אסטרטגיית "שרפרף שלוש רגליים" מפעילה את שוק הנדל"ן.

[מודעה_1]

Vinhomes מרחיבה את מערכת ההפצה העצמית שלה, מגייסת כוח מכירות עצום של אלפי אנשים שיעבדו לצד רשת הסוכנויות החזקה ביותר בשוק, ומתכוננת להשיק את Vinhomes Market, "סופרמרקט נדל"ן מקוון".

שלב "התגברות על המכשולים" הסתיים.

האופטימיות חוזרת לשוק הנדל"ן. באופן ספציפי, 65% מהנשאלים אמרו שהם עדיין מתכננים לרכוש נכס בשנה הקרובה, על פי דו"ח ומדד סנטימנט הצרכנים למחצית הראשונה של 2024, שפורסמו לאחרונה על ידי batdongsan.com.vn. קונים ומוכרים של נדל"ן כבר אינם זהירים כמו ב-2023. מדד סנטימנט שוק הנדל"ן למחצית הראשונה של 2024 עלה ב-3 נקודות בהשוואה למחצית השנייה של השנה שעברה.

למעשה, הביקוש לנדל"ן התאושש מיד לאחר חגיגות ראש השנה הירחי. על פי נתונים מאתר batdongsan.com.vn, חיפושי נדל"ן ברחבי הארץ החלו לעלות החל מהיום השני של ראש השנה הירחי ושמרו על מגמת עלייה חזקה, והגיעו לעלייה של 124% עד היום העשירי בהשוואה לשבוע שלפני החג. באופן ספציפי, חיפושים ארציים אחר נכסים למכירה בינואר 2024 גדלו ב-66% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, ומספר הרישומים לנדל"ן גדל גם הוא ב-52%.

השוק מראה פעילות משמעותית במגוון מגזרים בשתי הערים הגדולות, האנוי והו צ'י מין סיטי. בהאנוי, חיפושים אחר מגרשים, קרקעות לפרויקטים ודירות עלו ב-110%, 77% ו-71% בהתאמה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נתונים דומים נרשמו בהו צ'י מין סיטי עם 71%, 73% ו-59%. בעוד ש"קדחת הקרקעות" שנראתה בתחילת 2022 נעלמה, סימני התחממות ניכרים למדי. במיוחד בכמה "נקודות חמות" עם פרויקטים של יזמים גדולים כמו Vinhomes, עסקאות קנייה ומכירה נותרות ערות.

בהאנוי, שוק הנדל"ן פורח, עם חיפושים אחר מגרשים, קרקעות לפרויקטים ודירות שעולים ב-110%, 77% ו-71% בהתאמה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

זרימת הכסף לנדל"ן תואץ בעתיד הקרוב. הדבר נובע מהירידה החדה בריביות הבנקים, שהגיעו לרמות הנמוכות ביותר שלהן ב-10 השנים האחרונות. הון זול יגביר את הביקוש, שכן נדל"ן נותר ערוץ ההשקעה היעיל ביותר עד כה.

מומחים מאמינים כי שלב "התגברות על המכשולים" בשוק הנדל"ן הסתיים, במיוחד השנה. לדחיפה של מנגנוני "הצלה" ומדיניות קודמים תהיה השפעה חזקה יותר לאחר זמן מספיק כדי "להיכנס לתוקף". אלה כוללים יותר מ-20 החלטות, החלטות, צווים, חוזרים, הנחיות ומברקים רשמיים שהוציאו הממשלה והמשרדים בשנה שעברה. בפרט, חוק הקרקעות המתוקן, שאושר רשמית על ידי האסיפה הלאומית בינואר, ייצור נקודות מפנה חשובות רבות; בשילוב עם היציבות המקרו-כלכלית הצפויה; התחייבויות פיננסיות מופחתות משמעותית עבור עסקים; ופתיחה הדרגתית של שוק האג"ח...

האסטרטגיה "בת שלוש השורות" פותחת דלתות נוספות לשוק לעלות.

