משקיעים יכולים לישון בשקט, וסוחרים גורפים כסף בזכות אסטרטגיית תזרים המזומנים שאי אפשר לעמוד בפניה באסיה וייב.

(Baohatinh.vn) - עם מיקומו האסטרטגי ממש מול אשכול שערי הגבול הבינלאומיים בק לואן וחיבור ישיר לכביש המהיר האנוי - האי פונג - הא לונג - מונג קאי, Asia Vibe (אזור העירוני שדרת וינהום גולדן) הפך במהרה למקום מפגש עבור אנשי עסקים.

זרם התיירים חוצי הגבול, השירותים המשולבים והפעילות המקצועית סייעו לרובע מסחרי זה ליצור במהירות קהילת עסקים תוססת, המייצרת הכנסות חודשיות משמעותיות.

מקום מפגש לאנשי עסקים.

לאחר שבחנה מספר מיקומים, גב' וי ת'וי האנג החליטה לפתוח את חנות האלי קרמיקה שלה באסיה וייב, שדרת וינהומס גולדן, מיקום שנחשב בעיניה למועדף ביותר להשקעות עסקיות.

גב' האנג ציינה כי לאסיה וייב שלושה יתרונות בולטים בהשוואה לשאר השוק. ראשית, הנוף היפה והמתוחכם מתאים באופן מושלם למוצרי הקרמיקה שהיא שואפת לפתח. שנית, התשתית הושלמה במלואה על ידי המשקיע, מה שמאפשר לה להתחיל את עסקיה באופן מיידי מבלי לשאת בעלויות שיפוץ נוספות. ושלישית, היא מקווה לקדם את מוצרי הקרמיקה שלה במה שנחשב לפרויקט היפה והיוקרתי ביותר באזור המרכזי החדש של מונג קאי ( קוואנג נין ).

מה שהרגיע עוד יותר את גב' האנג היה התמיכה היעילה מצד היזם Vinhomes ומספר הלקוחות העקבי שמבקרים מדי יום.

"זהו מקום אידיאלי למטרות מגורים , עסקים והשקעות , משום שיש בו סביבת מגורים נקייה וקהילה יוקרתית , כך שאני בטוחה לחלוטין בבחירה שלי ", אישרה גב' האנג.

חנות הקרמיקה האלי של וי ת'וי האנג ממוקמת בשדרת וינהומס גולדן.

מר וי ואן הואה, הבעלים של חנות העוף המטוגן Ry Ry Chicken, שחולק את אותה דעה, אמר כי ל-Asia Vibe יתרונות רבים התומכים מאוד בעסקים. לדבריו, יתרון מרכזי הוא שהפרויקט כבר הושלם, כך שהעסק יכול להתחיל באופן מיידי במקום להמתין. כבישים מודרניים, מדרכות וחניה בשפע גם הופכים את הפעילות לנוחה הרבה יותר.

בנוסף, האזור נהנה מבסיס לקוחות יציב באופן עקבי הודות למתקנים האטרקטיביים והיוקרתיים של Vinhomes Golden Avenue, כגון בריכות שחייה, מגרשי משחקים ומתקני ספורט . פסטיבלים ואירועים תכופים משפרים עוד יותר את האווירה התוססת, ויוצרים הזדמנויות נוספות לעסקים.

" עבור עסקים חדשים המחפשים מיקום מתאים להשקעה, Vinhomes Golden Avenue הוא בחירה מושלמת ", הצהיר מר הואה בהתלהבות.

היתרונות המעולים של Asia Vibe מבחינת שטח, תשתיות ומתקנים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אנשי עסקים.

עם נתוני הכנסות אטרקטיביים, משקיעים יכולים לישון בשקט.

על פי דיווחים, כל חנות באסיה וייב משיגה הכנסות ממוצעות ממכירות של 50-60 מיליון דונג וייט לחודש; לאחר הוצאות, הרווח הנקי הוא כ-25-30 מיליון דונג וייט. שולי רווח אלה נחשבים אטרקטיביים על ידי בעלי עסקים רבים, מה שמקל על התפעול והשגשג, במיוחד בהקשר של אזור הגבול ההומה יותר ויותר.

