ראש הממשלה ביקש מבנק המדינה להמשיך ולבחון את הלוואות הנדל"ן.

[מודעה_1]

ANTD.VN - ראש הממשלה ביקש מבנק המדינה להציע פתרונות מתאימים ויעילים שיסייעו לעסקים ולרוכשי בתים לגשת לאשראי ביתר קלות; הבנקים ממשיכים להפחית את הריביות ולחלוק עם אנשים ועסקים.

עדיין יש פחד מטעויות ומאחריות

בסיום הכנס להערכת תוצאות יישום החלטה מס' 33/NQ-CP מיום 11 במרץ 2023 של הממשלה ולהצעת פתרונות להסרת קשיים ומכשולים בשוק הנדל"ן, אמר ראש הממשלה פאם מין צ'ין היום אחר הצהריים, 3 באוגוסט, כי יישום החלטה 33 השפיע רבות, וסייע למצב בחודש הבא להיות טוב יותר מהחודש הקודם, לרבעון הבא להיות טוב יותר מהרבעון הקודם ובתקווה ש-2023 תהיה טובה יותר מ-2022.

עם זאת, ישנן בעיות רבות שתקועות במשך שנים רבות ואינן ניתנות לפתרון באמצעות פגישה, מסמך, שנה או רבעון. מלבד התוצאות שהושגו, עדיין קיימות קשיים ובעיות הקשורות לחוק, פיתוח שוק המניות, שוק ההון, הליכים מנהליים, קידום ביזור והאצלת סמכויות וכו'.

לחלק מהפקידים, עובדי המדינה, גופי אכיפת החוק ויחידות החוק יש מנטליות של פחד מטעויות, פחד מאחריות, פחד מסיכונים משפטיים, מה שמוביל להתחמקות, טיפול איטי, חוסר תעוזה להציע, חוסר תעוזה להחליט. ארגון ויישום הם עדיין חוליות חלשות, יש צורך להיות גמישים יותר, פרואקטיביים, יצירתיים יותר, והתיאום בין הרמות והמגזרים צריך להיות סינכרוני, דרסטי ויעיל יותר.

בנוגע לכיוון העתידי, ביקש ראש הממשלה להמשיך ולהבין לעומק מספר נקודות מבט מנחות. לפיכך, יש צורך להמשיך ולהתמיד ולשמור בעקביות על יציבות מקרו-כלכלית , לשלוט באינפלציה, לקדם צמיחה ולהבטיח איזונים משמעותיים של הכלכלה.

ראשית, יש להמשיך ולבחון את המסגרת המשפטית כדי לראות היכן הבעיות, באילו מסמכים, איזה תוכן, מי יפתור אותן וכמה זמן ייקח לפתור אותן; בפרט, יש צורך להאיץ את הקמתן של רצפות מסחר בנדל"ן כדי לקדם את יכולת הרגולציה העצמית של השוק ולהגביל את ההתערבות המנהלית.

משרדים וסניפים מקומיים מתמקדים ומשלימים בדחיפות את עבודות התכנון עם סניפים, אזורים, יישובים ותת-אזורים.

ראש הממשלה ביקש מבנק המדינה להמשיך ולבחון את הלוואות הנדל

ראש הממשלה פאם מין צ'ין נשא נאום סיכום בכנס.

שנית, כדי להגדיל את ההיצע והביקוש המצטברים, יש צורך ליישם בנחישות מדיניות מוניטרית פרואקטיבית, גמישה, משוחררת, יעילה יותר אך מבוקרת (הפחתת ריביות על הלוואות, הגדלת מגבלות אשראי, הגדלת היצע הכסף M2; האצת מחיקת חובות, ארגון מחדש של חובות, הארכת חובות, דחיית חובות וכו'); לתאם באופן סינכרוני, הדוק והרמוני עם מדיניות פיסקלית מרחיבה סבירה, ממוקדת, מרכזית, יעילה, מהירה והחלטית; ולהתמקד בשיפור נוסף של יעילות תיאום המדיניות.

ראש הממשלה השווה בין מדיניות זו, שתסייע באספקת חמצן ותזונה לעסקים.

שלישית, התמקדות בקידום מניעי צמיחה, הגברת הייצור והעסקים, יצירת מקומות עבודה, מקורות פרנסה, הכנסה ושיפור החיים החומריים והרוחניים של האנשים.

ראש הממשלה הזכיר שוב כי יש לתעדף יישובים ואדמות יפות עם תחבורה נוחה לייצור ולעסקים, ובכך ליצור מקומות עבודה, למשוך אנשים לעבודה, אנשים לעבודה יובילו לאנשים לחיות, אנשים לחיות יובילו לאנשים לקנות בתים, שמהם ניתן לפתח נדל"ן ופיתוח עירוני... זוהי שאלה של חוק, שהוכחה בפועל.

רביעית, יש לבנות מחדש את מגזרי הנדל"ן בצורה הולמת, תוך מתן דגש על דיור ציבורי, דיור לעובדים ודיור לאנשים בעלי הכנסה בינונית. מבנה הנדל"ן הלא סביר מקשה על אנשים רבים בעלי צרכים ממשיים גישה לדיור.

