מרכז נגה אן שואף לפתח מודל פיתוח עירוני חדש

אינטראקציה ופיתוח רב-ממדיים, החל ממשיכת השקעות זרות לנגה אן, ועד להרחבת זרמי ההגירה וההתיישבות במדינות רבות, ובכך להביא ערך אינטגרציה עמוק לנגה אן בפיתוח כלכלי ועירוני. אורח החיים והצריכה של תושבי העיר משתנים גם הם, ויוצרים כוח מניע לפיתוח של צורות עירוניות חדשות.

נגה אן: המרכז הכלכלי של אזור צפון מרכז

עם מיקומה הגיאוגרפי האסטרטגי, משאביה העשירים ומשאבי האנוש הרבים, נגה אן מאשררת בהדרגה את תפקידה כמרכז הכלכלי של אזור צפון-מרכז - אחד הכוחות המניעים לפיתוח הכלכלי של המדינה כולה.

מרכז העיר וין, אפריל 2025. צילום: דוק הונג

מערכת תשתיות התחבורה של ים, נהר, אוויר, רכבת וכביש עיצבה גם היא את חוסנה הכלכלי של המחוז, ומשכה אליו את ההשקעות הזרות הזרות המובילות במדינה. נמל הים קואה לו ונמל התעופה וין עוברים שדרוג כדי לענות על הביקוש הגובר להובלת מטענים ונוסעים. זה לא רק עוזר לנגה אן להפוך למרכז לוגיסטי חשוב, אלא גם יוצר תנאים לעסקים באזור גישה נוחה לשווקים בינלאומיים. עד כה, מקטעים רבים של הכביש המהיר צפון-דרום נפתחו לתנועה, מה שקצר את זמן החיבור בין נגה אן למחוזות האזור הכלכלי המרכזי הצפוני, במיוחד לבירה האנוי, לכ-3.5 שעות בלבד.

תשתית התנועה המחברת את נגה אן והאנוי משתפרת יותר ויותר. צילום: עיתון ממשלתי

לצד הפיתוח הכלכלי גוברת גם סגנון הצריכה והדרישה לאיכות חיים גבוהה יותר בקרב תושבי העיר. לא רק ערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי מתקרבות, אלא גם אזורים עירוניים בנגה אן מקיימים דרישות גבוהות לאדמה שבה מתכנסים קריטריונים מחמירים רבים: מענה לצרכים מגוונים ומודרניים של צריכה ובידור, תוך התמקדות באסתטיקה גבוהה, ערכים תרבותיים ופיתוח בר-קיימא.

תשתיות תחבורה מקושרות לפיתוח ירוק ובר-קיימא ולתכנון שיטתי.

הדרישות המחמירות של הצרכנים הן שקידמו את היווצרותו של דור חדש של מודלים עירוניים, מעבר לקריטריונים הרגילים של מודלים עירוניים בסגנון ישן. בדרך כלל, ערים עם תשתית תנועה צרה אינן מתאימות עוד בהקשר של אנשים המחזיקים במכוניות, הצורך בחניה דורש לא רק כבישים רחבים, אלא גם אזורים עירוניים קרירים, תשתית רחבה חייבת להיות מלווה בתשתיות ירוקות. הצורך להשתמש בתשתיות אינו נעצר בתשתיות מושכות את העין, אלא דורש עומק בחוויית השירות: שירותים מסחריים, בתי ספר בינלאומיים, בתי חולים המצוידים בטכנולוגיה מתקדמת, תשתיות בעלות השפעה חיובית על הבריאות, המתאימות לקריטריונים מודרניים של פיתוח כגון מגרשי ספורט, בריכות שחייה אלקטרוליזה של מלח ארבע עונות, או חללים איכותיים בעלי אמנות גבוהה כגון כיכרות מוזיקת ​​מים, כיכרות אמנות המשרתות פעילויות תרבותיות וחברתיות רבות של העיר. התושבים זקוקים לשילוב בין אורח חיים נוח ומודרני ועדיין זקוקים לחיבור קהילתי, זקוקים לקול חזק של הקהילה בנושאים חברתיים משותפים. זה מה שהביא להתפתחות מוקדם של מודל של אזור מטרופולין מתוכנן היטב בנגה אן, מה שעזר לנגה אן לעקוף את דא נאנג, קאן טו וערים גדולות רבות ברחבי המדינה ולהפוך לאחד היישובים עם אזור מטרופולין מודל, בדומה להאנוי והו צ'י מין סיטי מבחינת רמת החיים העירונית.

