HCMC: יותר מ-1,000 דירות ובתי מסחר ממשיכים להיבחן עבור ספרים ורודים

מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, נגוין טואן טאנג, הדגיש כי זירוז הנפקת הספרים הוורודים לפרויקטים לא רק מבטיח את זכויותיהם הלגיטימיות של רוכשי בתים, אלא גם תורם להגברת השקיפות ולייצוב שוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי.

Báo Sài Gòn Giải phóng•10/10/2025

ישיבת עבודה של קבוצת עבודה 1645 ב-10 באוקטובר. צילום: ת'אן היין

ב-10 באוקטובר, קבוצת עבודה 1645 בראשות מנהל מחלקת החקלאות והסביבה של הו צ'י מין סיטי, נגוין טואן טאנג, עבדה עם 4 משקיעים כדי להסיר מכשולים ולשקול מתן תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים ונכסים המחוברים לקרקע (ספרים ורודים) לרוכשי בתים בפרויקטים של פיתוח דיור מסחרי.

בפרויקט הדירות Avalon (מס' 53 Nguyen Thi Minh Khai, עם Avalon Saigon Co., Ltd. כמשקיעה) עם היקף של 51 דירות שהוכנסו לשימוש מאז 2006, משרד רישום המקרקעין של הו צ'י מין סיטי אמר כי לפרויקט עדיין יש שתי בעיות: תקופת השימוש בקרקע היא רק עד 21 בפברואר 2027 והמשקיע לא הוארכה; יחד עם זאת, ההתחייבויות הפיננסיות לא נקבעו בעת התאמת יעדי הפרויקט להוספת פונקציה של דירות למכירה.

המשקיע הציע להפריד את התעודות שהונפקו לדירות בודדות להנפקה לקונים ומקווה לקבל בקרוב הנחיות מהרשויות בנוגע להתחייבויות הפיננסיות.

מר נגוין טואן טאנג הטיל על משרד הכספים ועל משרד כלכלת הקרקעות (משרד החקלאות והסביבה) סקירת מסמכים וקביעת התחייבויות כספיות כדי לזרז את תהליך מתן האישורים לתושבים.

so hong- h2.jpg — קבוצת עבודה 1645 פועלת להסרת מכשולים בהנפקת ספרים אדומים לקוני דירות ובתים מסחריים. צילום: ת'אן היין

עבור פרויקט Van Phuc 3 (רובע Hiep Binh, עיר Thu Duc) עם Van Phuc Real Estate Investment Joint Stock Company כמשקיעה, בהיקף של 373 מגרשים נמוכים למגורים ומספר בלוקי דירות, המשקיע ביקש להנפיק ספרים ורודים עבור 199 יחידות (171 בתים עירוניים, 28 וילות). מר נגוין טואן טאנג הסכים עם קבוצת העבודה לאשר את הנפקת הספרים הוורודים עבור 199 יחידות כפי שביקש.

בפרויקט הדירות Hiep Binh Ward, בו השקיעה חברת Ladona Real Estate Company Limited, בהיקף של 778 יחידות (734 דירות מגורים, 38 דירות שירות מסחריות, 6 דירות קומות נמוכות), התחייב המשקיע למלא את החובה לשלם דמי תחזוקה בסך 2% לאחר שהדיירים בחרו את מועצת המנהלים. קבוצת העבודה הסכימה לפתור את נושא הנפקת הספרים הוורודים עבור פרויקט זה.

אזור המגורים לונג בין, בו השקיעה חברת המניות המשותפת נגאן טאן, משתרע על פני שטח כולל של מעל 164,900 מ"ר, הכולל קטגוריות רבות של קרקעות למגורים, קרקעות לשירותים מסחריים וקרקעות לחינוך . המשקיע ביקש להנפיק ספרים ורודים עבור 79 בתים נמוכים באזור בנייני הגן. קבוצת העבודה הסכימה לפתור בקשה זו.

מר נגוין טואן טאנג הדגיש כי זירוז הנפקת הספרים הוורודים לפרויקטים לא רק מבטיח את זכויותיהם הלגיטימיות של קוני בתים, אלא גם תורם להגברת השקיפות ולייצוב שוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי.

טהאן היין

מקור: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html