חמישית, לקדם דיור ציבורי, דיור לעובדים ושיפוץ דירות ישנות. מנהיגי המחוזות והרשויות המקומיות צריכים להתמקד בעבודה זו ולבצע אותה באופן מהותי, יעיל ולא באופן פורמלי.

שישית, ראש הממשלה ציין פתרונות בנוגע לארגון היישום ומשאבי אנוש. בהתבסס על תפקידיהם, משימותיהם וסמכויותיהם, משרדי הממשלה, סניפים ורשויות מקומיות חייבים ליישם באופן יזום את הפתרונות הנ"ל במסגרת סמכותם. אם הם חורגים מסמכותם, עליהם להציע זאת לרשויות המוסמכות לצורך שיקול דעת והחלטה.

סוכנויות מעודדות, מניעות, מקדמות אחריות ויוצרות את הבסיס והמסדרון המשפטי עבור קאדרים, עובדי מדינה ועובדי ציבור להעז לחשוב ולהעז לעשות את עבודתם, כל עוד היא אובייקטיבית, שקופה, לטובת הכלל, למען הפיתוח; ולתגמל, להטיל משמעת ולטפל בה במהירות ובקפדנות.

ענף הבנקאות ממשיך לחלוק עם אנשים ועסקים

בנוגע למשימות ספציפיות, ראש הממשלה הטיל על משרד הבינוי להמשיך ולבחון, לעודד ולהנחות את הסרת הקשיים והמכשולים ביישום פרויקטים של נדל"ן עבור יישובים ועסקים.

לתאם עם משרדים וסוכנויות רלוונטיים כדי להמשיך ולחקור ולהשלים את התיק לניסוח חוק המקרקעין (מתוקן), חוק הדיור (מתוקן) וחוק עסקי הנדל"ן (מתוקן), תוך הבטחת העקביות, האחדות וההיתכנות של המערכת המשפטית.

לתאם עם משרדי ממשלה וסניפים כדי לכוון ולהדריך יישובים ומפעלים ליישום יעיל של הפרויקט "השקעה בבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030"...

בנוגע לבנק המדינה של וייטנאם, ראש הממשלה ביקש להמשיך ולבחון את מתן הלוואות אשראי למיזמי נדל"ן; לספק פתרונות מתאימים ויעילים למיזמים, פרויקטים של נדל"ן וקוני בתים כדי שיוכלו לגשת להון אשראי בצורה נוחה יותר, הן על ידי יצירת נוחות והן על ידי תמיכה במיזמים ובקרת סיכונים, תוך תרומה להסרת קשיים, קידום פיתוח שוק נדל"ן בטוח, בריא, יעיל ובר קיימא, ובמיוחד בהתחשב במתן הלוואות לפרויקטים שעומדים להסתיים.

בנק המדינה ינהל ויתאם עם משרד הבינוי והפרובינציות והערים המנוהלים באופן מרכזי כדי ליישם ביעילות את תוכנית האשראי בסך כ-120,000 מיליארד דונג וייטנאמי בהלוואות מועדפות לפיתוח דיור ציבורי, דיור לעובדים, ושיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות.

בנקים מסחריים ממשיכים לשתף עסקים ואנשים, יוצרים תנאים להורדת ריביות ההלוואות, מפשטים הליכים אדמיניסטרטיביים להלוואות; מקדמים את מאגר הנתונים של האוכלוסייה בניהול אשראי והלוואות. בנקים, עסקים וקוני בתים צריכים לקדם את רוח "היתרונות ההרמוניים, הסיכונים המשותפים".

משרד האוצר יבחן, יעריך בקפידה ויישם פתרונות לפיתוח שוק האג"ח הקונצרניות; יחקור את הקמתה של קרן פיתוח דיור ציבורי לעובדים; ויקדם שיתוף פעולה ציבורי-פרטי בפיתוח דיור ציבורי.

עבור עסקים, ראש הממשלה הציע להמשיך ולארגן באופן יזום סקירות וארגון מחדש של עסקים, תיקי השקעות ומבני מוצרי השקעה על מנת להבטיח שהם עולים בקנה אחד עם היכולת הפיננסית, היקף העסק ויכולת הניהול שלו ותואמים את הצרכים האמיתיים של החברה.

סקירה, השלמה, דיווח והצעת הצעות בדחיפות לסוכנויות ואנשים מוסמכים לשקול ולפתור הליכים משפטיים של הפרויקט על מנת לפרוס וליישם במהירות את הפרויקט ולהבטיח עמידה בתקנות החוק.

לרכז משאבים נאותים בפרויקטים שעומדים להסתיים, פרויקטים גדולים בעלי כדאיות גבוהה להפעלה בקרוב, לנצל אותם כדי להחזיר הון, ליצור תזרים מזומנים לעסקים ולהגדיל את ההיצע לשוק.

סקירה וארגון מחדש של מקורות הון; התמקדות בטיפול בחובות אבודים וחובות באיחור על מנת ליצור בסיס ותנאים לגישה למקורות אשראי, אג"ח, ניירות ערך... כדי ליישם פרויקטים...

[מודעה_2]
קישור למקור