הו צ'י מין סיטי נחושה להילחם בבזבוז, אדמות נטושות ופרויקטים מושעים מקבלים סיכוי להחיות

יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, יהיה אחראי על פתרון פרויקטים מרכזיים רבים, בעוד שמנהיגי העיר יפתרו גם פרויקטים שעומדים בפני פיגורים ופרויקטים בעלי התקדמות איטית כדי להילחם בבזבוז.

יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, יעקוב וינהל את הסדר פרויקט BT של גשר Thu Thiem 2 (גשר Ba Son), פרויקט BT להשקעה בבניית 4 כבישים באזור העירוני החדש של Thu Thiem... - צילום: NGOC HIEN

יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, פרסם זה עתה מסמך המכריז על הטלת הוועדה הקבועה של ועדת העם העירונית לפקח ולכוון את פתרון הפרויקטים הממתינים, לעצור את הבנייה, לפרוס בדחיפות, להשלים ולהכניס אותם לשימוש כדי למנוע בזבוז ואובדן.

זוהי הזדמנות לפרויקטים להתחדש כאשר ישנם פרויקטים ש"נגנזו" או תקועים בתכנון במשך מספר שנים עד עשרות שנים.

"מתן שמות" לפרויקטים שעוברים במלאי, מאבק בבזבוז

כדי להתמקד בפתרון הבעיה בדצמבר 2024, יו"ר ועדת העם של העיר, פאן ואן מאי, יעקוב ויכוון את פתרון פרויקט BT של גשר Thu Thiem 2 (גשר Ba Son), פרויקט BT להשקעה בבניית 4 כבישים באזור העירוני החדש של Thu Thiem, פרויקט אצטדיון פאן דין פונג, פרויקט סייגון ספארי - פארק קו צ'י...

ראוי לציין, כי בין הפרויקטים שמר מאי יעקוב וינהל נמצא פרויקט האזור העירוני בין קוויי - ת'אנה דה (מחוז בין ת'אנה).

פרויקט האזור העירוני בין קואי - ת'אנה דה נחשב ל"פרויקט-על" שהושעה כבר יותר משלושה עשורים. פרויקט זה משתרע על פני עד 427 דונם, הכוללים את כל חצי האי ת'אנה דה.

עד כה, פרויקט בין קוויי - ת'אנה דה עדיין נמצא בשלב של המתנה לרעיונות תכנון חדשים.

תושבי בין קוויי-טהאן דה עדיין חיים במצב "תלוי", עם בתים רעועים ותנועה קשה, המשפיעים על חייהם ופרנסתם - צילום: NGOC HIEN

סגן היו"ר הקבוע של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, דונג נגוק האי, הוטל על פיקוח, ניהול ויישום מסקנות, תיקים ופסקי דין של פיקוח ובדיקה. אלה כוללים את חלקת הקרקע בכתובת 8-12 לה דואן, חלקת הקרקע בכתובת 2-4-6 האי בה טרונג ופרויקט סינג-וייט.

ראוי לציין כי חלקת הקרקע העיקרית בשטח של כמעט 5,000 מ"ר בכתובת 8-12 לה דואן, עקב מעורבות בתיק של הקצאת קרקע והשכרה בלתי חוקית, הייתה "לא פעילה" במשך שנים רבות, כאשר חלק מהקרקע משמש כחניון. חלקת הקרקע בכתובת 2-4-6 האי בה טרונג (מחוז 1) בשטח של יותר מ-6,080 מ"ר ננטשה גם היא במשך שנים רבות עקב הפרות הקשורות להעברת קרקע ציבורית.

נכון לעכשיו, שתי האדמות הוחזרו ומנוהלות על ידי הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי.

חלקת הקרקע 2-4-6 האי בה טרונג (מחוז 1) בשטח של מעל 6,080 מ"ר נטושה במשך שנים רבות עקב הפרות הקשורות להעברת קרקע ציבורית. נכון לעכשיו, לבניינים הסמוכים לחלקות אדמה אלו מחירי שכירות קומות משרדים של עד 60 דולר/מ"ר/חודש (כ-1.5 מיליון דונג וייטנאמי) - צילום: NGOC HIEN

חשב התחייבויות פיננסיות, עזור למשקיעים לפתח פרויקטים של מיליארד דולר

סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן קואנג, יעקוב ויכוון את יישוב פרויקטי התשתית ופרויקטי נדל"ן רבים. אלה כוללים פרויקטים גדולים כמו מכירת פרויקט דירות יישוב בן 3,790 יחידות בטו ת'יאם, קביעת התחייבויות פיננסיות לפרויקט העיר החכמה האקולוגית של לוטה, פרויקט 230 נגוין טריי, פרויקט One Central HCM של המשקיעה Saigon Glory Company Limited...