סביבת העסקים המשגשגת הגבירה את הביקוש ואת מחירי השכירות לשטחי מסחר. כתוצאה מכך, בעלי נכסים מייצרים תזרים מזומנים העולה על הציפיות.

מר לה הואי טרונג, הבעלים של בית דו-משפחתי בשטח של 322 מ"ר בשווי 6 מיליארד דונג וייטנאמי, אמר כי שכר הדירה הנוכחי הוא 90,000-110,000 דונג וייטנאמי/מ"ר/חודש. הוא מרוויח 35 מיליון דונג וייטנאמי לחודש, או 420 מיליון דונג וייטנאמי לשנה, מה שנותן תשואה על ההשקעה של עד 7% - שיעור גבוה מאוד בהשוואה לממוצע בשוק.

מלבד תזרים המזומנים הרגיל, מר טרונג נהנה גם מעליית ערך הנכס שלו, בממוצע של לפחות 10% בשנה - כפי שהוכח בפרויקטים רבים של בנייני קומות נמוכים של Vinhomes. באמצעות חבילת הלוואות המכסה 70% משווי הנכס, הוא נזקק בתחילה להשקעה של רק 1.8 מיליארד דונג וייטנאמי. לאחר שנתיים, ערך הנכס עלה ב-1.2 מיליארד דונג וייטנאמי, בעוד שהחזר הקרן עמד על כ-330 מיליון דונג וייטנאמי בלבד הודות לריביות מועדפות. אם ימומש, הרווח הנקי שלו יהיה כמיליארד דונג וייטנאמי, לא כולל הכנסות משכירות בסך 420 מיליון דונג וייטנאמי בשנה.

" בסך הכל, הרווחתי כ-1.8 מיליארד דונג וייט במשך שנתיים , שווה ערך לתשואה של 100% על ההשקעה הראשונית שלי. אם הייתי שם את הכסף הזה בחשבון חיסכון, הייתי מרוויח רק 220 מיליון דונג וייט ברווח לאחר שנתיים . לכן, השקעה בבית באסיה וייב מניבה פי תשעה מהרווח מחשבון חיסכון ", הסביר טרונג.

האווירה החגיגית עוזרת לאסיה וייב למשוך מספר רב של לקוחות לעסקיה.

תנאי העסקים הנוחים והרווחיות הקלה הפכו את Asia Vibe לנקודת מפגש לסוחרים במונג קאי. ככל שהסחר בין וייטנאם לסין ממשיך להאיץ עם זרם מתמיד של מבקרים למונג קאי דרך שער הגבול דונגשינג-באק לואן, האזור יהפוך לשוקק עוד יותר.

מתחם Asia Vibe, שתוכנן על פי מודל "רחוב הקניות הבינלאומי", גדול מספיק כדי לספוג את זרם המבקרים ההולך וגדל. חמישה רחובות, שלכל אחד תרבות ותעשייה ייחודיים משלו, משלימים זה את זה, מספקים למבקרים חוויה שלמה יותר, מאריכים את זמן הטיול שלהם ומגדילים את הוצאותיהם.

במקביל, תחת הניהול המקצועי של Vinhomes ו-Vincom Retail, אזור זה מושך אליו מותגים איכותיים, ויוצר מערכת אקולוגית עסקית מתורבתת ומודרנית. כתוצאה מכך, Asia Vibe אינו רק אזור מסחרי שוקק חיים, אלא הופך לגרעין של מחזור צמיחה אמיתי במונג קאי. כאן, ההכנסות מגיעות מלקוחות אמיתיים, הביטחון נובע מהצלחתה של קהילת עסקים חלוצית, וערך הנכסים מובטח על ידי המותג והמוניטין של המשקיע.

מקור: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ke-cao-goi-ngu-thuong-nhan-hot-bac-nho-bai-toan-dong-tien-kho-cuong-tai-asia-vibe-post301026.html