תאי בין מצטרפת ל"מועדון מיליארד הדולר" במשיכת השקעות זרות ישירות, ופותחת את הדלת לקבלת פנים למשקיעי נדל"ן

תאי בין מצטרפת ל"מועדון מיליארד הדולר" במשיכת השקעות זרות ישירות, ופותחת את הדלת לקבלת פנים למשקיעי נדל"ן

בין שווקי הפארקים הפוטנציאליים של דלתת הנהר האדום, תאי בין נחשבת ל"ארץ המובטחת", בעלת חוזק כלכלי וקצב צמיחה מרשים.

הכוח המניע של הטרנספורמציה של תאי בינה

בעבר נחשבה תאי בין ל"גרגר האורז" של הצפון, אך בשנים האחרונות עוברת שינוי משמעותי במבנה הכלכלי. בהתאם לכך, יישוב זה מסתגל להפחתת חלקם של החקלאות והדיג ולהגדלת חלקם של התעשייה והבנייה. באופן ספציפי, בשנת 2023, ענפי החקלאות, היערנות והדיג יהוו רק 19.9% ​​מהתמ"ג, בעוד שמגזר התעשייה והבנייה יהווה 45.0% ומגזר השירותים יהווה 29.1%.

עד שנת 2030, תאי בין שואפת להגדיל את המבנה התעשייתי לרמה המקסימלית. באופן ספציפי, המבנה הכלכלי לפי תעשייה ובנייה מהווה כ-62.1%; ה-GDP לנפש שווה ערך לממוצע הארצי.

תאי בין, הנמצאת בין 5 המובילות במשיכת הון זרי עולמי ברחבי הארץ, מאשררת בהדרגה את אטרקטיביותה להשקעה (מקור: thaibinh.gov)

בתכנון מחוז תאי בין לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050, פיתוח ענף השירותים מכוון גם הוא כעמוד תווך של צמיחה כלכלית. המטרה היא לבנות את תאי בין למרכז תעשייתי מודרני, ולהפוך למרכז התעשייה והאנרגיה המוביל בדלתא של הנהר האדום; אזור מעבר ומרכז הפצה של סחורות בדרום דלתא של הנהר האדום ובאזור צפון המרכז.

כדי להשיג את המטרה להפוך למרכז תעשייתי, בנתה תאי בינה את האזור הכלכלי של תאי בינה על שטח של 30,583 דונם באורך של כ-54 ק"מ לאורך החוף. מתוכם, שטח התעשייה, אזורים עירוניים ושירותים משתרע על פני למעלה מ-8,000 דונם. עם קנה מידה של 22 פארקי תעשייה, צפוי לאזור הכלכלי של תאי בינה מקום לפיתוח כמו האזור הכלכלי של קוואנג ין (קואנג נין) או האזור הכלכלי של דין וו - קאט האי (האי פונג) ב-3-4 השנים הקרובות.

לאחר מאמצי הממשלה ונחישותה לפתח את התעשייה, תאי בינה החלה לקצור "פירות מתוקים" כאשר בשנת 2023 הוזרמו כמעט 3 מיליארד דולר של הון זרי ישירות, הסכום הגבוה ביותר אי פעם, ודורגה בין 5 המובילות ברחבי המדינה במשיכת הון זרי ישירות, ובכך הכניסה רשמית את תאי בינה ל"מועדון מיליארד הדולר" במשיכת השקעות זרות ישירות.

בנוסף, בששת החודשים הראשונים של 2024, התמונה הכלכלית של מחוז תאי בינה התפתחה מעבר לתחזיות עם אינדיקטורים מרשימים רבים ביצוא, בתעשייה... באופן ספציפי, משיכת הון ההשקעות של מחוז תאי בינה הגיעה ל-7,769.9 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 2.2 לעומת התקופה המקבילה. מתוכם, הון השקעות זרות ישירות הגיע ל-232 מיליון דולר (פי 5.7 לעומת התקופה המקבילה). סך הון ההשקעות שבוצע באזור מוערך ב-27,647 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 6.9% לעומת אותה תקופה.

ניתן לומר כי השינוי בתמונה הכלכלית של תאי בינה והמגמה של זרימת השקעות זרות ישירות למחוז אישרו את האטרקטיביות החזקה של תאי בינה להשקעות - מיקום אסטרטגי המושך משקיעים המעוניינים להרחיב ולפתח את הייצור והעסקים.

תחבורה מקושרת יוצרת פריצות דרך בפיתוח

במטרה לקדם פיתוח כלכלי, מחוז תאי בין מגדיר בבירור את ארגון מרחב הפיתוח בכיוון הרמוני ובר-קיימא, תוך קשר הדוק עם דלתת הנהר האדום ואזורי צפון המרכז.

בהתאם לכך, תכנון מחוז תאי בינה לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050, כיוון את מרחב הפיתוח של תאי בינה כך שיכלול מרכז אחד, 4 מרחבים חברתיים-כלכליים ו-3 מסדרונות כלכליים.

מרכז אחד הוא העיר תאי בין, המשמשת כמרכז מנהלי, פוליטי, כלכלי ותרבותי של המחוז; שם מרוכזות פעילויות כלכליות, מסחריות ושירותיות עירוניות, והיא המקשרת עם המחוזות בדלתא של הנהר האדום ועם המדינה כולה.

בהתאם לכך, העיר תאי בין מתמקדת בפיתוח סינכרוני ושיטתי של תחבורה ותשתיות עירוניות; מוכנה להתרחב כדי להגיב במהירות לתנופה החזקה של פיתוח כלכלי תעשייתי בעתיד.

התמקדות בפיתוח תשתיות המחברות את העיר תאי בין עם מחוזות דלתת הנהר האדום (מקור: thaibinh.gov)

שלושה מסדרונות כלכליים כוללים: המסדרון הצפון-מערבי מחבר אזורים פריפריאליים עם מחוזות שכנים (הונג ין, הא נאם) ולכיוון העיר האנוי, המקביל לכביש חגורה 5 - האנוי (CT.39) ולכביש CT.16 המשרת את החיבור מאזור הכלכלי החופי לעיר תאי בין ולאזור הכלכלי הצפון-מערבי של בירת האנוי.

המסדרון הכלכלי המזרחי מחבר את הציר צפון-מזרח-דרום-מערב, המקביל לכביש המהיר נין בין - האי פונג - קוואנג נין.

המסדרון הכלכלי צפון-מזרח-דרום-מערב מחבר את המחוזות הצפון-מרכזיים לעיר האי פונג ולמחוז קוואנג נין, והוא תואם לכביש החוף המחבר 6 מחוזות וערים, ויוצר שרשרת של אזורים כלכליים חופיים, והופך לכוח מניע כלכלי-חברתי חשוב של כל אזור דלתת הנהר האדום.

שלושת המסדרונות הכלכליים לא רק ממלאים תפקיד חשוב בתשתית התחבורה, מה שהופך את תאי בינה לאזור מעבר ומרכז חלוקת סחורות עבור דלתת הנהר האדום הדרומית ואזור צפון המרכז, אלא גם הופכים את היישוב הזה לקוטב צמיחה כלכלי ותעשייתי חדש של דלתת הנהר האדום.

לדברי מר נגוין ואן דין - סגן נשיא איגוד הנדל"ן של וייטנאם, הפיתוח הכלכלי החזק ותשתית פארקי התעשייה בתאי בין מגבירים את הביקוש לדיור ושירותי שירות. זהו הבסיס לפריחה של שוק הנדל"ן בתאי בין, המציע הזדמנויות רבות למשקיעי נדל"ן.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/thai-binh-gia-nhap-cau-lac-bo-ty-do-ve-thu-hut-fdi-mo-rong-canh-cua-don-nha-dau-tu-bat-dong-san-d221424.html