קצב גידול האוכלוסייה העשירה של וייטנאם הוא השלישי המהיר ביותר בעולם: דלת פתוחה לנדל"ן יוקרה

(CLO) עם קצב הצמיחה של המעמד הגבוה ב-3 המובילים בעולם, נתח השוק של נדל"ן יוקרה בווייטנאם גם הוא "בעלייה" משום שהוא נחשב למדד למעמד. בשוק מערב האנוי, היצע מוצרי היוקרה עדיין קטן בהשוואה לביקוש הגובר, מה שפותח הזדמנות שאין שני לה שמשקיעים לא רוצים לפספס.

Công Luận•03/04/2025

נדל"ן יוקרה - "כרטיס הביקור" של האליטה

דו"ח השגשוג שפורסם על ידי חברת הייעוץ לנדל"ן Knight Frank (בריטניה) קבע כי מספר העשירים בווייטנאם גדל ב-70% בחמש השנים האחרונות, מ-40,971 איש בשנת 2017 לכמעט 70,000 איש בשנת 2023. החברה צופה כי בווייטנאם יהיו יותר מ-112,200 עשירים עד שנת 2027, קצב צמיחה של 173% בעשור.

נתון זה משקף את הצלחת הכלכלה ומראה כי מגמת צבירת העושר ממשיכה לעלות. בפרט, נדל"ן עדיין נחשב לסוג נכסים מועדף על העשירים בווייטנאם, בעל יכולת ספיגת הון טובה. בפרט, המגמה של המעמד הגבוה מתמקדת בקווי נדל"ן יוקרתיים, עם דרישות מחמירות רבות כגון תשתיות יוקרתיות, שירותים מושלמים, קהילה מתורבתת ובמיוחד עיצובים מיוחדים המזהים את בעל הבית.

עשירי וייטנאם גדלים במהירות, מדורגים במקום השלישי בעולם, עושר נדל — וינהומס וונדר סיטי במערב הבירה הופכת למוקד משיכה חדש המושך את המעמד הגבוה.

בפרט, באזור מערב האנוי - האזור שתוכנן להיות המרכז הכלכלי-מנהלי החדש של הבירה, המרדף אחר נכסים שנצברו על ידי העשירים תמיד סוער כאשר הפער בין היצע לביקוש ברור למדי. מספר העשירים באזור זה גדל במהירות עם פעילויות השקעה ופיתוח כלכלי, אך מוצרים ממותגים נמוכים העומדים בקריטריונים הנ"ל מעטים מדי.

זו גם הסיבה לכך שמיד עם השקתו, Vinhomes Wonder City הדהים את השוק עם מספר "עצום" של עסקאות. בדרך כלל, 100% מסלי המוצרים במכירה הראשונה של Vinhomes Wonder City (דן פואנג, האנוי) "אזלו" תוך 3 שעות בלבד, עם מכירות של 4,000 מיליארד וונד. בינתיים, באירוע הפתיחה של מתחם ה-VIP של Binh Minh Bay - הנחשב ל"ריברסייד במערב" עם מאגר של מוצרי-על "מחלקת S", יותר מ-1,000 לקוחות חיפשו במהירות את "מוצרי-העל" הראשונים שלהם, ויצרו שיא מכירות של 1,200 מיליארד וונד.

עשירי וייטנאם גדלים במהירות, ומדורגים במקום השלישי בעולם. תמונה 2 של עושר נדל — לקוחות ומשקיעים ממהרים לרכוש את מוצרי העל "S-class" של מפרץ בין מין

השקעה שאין שני לה עם מוצרים ממותגים מערביים

בתוך צמאון השוק, Vinhomes מביאה למערב יצירת מופת בקנה מידה ובסטייל המודרניים ביותר באזור. Vinhomes Wonder City, לא רק חלל מגורים יוקרתי וייחודי, הופכת גם ל"כרטיס ביקור" המכבד את מעמדה הייחודי של האליטה.

Vinhomes Wonder City היא שילוב מושלם של הערים הכי ראויות למגורים בעולם , כמו וינה (אוסטריה), קופנהגן (דנמרק), ציריך (שוויץ), סינגפור... כי כאן, המרחב העירוני מכוסה ברשת מגוונת וטרנדית של מתקני מגורים. ראשית, ישנם 24.9 דונם של עצים ירוקים ומשטחי מים, כולל 4 פארקי שעשועים בשטח של 19 דונם, מאות מתקני יוקרה המשרתים את צרכי שירותי הבריאות, הבידור...

