שוק סוף השנה, פרויקטים שעומדים להימסר נמצאים במגמת עלייה

[מודעה_1]

פרויקט Legacy Prime בעיר Thuan An מתכונן למסירה ללקוחות.

שוק שוקק חיים, דירות במחירים נוחים עם נזילות טובה

בסוף כל שנה, שוק הנדל"ן הווייטנאמי הופך לעתים קרובות לשוקק יותר, משום שאנשים רבים נוהגים לקנות בית כגמול לעצמם לאחר שנה של עבודה קשה. סוף השנה הוא גם הזמן בו עובדים ועסקים רבים צוברים סכום כסף מסוים מרווחי עסק או בונוסים מהמיזם. וזה גם הזמן בו משקיעים משיקים את המוצרים המרגשים ביותר עם תוכניות תמריצים אטרקטיביות כדי למשוך לקוחות לפרויקטים שלהם.

נתוני השוק מראים שבסוף הרבעון השלישי ובתחילת הרבעון הרביעי, פרויקטים רבים של דירות שהוצעו בשוק זכו לקליטה טובה למדי. בהו צ'י מין סיטי, משקיעים כמו נאם לונג, מאסטריז הומס, פו מיי הונג, קאנג דין... פותחים במכירות עם עניין של לא מעט לקוחות.

בפרט, באזורים פרבריים כמו בין דואנג, דונג נאי ולונג אן , המצב השתנה בצורה חיובית יותר מאשר בתחילת השנה. פלחי המוצרים בשווקים אלה מגוונים למדי, החל מקרקעות, בתים טוריים/וילות ועד דירות. המשקיעים הפעילים ביותר הם קבוצת קים אואן, פו דונג, ת'אנג לונג ריאל...

עם זאת, על פי מחקרים, נכון לעכשיו, לרוב קוני הנדל"ן יש צרכים ממשיים לדיור. מעט מאוד לקוחות הם משקיעים מסיבות רבות, כגון חוסר גישה נוחה להלוואות בנקאיות, כמות הסחורות שנרכשו בעבר טרם נמכרה... זוהי גם הסיבה העיקרית לכך שפלח הדירות במחירים נוחים רשם נזילות יוצאת דופן בהשוואה לדירות יוקרה, קרקעות או בתים דו-משפחתיים.

פלח הדירות במחירים נוחים מעניין את הלקוחות, עם נזילות טובה

לדברי מר טו דוי צ'ין - מנהל חטיבת העסקים של קבוצת קים אואן, הנקודה המשותפת בקרב קוני בתים בתקופה זו היא שהם רוצים למצוא פרויקטים שהשלימו הליכים משפטיים, מוכנים למסירת בתים, שהמחירים שלהם סבירים, ועם מדיניות תמיכה אטרקטיבית מצד המשקיע.

"בית הוא נכס יקר ערך מאוד. אנשים רבים חוסכים כל חייהם אך עדיין צריכים ללוות כסף כדי לקנות אותו, ולכן הם רוצים למצוא פרויקטים בטוחים באמת כדי להימנע מלהיכנס למצב של 'אובדן גם כסף וגם בריאות'. למעשה, בעבר, אנשים רבים שקנו בתים בפרויקטים שלא היו להם מספיק מסמכים משפטיים סבלו מחסרונות רבים מכיוון שהמשקיע עיכב את מסירת הבית או לא יכל להנפיק את הספר הוורוד לאחר המסירה", אמר.

הזדמנות לרכוש דירה החל מ-900 מיליון דולר בלבד ליד קניון AEON

על פי מומחים, רוכשי בתים בפרויקטים הנמצאים או עומדים להימסר מקבלים כעת תמריצים חסרי תקדים ממשקיעים. מכיוון שרוב הפרויקטים הללו נכנסו לשלבים הסופיים, המשקיעים מגבירים את קמפייני המכירות כדי לסיים את הפרויקטים בקרוב, תוך התמקדות ביישום פרויקטים חדשים בשנה הבאה.

חלק מהמשקיעים אף מוכנים לתת זהב, להוזיל ישירות 5-10% ממחיר המכירה או להשתמש בתוכניות הגרלה בשווי מיליארדי דונג כדי לעודד לקוחות לסגור את החוזה. לדוגמה, בפרויקט Legacy Prime, המשקיע משיק סל מוצרים סופי עם כ-100 דירות במחירים החל מ-900 מיליון בלבד לדירה עם סדרה של תמריצים כגון שלקוחות צריכים לשלם רק 99 מיליון מראש כדי שיוכלו לחתום על חוזה המכירה, והשאר משולמים בתשלומים חודשיים של כ-3.5 מיליון בלבד.

בנוסף, הלקוחות יקבלו גם תקופת גרייס של הקרן ותמיכה בריבית מהמשקיע למשך 36 חודשים, וייהנו ממדיניות השכרת הדירה עד 216 מיליון דונג וייט למשך 36 חודשים (לקוחות שיקבלו את הבית למגורים עדיין יקבלו 50% מהסכום שהתחייב). בנוסף, הלקוחות יקבלו גם חבילת ריהוט יוקרתית בשווי של עד 60 מיליון דונג וייקחו חלק בתוכנית קידום מכירות עם הזדמנות לזכות בבית, מכונית... בשווי מיליארדי דונג.

Legacy Prime הוא אחד הפרויקטים המושכים את הלקוחות המתעניינים ביותר בבינה דואונג.

על פי מחקר, Legacy Prime הוא הפרויקט עם המחיר האטרקטיבי ביותר ותוכנית תמריצים ללקוחות בשוק בין דואנג כיום. עם זאת, הפרויקט עדיין משלב שורה של יתרונות גדולים כגון תכנון שיטתי עם יותר מ-30 מתקנים פנימיים, איכות בנייה מובטחת על ידי קבוצת הואה בין , וסביסטה היא יחידת הניהול והתפעול. בפרט, הפרויקט משלים את השלבים הסופיים לקראת המסירה ממש לפני טט.

בחוץ, תוך 5-10 דקות בלבד, דיירי Legacy Prime יכולים לגשת בקלות למגוון שירותים כגון מרכז הקניות AEON Mall, בית החולים הבינלאומי אסיה קולומביה, בתי ספר מגן ילדים ועד אוניברסיטה, שווקים מסורתיים, מגרשי גולף... בפרט, הפרויקט ממוקם באזור בו מתבצעות סדרה של פרויקטים גדולים של תשתית כגון כביש הטבעת 3, כביש מהיר הו צ'י מין סיטי - תואן אן - ת'ו דאו מוט - צ'ון טאן, הרחבת כביש לאומי 13, DT 743, DT 746... עם פוטנציאל פיתוח עצום.

כל הגורמים הנ"ל גורמים לקהילת עסקי הנדל"ן להעריך את Legacy Prime לא רק כמתאימה להתיישבות, אלא גם כאטרקטיבית מאוד עבור אלו שיש להם כסף פנוי לקנות להשכרה, לגלוש ולהמתין לעליית המחיר ולמכור מחדש. מכיוון שבעיר Thuan An ישנם פארקי תעשייה גדולים רבים הפועלים, הביקוש לדיור של מומחים ועובדים גדול מאוד. כאשר פרויקטי התשתית הנ"ל יופעלו, ערך הדירות כמו גם ערכי השכירות יעלו עוד יותר.

[מודעה_2]
מָקוֹר