אתגרים בהסבה לאזורי תעשייה ירוקים

לפני יותר מעשור, כאשר המושג "פארק תעשייה ירוק" עדיין היה די לא מוכר בווייטנאם, נולד פארק התעשייה המתמחה פו מיי 3 (לשעבר בה ריה - מחוז וונג טאו ), והדגים את החזון והשאיפה ארוכי הטווח לחדשנות במודל פיתוח התעשייה לקראת קיימות. פרויקט זה פתח כיוון חדש עבור וייטנאם בבניית פארקי תעשייה מודרניים וידידותיים לסביבה.

על שטח של למעלה מ-1,046 דונם, התגבש בהדרגה פארק תעשייה מודרני וסינכרוני, בהתאם לסטנדרטים בינלאומיים, הנושא את הציפייה להפוך ליעד אטרקטיבי למשקיעים מקומיים וזרים. מעטים יודעים שפו מיי 3 לא רק מתוכנן כפארק תעשייה ייעודי, אלא מלכתחילה כוון להפוך לפארק התעשייה האקולוגי המודל הראשון בווייטנאם.

מר קזאמה טושיו, סגן המנכ"ל של חברת Thanh Binh Phu My, שיתף כי הערך המרכזי של המיזם הוא יצירת פיתוח בר-קיימא תוך התמקדות בהגנה על הסביבה, הבאת ערך מוסף ללקוחות ולשותפים ותרומה לצמיחה חברתית -כלכלית מקומית. "Phu My 3 יוצר יתרון תחרותי הודות לתשתית סינכרונית, טכנולוגיית ניהול מודרנית ומיקום אסטרטגי. הודות לכך, מפעלים באזור יכולים לייעל את עלויות הייצור, לשפר את יעילות שרשרת האספקה ולמזער את ההשפעה הסביבתית", אמר מר קזאמה טושיו.

לאחר עשור בלבד, פו מיי 3 משכה אליו 47 פרויקטים עם הון השקעה כולל של כמעט 6 מיליארד דולר, מתוכם שיעור ההשקעה הממוצע הוא 9-10 מיליון דולר לדונם. הצלחה זו לא רק מראה את האטרקטיביות של מודל "פארק התעשייה הירוק", אלא גם מאשרת את יכולתם של מפעלים מקומיים להוביל את מגמת הפיתוח בר-קיימא.

רוח הטרנספורמציה הירוקה התפשטה מאוד גם ביישובים רבים. בהאי פונג , קבוצת סאו דו - המשקיעה בפארק התעשייה נאם דין וו, הטמיעה סדרה של פתרונות ייצור ואנרגיה נקיים כבר משלב התכנון. האזורים מסודרים בשרשרת אספקה סגורה, המסייעת לעסקים באזור לנצל את מוצרי התפוקה של כל אחד מהם, להפחית את עלויות הייצור וההובלה ולהגביל את ייצור הפסולת.

באופן דומה, במתחם פארק התעשייה DEEP C, האוריינטציה של פיתוח בר-קיימא מתממשת באמצעות סדרה של פרויקטים של אנרגיה מתחדשת. בנוסף לאנרגיה סולארית, DEEP C חוקרת את ניצול אנרגיית הרוח, ביומסה, מימן ירוק והמרת פסולת לאנרגיה. הארגון תומך גם בלקוחות בגישה למקורות אנרגיה של גז טבעי נוזלי (LNG) כדי להפחית פליטות ישירות בייצור.

ניתן לומר כי הופעתם של פארקי תעשייה חלוציים כמו פו מיי 3, נאם דין וו או דיפ סי מראה כי מגמת הפיתוח הירוק בווייטנאם היא בלתי הפיכה. עם זאת, כדי לשכפל את המודל וליצור מערכת אקולוגית בת קיימא, יש צורך לפתור "צווארי בקבוק" רבים במוסדות, מנגנוני תמריצים ותשתיות אנרגיה.

מר קון סואננס, מנהל המכירות והשיווק של DEEP C, אמר כי הצורך להשתמש באנרגיה נקייה הוא בלתי נמנע, אך כדי שפרויקטים של אנרגיה מתחדשת יהיו יעילים, נדרשת מסגרת משפטית ברורה ומאוחדת מהרמה המרכזית ועד לרמה המקומית - גורם חשוב המסייע לעסקים להרגיש בטוחים בהשקעה לטווח ארוך.

למעשה, תהליך המעבר מאזורי תעשייה מסורתיים לאזורי תעשייה אקולוגית מתמודד עם קשיים רבים. מנהל פארק תעשייה בהו צ'י מין סיטי שיתף כי עסקים מתמודדים עם בעיות בטיפול בפסולת, סטנדרטים סביבתיים, מדיניות מס ושימוש בקרקע.

"עלות בניית פארק תעשייה ירוק גבוהה בדרך כלל בכ-30% מפארק תעשייה מסורתי, ולכן יש צורך בהון ירוק ואשראי מועדף כדי לעודד משקיעים ליישם אותו באומץ", אמר.

לדברי מר פאם הונג דיפ, יו"ר מועצת המנהלים של חברת Shinec Joint Stock Company, המשקיעה בפארק התעשייה Nam Cau Kien, החלטה 57-NQ/TW של הפוליטביורו פתחה פרק חדש בפיתוח הנדל"ן התעשייתי של וייטנאם. אם בעבר, פארקי תעשייה חכרו בעיקר מפעלים מסורתיים, כעת הכיוון הוא לעבור לפארקי תעשייה של טכנולוגיה דיגיטלית, אזורי חדשנות ואזורי בדיקה (ארגזי חול) - מקומות שבהם מיוצרים ומסופקים שירותי ייצור, מחקר ויצירה.

מר דיפ אמר שזוהי נקודת מפנה אסטרטגית, המכריחה את המשקיעים לשנות את מודל העסקים שלהם, החל מהשכרת נכסים ועד ליצירת מערכת אקולוגית בעלת ערך המשלבת תשתית דיגיטלית, לוגיסטיקה חכמה, מו"פ ואנרגיה ירוקה. כדי לנצל את ההזדמנות, עסקים צריכים להבין בבירור את המדיניות, ליישם בגמישות את מנגנון ארגז החול, לתאם באופן יזום עם יישובים ולנצל מקורות הון לתמיכה בחדשנות ובקרנות פיתוח ירוק.

רק על ידי שדרוג יכולות הניהול, הטכנולוגיה ומשאבי האנוש, פארקי התעשייה של וייטנאם יוכלו באמת לשנות את עצמם, מ"מפעלי עיבוד" למערכות אקולוגיות תעשייתיות ירוקות ויצירתיות.

מקור: https://baodautu.vn/thach-thuc-khi-chuyen-doi-thanh-khu-cong-nghiep-xanh-d420748.html