שוק המכירות הפומביות של הקרקעות בנגה אן מראה סימני התחממות.

באופן ספציפי, באזור המכירות הפומביות של ניצול קרן הקרקעות בכפר שואן הואה, בקומונת נגי דוק (עיר וין), ב-7 בנובמבר, מרכז שירות מכירות פומביות הנכסים מכר 33 מגרשים למכירה פומבית, מכר למעלה מ-60 מסמכים ומכר 25 מגרשים באמצעות מכירה פומבית.

ההכנסות ממכירות פומביות של קרקעות עומדות על 12.74 מיליארד דונג וייט, בהשוואה לתוכנית שעמדה על 65 מיליארד דונג וייט, וגדלו ב-11.9% בהשוואה למחיר ההתחלתי. מגרש הקרקע בעל השווי הנמוך ביותר עומד על 2.2 מיליארד דונג וייט, למגרש הגבוה ביותר עומד מחירו על 4.46 מיליארד דונג וייט, והמחיר הממוצע עומד על 21 מיליון דונג וייט ^למ"ר .

bna_Hạ tầng Khu đất tại xóm Xuân Hoa xã Nghi Đức sắp đưa ra đấu giá.jpg — תשתית אזור המכירה הפומבית של קרן הקרקעות בשואן הואה המלט, קהילת נג'י דוק (וין סיטי) נמכרה בהצלחה במכירה פומבית, כאשר 25 מתוך 33 מגרשים נמכרו. צילום: נגוין האי

באופן דומה, במחוז דין צ'או, מרכז שירותי מכירות פומביות הנכסים המחוזי הציב למכירה פומבית 43 מגרשים באזור התיירות הימי בהמלט 3, בקהילת דין האי, ב-3 בדצמבר, ונמכרו 430 מסמכים. כתוצאה מכך, 43 מתוך 43 מגרשים נמכרו בהצלחה במכירה פומבית בשווי כולל של 48.148 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 16.99 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתוכנית, השווה ערך לעלייה של 54.54% בהשוואה למחיר ההתחלתי; המחיר הממוצע עבור המגרש הנמוך ביותר עלה ב-200 מיליון דונג וייטנאמי והמגרש הגבוה ביותר עלה בכמעט 500 מיליון דונג וייטנאמי למגרש בהשוואה למחיר ההתחלתי.

bna_ Nhận hồ sơ.jpeg — אנשים באים להגיש מסמכים לרכישת קרקע במכירה פומבית בדיין צ'או. צילום: נגוין האי

קודם לכן, אחר הצהריים של ה-2 בדצמבר, במחוז דין קאט (דין צ'או), המרכז מכר 44 מגרשים במחוזות דין קאט ודין לוי. כתוצאה מכך, 153 אנשים רכשו את המסמכים והשתתפו במכירה הפומבית, כולל 125 מסמכי מכירה פומבית עבור 39 מגרשים במחוז דין קאט ו-31 מסמכי מכירה פומבית עבור 5 מגרשים במחוז דין לוי. כתוצאה מכך, נמכרו 32 מתוך 44 מגרשים בשווי כולל של 36.25 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה של 5 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לתוכנית.

bna_ dự.jpg — צוות פיקוח ואנשים שהשתתפו במכירה הפומבית של הקרקע ב-3 בדצמבר 2023 במחוז דין האי, מחוז דין צ'או. צילום: נגוין האי

מר נגוין נגוק מין - מנהל מרכז שירותי מכירות פומביות של נכסים במחוז אמר: "מאז תחילת נובמבר, היו סימנים חיוביים יותר, עם שיעורי מכירות פומביות גבוהים, שעלו ב-10-20% בהשוואה למחיר ההתחלתי וללא מקרים של ביטול פיקדון."

באופן ספציפי, בעיר וין, למרות שהעסקאות שקטות, באזורי התכנון והבנייה, אם המחיר ההתחלתי יהיה סביר, יהיו קונים. בינתיים, במחוזות דיאן צ'או ונאם דאן, האזורים שהוצעו לאחרונה למכירה פומבית, גם מספר האנשים שקונים מסמכים ומשתתפים במכירה הפומבית גדל. זהו איתות חיובי בהשוואה לתחילת השנה, אזורי מכירה פומבית מסוימים ואזורים, למרות הכרזות רבות, לא יכלו למכור מסמכים ולא היו להם מציעים.

bna_ Công bố.jpeg — מר נגוין נגוק מין - מנהל מרכז שירותי מכירות פומביות של נכסים (משרד המשפטים) ניהל את פרסום תוצאות המכירה הפומבית. צילום: נגוין האי

מר פאן שואן וין - סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז דין צ'או, ששיתף מידע עם כתבים בשולי המכירה הפומבית, אמר: "באמצעות שתי מכירות פומביות הקרקעות האחרונות במחוזות דין קאט ודין האי, ניתן לראות ששוק מכירות הפומביות של הקרקעות במחוז מראה סימני התחממות. בעתיד הקרוב, המחוז יעמיד למכירה פומבית כמעט 200 מגרשים במחוזות דין הונג ודין שואן, והוא מקווה שהמכירות הפומביות הקרובות יהיו חלקות וישמרו על אטרקציה זו."

משקיע מקומונת נג'י פו, עיר וין, שהשתתף במכירה הפומבית בקומונת דין האי, שיתף גם הוא: "כיום, המשקיעים מקצועיים למדי ועוקבים מקרוב אחר התפתחויות השוק, כך שרק אזורים עם מחירי התחלה שהותאמו כלפי מטה בהשוואה לשיא לפני כמעט שנתיים יכולים למשוך משקיעים לקנות מסמכים ולהשתתף במכירה הפומבית."

מָקוֹר