משלימים את רשת השירותים הזו "ארבעת עמודי התווך", הכוללים: Vincom, Vinmec, Vinschool וניהול האיכות והתפעולי של Vinhomes, המביאים את מרחב המגורים האופנתי ביותר לתושבי האליטה באזור.

איכות המותג של Vinhomes Wonder City נובעת גם מהעיצובים האדריכליים הייחודיים שלו. הפרויקט שובר את המוסכמות של מוצרי Vinhomes כאשר, לראשונה, כמעט 100% מהיחידות בעלות חזית של 8 מ' או יותר ול-100% מהן גינה פרטית מאחורי הבית בשטח של כ-20-36 מ"ר. הנדל"ן כאן מתאפיין גם בסגנונות אדריכליים אופנתיים, כולל אינדו-סין ליברלית, צרפתית קלאסית ומנהטן אלגנטית. זהו לא רק נכס אלא גם מורשת יקרת ערך שעוברת לדורות הבאים.

Vinhomes Wonder City, המאחדת ערכים ייחודיים שהעשירים תמיד רוצים להחזיק בהם, "כבשה" במהירות את השוק המערבי כבר מהשקתה עם מספר שיא של עסקאות. בפרט, הכמות המוגבלת של סל המוצרים מקשה גם היא על החזקת מעמד בקהילה האליטית במערב הבירה.

שיעור העשירים בווייטנאם עולה במהירות, מדורג במקום השלישי בעולם, מה שמרחיב את הדלת לנדל — מתכנון, עיצוב, אדריכלות ועד לקהילת האליטה של וינהומס וונדר סיטי, לכולם ערכים מוגבלים.

ביקוש חזק מבטיח גם פוטנציאל בלתי מוגבל לצמיחת ערך הפרויקט. יחד עם זאת, ישנה סדרה של "מנופי פלדה" ממערכת התשתיות של מיליארדי דולרים באזור.

לאחרונה, ב-26 במרץ, נכחו מנהיגי מחוז דן פואנג כדי לפקח ולכוון את בניית שדרת מערב טאנג לונג מצומת כביש המחוז 422 ועד טאי טו. צפוי כי בניית הפרויקט תחל לא יאוחר מ-6 באפריל 2025. לאחר השלמתו, שדרה זו בת 10 הנתיבים לא רק תחזק את הקישוריות הבין-אזורית אלא גם תיצור דחיפה משמעותית לתמונת התשתיות ופיתוח הנדל"ן במערב האנוי.

לא שם, אלא שרק קצת יותר מחודש לאחר מכן, יופיע רשמית "חוד חנית תשתית" אסטרטגי נוסף. זהו פרויקט הכביש המהיר כביש הטבעת 4 - אזור הבירה, שצפוי להתחיל בבנייה ב-19 במאי. בדומה לשדרת ווסט טאנג לונג, גם כביש הטבעת 4 ממוקם בסמוך לעיר הפלאות וינהומס, ותורם להיווצרות ציר תשתית כפול המקיף את הפרויקט.

בעתיד, כאשר גשר ת'ונג קאט וגשר הונג הא יושלמו וקו המטרו 4 ייפרס, פוטנציאל הצמיחה של Vinhomes Wonder City יהיה חזק עוד יותר.

גם באזור העירוני היוקרתי ביותר בשדרת ת'אנג לונג, Vinhomes השיקה קו מוצרים של עיכובי בנייה בפעם הראשונה לאחר שנתיים, המסייע למשקיעים להפחית את לחץ ההון. בשילוב עם סדרה של אבני דרך בתשתית "המתוכננות" והביקוש הגובר של השוק לנדל"ן ממותג, משקיעים בטוחים יותר ב"הימורים" על הפרויקט הצפוי ביותר של העשור במערב הבירה.

מקור: https://www.congluan.vn/ty-le-nguoi-giau-viet-nam-tang-nhanh-thu-3-the-gioi-rong-cua-cho-bds-hang-sang-post341208.html