מודל של מטרופולין למופת במרכז נגה אן

השטח הירוק הגדול ומשטח המים בפארק אקו סנטרל תורמים להסתגלות לאקלים של נגה אן.

אופייני למודל מטרופוליני מתוכנן היטב העונה על הדרישות המחמירות של תושבי העיר במגמה החדשה, פארק אקו סנטרל הפך למודל של קנה מידה, התהודה של ערכי תועלת, מסחר, שירותים וסגנון חיים. יחס התכנון העירוני המרשים משתקף באמצעות קבוצה של 3 פרמטרים: 43% מהשטח שמור לנוף עם מערכת של פארקים, כיכרות, משטחי מים, שבילי הליכה, מגרשי ספורט, גינות משותפות וגינות דיירים; 39% מהשטח שמור לתשתיות תנועה ותשתיות המשרתות את הדיירים, כאשר גולת הכותרת היא שתשתיות התנועה אינן רק גדולות עם שדרות של 70 מטר, 34 מטר, 24.5 מטר או כבישים פנימיים באורך של לפחות 14 מטר, אלא גם מכוסה בעצים ירוקים על ידי מערכת נוף רב שכבתית; לבסוף, יחס השטח הנמוך ביותר באזור העירוני שייך לעבודות בנייה, רק 19% מהקנה מידה הכולל. זה עוזר לבית לא רק להיות חלל בתוך 4 קירות, אלא גם ערך התהודה של גורמים חשובים רבים היוצרים סביבת מגורים ראויה לדורות רבים.

זה גם מסביר את נהירתם של אלפי אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן מהאנוי ומשוקי HCM לאקו סנטרל פארק כדי ללמוד, לחוות ולחקור את מודל המטרופולין של הדור החדש בתקופה האחרונה.

משלחות מבקרות בפרויקט אקו סנטרל פארק.

במהלך השתתפותה בחוויה ב-16 בספטמבר, גב' פאט נגוין - IQI Vietnam Co., Ltd., מהו צ'י מין סיטי, אמרה: "השתתפנו בפיתוח של אזורים עירוניים גדולים רבים בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי, אך היינו המומים מאוד כשהגענו לפארק האקו סנטרל, משום שהוא משלב את האלמנטים המודרניים והמפוארים של האזור העירוני, תוך שמירה על ערכים מקומיים ייחודיים מאוד כמו פארק שימור העצים המקומיים, פארק הלמידה הניסיוני קמפוס פארק, או השימוש במערכות מים ונוף בקנה מידה גדול ליצירת מיקרו-אקלים, המסייע לקרר את הטמפרטורה בקיץ של העיר וין, וישנן עבודות המייצגות את הפיתוח החזק של המחוז בעידן החדש כמו מגדל המגורים האייקוני של סנטרל פארק, כיכר המוזיקה למים וכיכר האור. התרשמנו מאוד מתכנון תשתיות התנועה, הכבישים רחבים פי 2-3 מאזורים עירוניים אחרים, והקישוריות בין תשתיות ומסחר ושירותים מסודרת בצורה שיטתית מאוד, ומתקרבת לחזון התכנון של סינגפור - המקום שאליו מגיעים שנים לפנינו בפיתוח עירוני".

כיכר המוזיקה והאורות הפכה למקום בילוי חדש ומרשים עבור אנשי נגה אן.

חיוניות במטרופולין הירוק הגדול ביותר באזור המרכז.

הצבע הירוק אופייני למטרופולין.

התכנון השיטתי והחיבור סייעו לפארק האקו סנטרל להפוך לאזור עירוני טיפוסי בנגה אן, מקום לארגון סדרה של אירועי תרבות, חברה ובידור במחוז בכלל, ובעיר וין (העתיקה) בפרט. המשיכה של המטרופולין בלב העיר גם דוחקת חלק גדול מהאוכלוסייה לשנות את תפיסת חייהם, ולעבור מדאגות לגבי בתים בודדים לסטנדרטים מחמירים יותר של סביבת מגורים עם מתקנים מודרניים, סינכרוניים, מאובטחים ואיכותיים לחלוטין.

פרסום מודעות

מקור: https://baonghean.vn/trung-tam-nghe-an-huong-toi-mo-hinh-phat-trien-do-thi-the-he-moi-10306652.html