הו צ'י מין סיטי "סיימה" עם מועד הנפקת ספרים ורודים ל-81,000 בתים

התוכנית שנחתמה על ידי מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה, נגוין טואן טאנג, זיהתה את המטרה של שיפור סביבת ההשקעה, הסרת קשיים ומכשולים עבור עסקים, זירוז תהליך הענקת אישורי זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים אחרים הקשורים לקרקע (ספרים ורודים) עבור פרויקטים. במקביל, הגנה על הזכויות והאינטרסים החוקיים והלגיטימיים של רוכשי בתים בפרויקטים של דיור מסחרי בעיר.

מחלקת משאבי הטבע והסביבה דורשת שהפתרונות המוצעים יעלו בתשומת לב לתוכן נושא 2023, למצב בפועל של הקשיים והבעיות של העיר, תוך הבטחת יעילות וישימות. במקביל, יש להקצות משימות למחלקות וליחידות על מנת להבטיח שהן עולות בקנה אחד עם תפקידיהן ומשימותיהן. יש להבטיח ספציפיות, בהירות והתאמה למצב המעשי.

באופן ספציפי, עבור 47 פרויקטים, עם 8,159 יחידות שלא קיבלו את הספרים הוורודים אך אין להן בעיות משפטיות, וממתינים רק לאישור השלמת התחייבויות כספיות (קבוצה 1). בין ה-5 ל-10 במאי, ארגנו מפגש עבודה ישיר עם מחלקת המסים של הו צ'י מין סיטי, מחלקות המסים של המחוזות, העיר טו דוק ומפעלי הפרויקט כדי לעודד את מפעלי הפרויקט למלא את התחייבויותיהם הכספיות, את האחריות להוציא הודעות על התחייבויות כספיות ומסמכים המאשרים את השלמת התחייבויותיהם הכספיות של רשויות המס. הרשויות המוסמכות ידווחו על הסיבות לעיכוב ומציעות צעדים והנחיות לפתרון ביוני 2023. הנפקת הספרים הוורודים תתבצע מיד לאחר הודעת רשות המס על השלמת התחייבויות כספיות.

אנשים שקונים בתים בפרויקט תולים שלטים המבקשים מהמשקיע ומהרשויות להנפיק בקרוב ספרים ורודים.

עבור 30,061 דירות שלא קיבלו את הרישיון "ספר ורוד" עקב איחור בהגשת בקשותיהם של מפעלי הפרויקט (קבוצה 2). בהתאם לכך, הזמן להרכיב את הרשימה הוא ברבעון השני של 2023. הזמן לארגן עבודה ישירה הוא ברבעון השלישי של 2023 עם מפעלים כדי לעודד אותם להגיש בקשות לרישיון ורוד לפרויקט. המשרד ביקש גם להבהיר את הסיבות והקשיים של מפעלים בהגשת בקשות באיחור לרישיון ורוד לפרויקטים. עבור יחידות המאחרות בהגשת בקשות ללא סיבה מוצדקת, העיר הו צ'י מין תעניש אותן בנחישות בהתאם להוראות החוק. במקביל, רשימת היחידות הללו תפורסם בפורטל המידע האלקטרוני של משרד משאבי הטבע והסביבה למען ידיעת הציבור והעסקים.

עבור 29 פרויקטים עם 10,019 יחידות שטרם קיבלו תו בעלות ורודה עקב בעיות בסוגי נדל"ן חדשים שלא הוסדרו במסמכים משפטיים (קבוצה 3), ארגן המשרד הדרכה בהשתתפות משרד משאבי הטבע והסביבה ככתב להדרכה ויישום צו מס' 10 של הממשלה. התמקדות בתכנים חדשים המוסדרים בצו כגון מתן תו בעלות ורודה על עבודות בנייה המחוברות לקרקע בהתאם למטרת שימוש מסחרי ושירותי בקרקע עבור עבודות בנייה המשמשות למטרות לינה תיירותית בהתאם להוראות חוק התיירות על קרקעות מסחריות ושירותי. יישום מתן תו בעלות ורודה, אישור שינויים בתו בעלות ורודה שהונפקה על ידי משרד רישום המקרקעין וכן על ידי סניף משרד רישום המקרקעין ותכנים הקשורים לעבודת מתן תו בעלות ורודה...

במקביל, לבצע הנפקת ספרי בעלות ורודים של עבודות בנייה המחוברות לקרקע למטרות מסחר ושירותים בפרויקטים בהתאם לתקנות לאחר כניסת תוקף צו ממשלתי מס' 10.

משך מפגש ההכשרה הוא בין ה-20 ל-31 במאי 2023. הנפקת ספרים ורודים ברבעון השלישי של 2023. שאיפה להשלמת הנפקת ספרים ורודים עבור מספר הדירות הנותר בפרויקטים עם עבודות בנייה המשמשות למטרות לינה תיירותית (דירות קונדוטל) עד ​​סוף הרבעון השלישי של 2023, בהתאם להוראות חוק התיירות על קרקעות מסחר ושירות.

עבור 39 פרויקטים, 19,958 יחידות לא קיבלו ספרים ורודים עקב הצורך למלא התחייבויות כספיות נוספות (קבוצה 4). באופן ספציפי, עבור 23/39 פרויקטים הנמצאים בהערכה על ידי יחידות ייעוץ לאחר קבלת תעודת ההערכה מיחידת הייעוץ, יש לאסוף בדחיפות ולהגיש למועצת שמאות הקרקע העירונית לצורך דיון והערכת שווי.

באשר ל-16/39 פרויקטים שעדיין תקועים, יש לבצע מחקר לזיהוי קשיים וחסרונות ולהציע פתרונות מתאימים. במקרים שאינם בסמכות, יש לדווח לרשויות המוסמכות לצורך שיקול דעת ופתרון. יש לתאם בשיתוף פעולה הדוק עם משרד האוצר בתהליך הסינתזה והגשתם למועצת הערכת קרקעות העירונית לצורך שיקול דעת והערכת תוכניות מחירי קרקעות לפרויקטים.

תקופת הביצוע מהרבעון השני עד הרבעון הרביעי של 2023. במהלך התקופה שבין מאי 2023 לסוף אוקטובר 2023. בהתאם לכך, להגיש למועצת הערכת קרקעות העירונית 23/39 פרויקטים. להציע צעדים ופתרונות עבור 16/39 הפרויקטים הנותרים.

עבור 6 פרויקטים, בהם 4,653 יחידות שלא קיבלו את הספרים הוורודים עקב בעיות אחרות (קבוצה 5), המשרד ילמד ויציע פתרונות לרשות המוסמכת לפתרון בעיות אלו. במקרים שאינם קשורים לסמכות, הדבר ידווח לרשות המוסמכת לצורך שיקול ופתרון. זמן היישום הוא מהרבעון השני עד השלישי של 2023.

עבור 18 פרויקטים, בהם 8,235 יחידות שלא קיבלו תו תקן ורוד עקב פיקוח, בחינה וחקירה (קבוצה 6), שלח המשרד מסמך לסוכנות הפיקוח, הבחינה והחקירה בנוגע לאפשרות להמשיך ולבצע הליכים מנהליים למתן תו תקן ורוד עבור כל פרויקט ספציפי. זמן הביצוע הוא מהרבעון השני ועד סוף הרבעון השלישי של 2023.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm