מחפשים משקיעים באזור "ארץ הזהב" של כמעט 11,000 מ"ר ליד חוף קווי נון

(דן טרי) - מגרש הקרקע K200 משתרע על פני כמעט 11,000 מ"ר, במיקום מעולה עם שתי חזיתות, אחת מהן קרובה לחוף קווי נון (בין דין), ונחשבת ל"אדמה מוזהבת" אך במשך שנים רבות לא מצאה משקיע.

הוועדה העממית של מחוז בין דין פרסמה החלטה המאשרת את הקריטריונים למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע לביצוע הפרויקט במגרש K200, רובע נגוין ואן קו, עיר קוי נון.

האדמה נוקתה ונחשבת ל"אדמת הזהב" במרכז העיר קווי נון.

למגרש K200 מיקום מעולה עם 2 חזיתות, אחת מהן פונה לחוף קווי נון (צילום: דואן קונג).

על פי התוכנית, מטרת השימוש בקרקע K200 היא לבניית מלון 5 כוכבים, משרדים להשכרה ומרכז מסחרי-שירותים. מתוכם, הקרקע לבנייה היא 5,860 מ"ר; קרקע לעצים, חצרות וכבישים פנימיים היא 4,915 מ"ר. העלות הראשונית של יישום הפרויקט היא כ-2,500 מיליארד דונג וייטנאמי.

צורת השימוש בקרקע היא שהמדינה חוכרת את הקרקע ומשלמת תשלום חד פעמי עבור כל תקופת החכירה בצורה של מכרז זכויות שימוש בקרקע. תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנה. המחיר ההתחלתי נקבע על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דין.

בפרויקט 40-45 קומות מעל פני הקרקע (בלוק בסיס אחד ובלוק מגדל אחד); מקסימום 3 מרתפים. לפרויקט חייבת להיות הסכמה על גובה מרווח של משרד הביטחון הלאומי בהתאם לתקנות (המשקיע חותם על ההסכם).

שטח יבשתי K200 במבט מהים (צילום: דואן קונג).

בנוסף, ועדת העם של מחוז בין דין קבעה גם תנאים ליכולת וניסיון בפיתוח פרויקטים של משקיעים המשתתפים במכירה הפומבית.

תוך 12 חודשים ממועד החלטת ועדת העם המחוזית המכירה בתוצאות מכרז זכויות השימוש בקרקע, על המשקיע להשלים את הליכי הכנת ההשקעה בהתאם לתקנות הנוכחיות כדי שיוכל להתחיל בבניית פריטי הפרויקט.

זמן בניית הפרויקט לא יעלה על 30 חודשים ממועד מתן היתר הבנייה.

על פי ועדת העם של מחוז בין דין, במהלך תהליך יישום הפרויקט, אם משקיעים יפרו את ההתקדמות שנקבעה, הפרויקטים והקרקע שלהם יישקלו לצורך ביטול, טיפול פיננסי, וסכום הזכייה במכירה הפומבית ששולם לתקציב המדינה יוחרם בהתאם להוראות החוק הנוכחיות...

אזור "ארץ הזהב" K200 אושר בעבר על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דין למיזם משותף של חברת Thien Hung Import-Export Company Limited וחברת An Phu Group Joint Stock Company לביצוע פרויקט קומפלקס המלונות, המסחר והדירות היוקרתיים Thien Hung, בהשקעה כוללת של 2,900 מיליארד וונד.

זהו פרויקט רחב היקף, מבנה ייחודי, המדגים את האדריכלות התרבותית של צ'אמפה, ויוצר נקודת שיא בקידום ופיתוח התיירות במחוז בין דין.

עם זאת, בשנת 2018, הוועדה העממית של מחוז בין דין החליטה לבטל את מדיניות ההשקעה של פרויקט קומפלקס המלונות, המסחר ודירות היוקרה טיאן הונג עקב האיטיות ביישום הפרויקט כפי שהתחייב על ידי המשקיע.

ביולי 2023, הוועדה העממית של מחוז בין דין החליטה לפרסם תוכנית למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע למימוש פרויקט בניית מלון 5 כוכבים, משרדים להשכרה ומרכז מסחר ושירותים (חלקת אדמה K200) בשטח של כמעט 11,000 מ"ר. עם זאת, עד כה, מחוז בין דין לא מצא משקיע לקרקע זו.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm