוות ניהול הסדר העירוני של העיר דין ביין פו תיאם עם כוחות תפקודיים, ועדות עממיות של קומונות ורובעים כדי לבדוק 265 מקרים. מתוכם, 250 מקרים נבנו בהתאם להיתרים שניתנו; כוחות תפקודיים רשמו תיעוד לבדיקת המצב הנוכחי, ומנעו במהירות 12 מקרים; תיאמו עם ועדות עממיות של רובעים כדי לרשום תיעוד של הפרות מנהליות ב-2 מקרים. בנוסף, באמצעות בדיקה של 26 מקרים נוספים, נרשמו תיעוד לבדיקת המצב הנוכחי, ומנעו 23 מקרים של הפרות ניהול ושימוש בקרקע; ותיעוד של הפרות מנהליות ב-3 מקרים.

מקור: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi