ועדת הכלכלה: מחירי הקרקעות גבוהים, מעבר ליכולת הציבור לשלם.

הוועדה הכלכלית הציעה לשלוט בסיכונים בשוק המניות, בזהב, באג"ח קונצרניות ובנדל"ן.

בבוקר ה-21 באוקטובר, בהציגו דו"ח על סקירה והערכת תוצאות יישום תוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי, אמר יו"ר הוועדה הכלכלית, וו הונג טאן, כי בנוסף לתוצאות שהושגו, המצב החברתי-כלכלי בשנת 2024 עדיין עומד בפני מספר קשיים ואתגרים.

בהתאם לכך, ליציבות המקרו-כלכלית עדיין יש סיכונים פוטנציאליים, והשגת צמיחה גבוהה מהצפוי לא שיקפה במלואה קשיים פוטנציאליים במשק כגון תלות ביצוא ובהשקעות ציבוריות.

תעשיות ותחומים מתפתחים כמו כלכלה דיגיטלית, כלכלה ירוקה, בינה מלאכותית, שבבי מוליכים למחצה וכו' טרם השתנו באופן ברור.

היצוא מתמודד עם מספר קשיים, חסמים טכניים, חקירות נגד היצף ועדיין תלוי במידה רבה במוצרים מעובדים. בינתיים, תעשיות היי-טק ושירותים איכותיים לא התפתחו בצורה חזקה. עודף הסחר עדיין תלוי במידה רבה במגזר ההשקעות הזרות הזרות; גירעון הסחר בשירותים לא השתפר.

הייצור והפעילות העסקית של מפעלים עדיין מתמודדים עם קשיים רבים. בתשעת החודשים הראשונים של 2024, בממוצע, 18,200 מפעלים פרשו מהשוק בכל חודש.

Uỷ ban Kinh tế: Giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân - Ảnh 1. — יו"ר הוועדה הכלכלית וו הונג טאן

השווקים הפיננסיים והמוניטריים עדיין ניצבים בפני אתגרים פוטנציאליים, חובות אבודים גבוהים, הטיפול בבנקים חלשים איטי, צמיחת האשראי בחודשים הראשונים של השנה עדיין נמוכה, יכולתם של ארגונים לספוג הון ולגשת להון אשראי מוגבלת, והלחץ לפרוע אג"ח קונצרניות לפירעון גבוה.

"שער החליפין חווה תקופות של תנודות חריגות שמשפיעות על פעילות עסקית; ניהול שוק הזהב עדיין סובל מליקויים רבים, הגורמים ללחץ על שוק המט"ח ושער החליפין", אמר מר וו הונג טהאן.

בנוסף, סיכוני אבטחת סייבר למערכת הפיננסית הווייטנאמית הפכו לקבועים ונוכחים עם השלכות בלתי צפויות. הנזילות בשוק האג"ח הקונצרניות השתפרה משמעותית אך עדיין עומדת בפני אתגרים רבים.

מונופול, אינפלציית מחירים, יצירת גלים, ספקולציות בקרקעות

בנוגע לשוק הנדל"ן, דו"ח הביקורת של ועדת הכלכלה העריך כי שוק הנדל"ן הראה סימני התאוששות אך עדיין מתמודד עם קשיים. מבנה המוצרים הלא מאוזן בשוק דחף את מחירי הדירות בסגמנטים הראשוניים והמשניים כלפי מעלה, מה שמקשה על בעלי צרכים ממשיים לדיור לגשת אליו.

המצב של "נטישת פיקדונות" לאחר זכייה במכרזים של זכויות שימוש בקרקע חוזר על עצמו, ומשפיע לרעה על רמות המחירים ושוק הדיור.

"המצב של מונופול, אינפלציית מחירים, יצירת גלים, ספקולציות בקרקעות, ודחיפת מחירי הקרקעות כלפי מעלה גורם לכך שקנייה ומכירה מתרחשות כמעט רק בין ספקולנטים, בעוד שאנשים ועסקים מתקשים בגישה לקרקעות משום שמחירי הקרקע גבוהים, מעבר ליכולתם לשלם", ציין דו"ח הוועדה הכלכלית.

בנוסף, הנפקת מסמכים המנחים את יישום חוק המקרקעין, חוק עסקי המקרקעין וחוק הדיור, למרות מאמצים רבים, לא הניבה את התוצאות הצפויות.

Uỷ ban Kinh tế: Giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân - Ảnh 2.

על פי הוועדה הכלכלית, מצב של מונופול, אינפלציית מחירים, יצירת גלים, ספקולציות בקרקעות, דחיפת מחירי הקרקעות כלפי מעלה, גורם לכך שקנייה ומכירה מתרחשות כמעט אך ורק בין ספקולנטים.

בנוסף, כמה צווארי בקבוק לא נפתרו ביעילות, כגון היישום האיטי של תוכנית האנרגיה הלאומית לתקופה 2021-2030, עם חזון עד 2050, ותוכנית האב הלאומית לאנרגיה לתקופה 2021-2030, עם חזון עד 2050.

"עיכוב זה עלול לגרום להשלכות על ייצור הפחם, על אספקת האנרגיה ועל אספקת החשמל של ארצנו בעתיד הקרוב", הזהירה הוועדה הכלכלית.

על פי דוח הביקורת, מוצרים מזויפים, מוצרים באיכות ירודה ומוצרים ממקור לא ידוע ממשיכים להיות אחת הבעיות החברתיות הדוחקות. הם מותירים אחריה השלכות שליליות, המשפיעות על הבריאות והכספים, מפחיתות את אמון הצרכנים בשקיפות שוק הסחורות ומפחיתות את המוניטין של יצרנים ועסקים אמיתיים.

בקרת סיכונים בשוקי הזהב והנדל"ן

בנוגע לתוכנית הפיתוח החברתי-כלכלי לשנת 2025, הציעה הוועדה הכלכלית להמשיך ולבצע ארגון מחדש של הכלכלה, לחדש את מודל הצמיחה; לגבש, לשמר את התפקיד ולחדש את מניעי הצמיחה העיקריים, מניעי הצמיחה המסורתיים, ולקדם מניעי צמיחה חדשים.

התמקדות בהסרת קשיים, החייאת שוק ההון, יצירת תנאים נוחים לאנשים ולעסקים ללוות הון כדי לשקם ולפתח את הייצור והעסקים.

ליישם מדיניות מוניטרית פרואקטיבית, גמישה, יעילה ובזמן; לחשב בקפידה את ההשפעה והיעילות של ניהול ריביות ושערי חליפין; לווסת את נזילות המטבע והשוק בצורה הולמת כדי לייצב את מערכת האשראי, ולשלוט בקפדנות באיכות האשראי ובחובות אבודים.

Uỷ ban Kinh tế: Giá đất cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân - Ảnh 3. — הוועדה הכלכלית הציעה לשלוט בסיכונים בשוק המניות, בזהב, באג"ח קונצרניות ובנדל"ן.

להבטיח פעילות חלקה, יעילה וחוקית ולשלוט בסיכונים בשווקי המניות, הזהב, אג"ח קונצרניות ונדל"ן.

ישנם פתרונות למניעת מגמת הירידה בשוק הנדל"ן בשילוב עם שליטה טובה יותר במספר הבתים החדשים הנבנים, התגברות על חוסר האיזון בין היצע לביקוש או ביקוש אך חוסר יכולת לשלם.

לעודד צריכה, להרחיב את הביקוש הצרכני, לפתח את השוק המקומי, לקדם יצוא, לפתח תיירות פנים ולהמשיך להפחית את עלויות הלוגיסטיקה. לייצב את מחירי הסחורות, להבטיח את אספקת הסחורות החיוניות, במיוחד חשמל, בנזין ונפט.

מָקוֹר