העיר הו צ'י מין מתכננת למכירה פומבית של 3,790 דירות ליישוב מחדש באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם לאחר שנים רבות שבהן אלפי דירות אלו עמדו ריקות - צילום: NGOC HIEN

מבין אלה, לאחר מכרזים רבים שלא צלחו, 3,790 דירות באזור העירוני החדש של ת'ו ת'יאם עדיין נטושות וחלק מהפריטים מתדרדרים. על פי התוכנית, עד סוף 2024, דירות אלה, בשווי של כ-10,000 מיליארד דונג וייטנאמי, יסיימו את הליכי המכירה הפומבית. עם זאת, הצלחת המכירה הפומבית או כישלונה עדיין בגדר תעלומה.

קומפלקס Thu Thiem Eco Smart החכם של קבוצת Lotte (קוריאה) צפוי להכניס עד 16,000 מיליארד דונג וייטנאמי משימוש בקרקע - צילום: NGOC HIEN

בינתיים, פרויקט העיר החכמה האקולוגית של לוטה ממוקם במיקום מעולה בתו'יאם, עם הון השקעה "עצום" של עד 20,100 מיליארד דונג וייטנאמי. ב-2 בספטמבר 2024, קבוצת לוטה קיימה טקס הנחת אבן הפינה למתחם החכם העיר החכמה האקולוגית של לוטה בתו'יאם.

עם זאת, הפרויקט טרם השלים את התחייבויותיו הפיננסיות בנוגע לקרקע. לאחרונה, יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, פאן ואן מאי, הורה להסיר באופן מיידי מכשולים בנוגע להתחייבויות הפיננסיות להשקעה במתחם זה, ובכך יוכל לגבות עשרות אלפי מיליארדי וונד לתקציב, וליצור מקומות עבודה לאנשים.

פרויקט 230 Nguyen Trai, בעל השם המסחרי Lancaster Legacy, שפותח על ידי קבוצת Trung Thuy, טרם השלים את התחייבויותיו הפיננסיות, ולכן הוא "הוקפא" במשך שנים רבות - צילום: NGOC HIEN

פרויקט 230 Nguyen Trai, בעל השם המסחרי Lancaster Legacy, שפותח על ידי קבוצת Trung Thuy, ממוקם במיקום מעולה. הפרויקט השלים את הבנייה הגסה אך טרם השלים את התחייבויותיו הפיננסיות, ולכן הוא "הוקפא" במשך שנים רבות.

פרויקט One Central HCM הוא פרויקט מורכב בשטח של 8,600 מ"ר ברובע בן טאן, מול שוק בן טאן (רובע 1, הו צ'י מין סיטי). פרויקט זה נחשב לאחד המיקומים היוקרתיים ביותר בסייגון, כאשר הוא מחזיק בארבע חזיתות ברחובות פאם נגו לאו - קלמט - לה טי הונג גאם - פו דוק צ'ין, אך שינה שמות ובעלים פעמים רבות ועדיין "נגנז".

פרויקט העל One Central HCM ממוקם ברביע בן טאן, אחד המיקומים היוקרתיים ביותר בסייגון עם 4 חזיתות רחוב: פאם נגו לאו - קלמט - לה טי הונג גאם - פו דוק צ'ין - צילום: קוואנג דין

סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, נגוין ואן דונג, יעקוב ויכוון את יישום מסקנות הביקורת, פרויקט מלון נורפוק, קרקע להרחבת מלון קאראוול, חלקת אדמה מס' 2-4-6 נגוין הואה - הרחבת מלון מג'סטיק, קרקע למרכז סחר מס (ישנה)...

נורפוק הוא מלון בן 30 שנה במרכז הו צ'י מין סיטי שהפסיק לפעול. הו צ'י מין סיטי גם השתלטה על הקרקע שחכרה בן טאן - חברת המלונות נורפוק בע"מ מאז אוגוסט 1995. הסיבה להשבה היא שמשתמש הקרקע שחכר את הקרקע מהמדינה ושילם דמי שכירות שנתיים פורק, פשט את הרגל, עבר למקום אחר, או צמצם או לא נזקק עוד לשימוש בקרקע - צילום: NGOC HIEN

מקור: https://tuoitre.vn/tp-hcm-quyet-chong-lang-phi-dat-vang-bo-hoang-du-an-treo-co-co-hoi-hoi-sinh-20241204201529186.htm