לצד השפעת הגורמים החיצוניים, הערך המרכזי שיעזור לשוק הנדל"ן לחזור במהירות למסלול הצמיחה שלו הוא החוזק הפנימי של העסקים. שחקנים מרכזיים במיוחד, כמו "הענקית" Vinhomes, מאז סוף השנה שעברה, למרות התמודדות עם לחצים רבים, הגבירו באופן עקבי את ההיצע, הן באיכות והן בכמות; הם ארגנו מכירות רבות בקנה מידה גדול ואירועי פתיחה ש"הלהיזו" את השוק. כמו כן יושמה סדרה של תוכניות תמיכה למשקיעים ולקוחות עם תמריצים חסרי תקדים, המסייעים לשוק המשני לשמור על עסקאות.

לצד הוספת מוצרים איכותיים, יזמי נדל"ן מובילים כמו Vinhomes גם חלוצים ב"שבירת הקרח" של השוק על ידי יצירת "מינוף" נוסף בהיצע וביקוש. באופן בולט ביותר, הם השיקו לאחרונה מודל עסקי חדש, המשלב מערכת הפצה בניהול עצמי. כתוצאה מכך, אלפי אנשי מכירות הצטרפו לצוות Vinhomes לאחרונה.

מודל העסקים המשולש של Vinhomes, הכולל סוכנויות, מסחר קנייני ו"שוק נדל"ן" מקוון, צפוי להניע עוד יותר את צמיחת שוק הנדל"ן.

במקביל, Vinhomes Market – פלטפורמה מקוונת התומכת בעסקאות של נכסי Vinhomes (כולל נכסים ראשוניים, משניים ונכסים להשכרה) – גם היא מתכוננת להשקה. זהו "שוק נדל"ן" מקוון, שנבנה תוך שימוש בקריטריונים של קלות שימוש וחיפוש קל – מקום בו לקוחות, תושבים ומשקיעים יכולים "לקנות ולמכור בצורה חלקה - ליהנות מחוויות נוחות - להשקיע בהצלחה".

בפרט, Vinhomes ממשיכה לחזק ולשפר את רשת הסוכנים המוכשרים והמכובדים שלה בכל שלושת אזורי וייטנאם: צפון, מרכז ודרום. עבור סוכנים בעלי פוטנציאל אמיתי, החברה תיישם מדיניות תמריצים חזקה לקידום התפתחותם ולבניית יחסי שיתוף פעולה ארוכי טווח, כולל השקעה בחברות סוכנות, תוך הבטחת שיתוף פעולה מועיל הדדית.

הופעתה של יחידת "Vinhomes Proprietary Trading" לא רק מפגינה נחישות חזקה, אלא גם משקפת את החזון ארוך הטווח של החברה, המתכוננת לנצל הזדמנויות חדשות. "אנו מאמינים שהכוח המשולב של גישה משולשת זו יגביר את נזילות השוק, ותסייע ל-Vinhomes להשיג אבני דרך חדשות במכירות בעתיד", הדגישה גב' נגוין טו האנג, מנכ"לית Vinhomes. זה משמש גם כ"מנוף" שיכול ליצור אפקט אדווה על השוק בכללותו.

מומחים צופים שבשנת 2024, השוק יחווה חזרה של כ-30-40% מעובדי מכירות הנדל"ן. מודל העסקים המשולש, הכולל סוכנויות, מסחר קנייני ו"שווקי נדל"ן" מקוונים כמו זה ש-Vinhomes מיישמת באגרסיביות, מאיץ את התהליך הזה.

עם סוכני נדל"ן מנוסים רבים בתפקידים הנכונים, רוח ה"לוחמים" שלהם מופעלת, וסגנון העבודה המקצועי והשיטתי שלהם, יחד עם התמיכה החזקה של פלטפורמת Vinhomes Market, יהוו גשר מכריע בין היזם ללקוחות ולמשקיעים, וייצרו יותר חיוניות וביטחון בשוק. במיוחד עם תיק הנכסים של Vinhomes עם מעמד משפטי ברור ואיכות מוצר מעולה, המבטיחים עליית ערך לטווח ארוך, החיוניות כבר נראית לעין מנקודה זו ואילך.

[מודעה_2]
מָקוֹר