סך עסקאות הנדל"ן בשנת 2024 בחאן הואה יגיע ליותר מ-46,685 מיליארד דונג וייטנאמי

מחלקת הבנייה של חאן הואה העריכה כי שוק הנדל"ן במחוז חאן הואה בשנת 2024 מראה סימנים חיוביים יותר מאשר בשנת 2023.

שוק הנדל"ן במחוז חאן הואה בשנת 2024 מראה סימנים חיוביים יותר מאשר בשנת 2023. צילום: לין דן

מחלקת הבינוי של חאן הואה דיווחה זה עתה למשרד הבינוי על מצב שוק הנדל"ן בשנת 2024. בהתאם לכך, ברבעון הראשון של 2024 בוצעו כ-5,941 עסקאות בשווי כולל של כמעט 7,630,411 מיליון דונג וייטנאמי. ברבעון הראשון של 2024 היו 2 פרויקטים של דיור זכאים להשקת נדל"ן; לא אושרו פרויקטים של דיור או אזורים עירוניים למדיניות השקעה.

ברבעון השני של 2024, היו כ-5,376 עסקאות בשווי עסקה כולל של כמעט 8,938,351 מיליון דונג וייטנאמי. ברבעון השני של 2024, היה פרויקט דיור אחד שהיה זכאי להפעלת נדל"ן; היה פרויקט אחד באזור עירוני שאושר על ידי משקיעים.

ברבעון השלישי של 2024, היו כ-8,857 עסקאות בשווי עסקה כולל של 15,234,139 מיליון דונג וייטנאמי. ברבעון השלישי של 2024, היה פרויקט דיור אחד שעמד בקריטריונים להפעלת נדל"ן; לא אושרו פרויקטים באזורים עירוניים על ידי משקיעים.

ברבעון הרביעי של 2024, היו 7,085 עסקאות בשווי עסקה כולל של 14,883,033 מיליון דונג וייטנאמי. ברבעון הרביעי של 2024, לא היו פרויקטים של דיור הזכאים להשקת נדל"ן; 5 פרויקטים שאושרו למדיניות השקעות ולא פרויקטים באזור עירוני שאושרו למשקיעים.

בהערכת מצב שוק הנדל"ן בשנת 2024, אמרה מחלקת הבנייה של חאן הואה כי מטרת הפיתוח החברתי -כלכלי של המחוז היא פיתוח בר-קיימא המבוסס על שינוי המבנה הכלכלי לקראת מודרניזציה (הגדלת שיעור עובדי השירותים, התעשייה והבנייה), קידום האפקטיביות של 3 אזורי פיתוח דינמיים (אזור מפרץ קאם ראן; אזור כלכלי ואן פונג; העיר נה טראנג).

"שוק הנדל"ן במחוז חאן הואה בשנת 2024 מציג סימנים חיוביים יותר מאשר בשנת 2023. בנוסף, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה פרסמה גם היא הנחיות רבות ויישמה פתרונות רבים לשיקום שוק הנדל"ן ולקידום פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן ברוח החלטה מס' 33/NQ-CP מיום 11 במרץ 2023 של הממשלה; במקביל, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה פרסמה מסמך רשמי מס' 11393/UBND-XDND מיום 1 בנובמבר 2023 על המשך יישום נחוש של פתרונות להסרת מכשולים ולקידום פיתוח שוק הנדל"ן במחוז", נמסר ממחלקת הבינוי של מחוז חאן הואה.

על פי סוכנות זו, החל מ-1 באוגוסט 2024 ייכנסו לתוקף חוק הדיור 2023, חוק המקרקעין 2024, חוק עסקי הנדל"ן 2023 ומסמכים המנחים את יישום החוק, מה שיסיר למעשה את הקשיים עבור עסקי הנדל"ן במחוז.

בנוסף, הוועדה העממית של מחוז חאן הואה פרסמה הנחיות רבות ויישמה פתרונות רבים לשיקום שוק הנדל"ן ולקידום פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן ברוח החלטה מס.

החלטה מס' 33/NQ-CP מיום 11 במרץ 2023 של הממשלה. ב-18 בדצמבר 2024, פרסמה ועדת המפלגה המחוזית של חאן הואה את תוכנית מס' 243-KH/TU ליישום הנחיה מס' 34-CT/TW מיום 24 במאי 2024 של המזכירות בנושא פיתוח דיור ציבורי במצב החדש.

בנוסף, ראש הממשלה אישר את תכנון המחוז של חאן הואה לתקופה 2021 - 2023, עם חזון לשנת 2050 בהחלטה מס' 318/QD-TTg מיום 29 במרץ 2024, אישר את התכנון הכללי של אזור העירוני החדש קאם לאם עד 2045 בהחלטה מס' 205/QD-TTg מיום 28 בפברואר 2024, ואישר את התאמת התכנון הכללי של העיר נה טראנג עד 2040 בהחלטה מס' 259/QD-TTg מיום 31 במרץ 2024. במקביל, תוכניות האזור מוגשות להערכה ואישור על ידי ועדות העם ברמת המחוז.

זהו הבסיס לקריאה להשקעה בפרויקטים של בניית דיור, אזורים עירוניים, פרויקטים של תשתית ובמיוחד פרויקטים של בניית דיור לאנשים בעלי הכנסה נמוכה, דיור לעובדים, מוסדות איגודי עובדים וכו', אשר ייצרו היצע לשוק הנדל"ן של המחוז בתקופה הקרובה.

ראוי לציין כי בשנת 2024, מחוז חאן הואה אישר את מדיניות ההשקעה של פרויקט האזור העירוני המנהלי של מחוז דיאן חאן בשטח של למעלה מ-89 דונם, עם השקעה כוללת של למעלה מ-2,000 מיליארד דונג וייטנאמי. עבור פרויקטים של דיור מסחרי, מחוז חאן הואה יימשך 7 פרויקטים, עם 4,519 בתים פרטיים, 1,435 דירות...

פרויקטים הנמצאים תחת יישום כוללים את אזור My Gia Urban Area (חבילה 8), Vinh Thai Commune, Nha Trang עם 321 בתים דו-משפחתיים; אזור דירות ושירות Phuoc Long, 16 Phuoc Long, Nha Trang עם 577 דירות ו-41 בתים פרטיים; CCU-01 Apartment, Phuoc Long New Urban Area, Nha Trang עם 236 דירות; KN Paradise Resort and Entertainment Complex (אזור 1.4) עם 3,762 דירות; Hoang De Apartment, Nha Trang עם 460 דירות...

בשנת 2024 כולה, רשמה חאן הואה עסקאות נדל"ן בסך הכל של יותר מ-46,685 מיליארד וונד, מתוכן רובן היו מגרשים עם 16,019 מגרשים ובתים פרטיים עם 10,029 יחידות דיור.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/tong-giao-dich-bat-dong-san-nam-2024-o-khanh-hoa-dat-hon-46685-ty-dong-d240089.html