התמקדות בייעוץ בנוגע לטיפול בקבוצות פרויקטים הקשורות לסיום ועדת הפיקוח המרכזית.

סצנת ישיבת העבודה אחר הצהריים של ה-19 בנובמבר. צילום: PV

בפגישה, דיווח מחלקת משאבי הטבע והסביבה על תוצאות הייעוץ בנוגע לטיפול בקבוצת הפרויקט הקשורה למסקנות ועדת הפיקוח המרכזית (IC) ווועדת המפלגה המחוזית.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה מייעצת על יישום קביעת מחירי קרקע ספציפיים עבור 53 פרויקטים בהתאם לתוכנית מס' 352-KH/TU מיום 17 בינואר 2024 של הוועדה הקבועה של המפלגה המחוזית בנושא יישום הודעה מס' 581 מיום 30 בנובמבר 2023 של ועדת הפיקוח המרכזית.

מתוכם, קבוצת 31 הפרויקטים התגברה על גורמי ההפחתה לפי מסקנת ועדת הפיקוח של ועדת המפלגה המחוזית, מחלקת משאבי הטבע והסביבה הגישה 3 פרויקטים לאישור ועדת העם המחוזית, ו-8 פרויקטים ספציפיים הגישה למועצה המייעצת למחירי קרקע; 20 הפרויקטים הנותרים מיושמים על ידי יחידת הייעוץ. קבוצת 22 הפרויקטים איטית בתמחור, עד כה אישרה ועדת העם המחוזית 2 פרויקטים, ויחידת הייעוץ מיישמת 20 פרויקטים.

בנוגע לקבוצת פרויקטי התיקון על פי מסקנת ועדת הפיקוח המרכזית, משרד משאבי הטבע והסביבה אמר כי לתהליך יישום התיקון עדיין קיימות דעות רבות ושונות הדורשות הסכמה של הוועדה הקבועה של המפלגה המחוזית, הוועדה המפלגתית של הוועדה העממית המחוזית ומועצת הערכת הקרקעות הספציפית.

רוב פתרונות מחירי הקרקע הספציפיים לאחר חישוב מחדש בהתאם לסדר ולנהלים הנכונים בהתאם להנחיות ועדת העם המחוזית בהודעה מס' 37 מיום 2 בפברואר 2024 ובהודעה מס' 78 מיום 13 במרץ 2024, מחיר הקרקע ירד בהשוואה למסקנת ועדת הפיקוח המרכזית.

מכיוון שרוב אפשרויות מחירי הקרקע אושרו על ידי ועדת העם המחוזית בעבר, זמן קביעת המחיר הוא הזמן שבו מחלקת משאבי הטבע והסביבה קובעת את המחיר; יחד עם זאת, ישנם מקרים רבים בהם החלטת אישור מחיר מיושמת לגביית דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות עבור תקופות רבות של הקצאת קרקע וחכירת קרקע, בהתאם להתקדמות הפיצויים ופינוי האתר (ישנן אפשרויות רבות של מחירי קרקע בפרויקט שאושרו הרבה לאחר מועד הקצאת הקרקע וחכירת הקרקע).

כיום, כדי לקבוע מחדש את המחיר בכל עת של הקצאת קרקע או חכירת קרקע, יש צורך לחקור מחדש את מחיר הקרקע בשוק לא יאוחר משנתיים ממועד הקצאת הקרקע או חכירת הקרקע, ולכן מידע רב מסקרי שוק לחישוב ההכנסות נוטה לרדת, מה שמוביל לירידה במחירי קרקעות ספציפיים.

בנוגע לפרויקטים שמתקשים לקבוע את מחירי הקרקעות בהתאם למסקנות ועדת הפיקוח המרכזית ולפרויקטים שעומדים בפיתוח, לדברי מר נגוין טרונג סון - סגן מנהל מחלקת משאבי טבע וסביבה, ב-1 באוגוסט 2024, חוק הקרקעות 2024 ייכנס לתוקף 5 חודשים קודם לכן.

בהתאם לכך, מחירי הקרקעות מותרים להיקבע בהתאם להתקדמות הפיצויים ופינוי האתר. לפיכך, יש לבטל את רובם ולבצע הליכים לחתימה על חוזים עם יחידות ייעוץ כדי לעמוד בתקנות הנוכחיות.

נכון לעכשיו, יישום שיטות קביעת מחירי קרקעות עובר שינויים רבים, ותקנות בנוגע לגורמים הדרושים לקביעת מחירי קרקע מוגשות כעת על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה לוועדת העם המחוזית לצורך פרסום. לכן, התקדמות יישום הפרויקט איטית וממושכת.

מקור: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html