מסמכי ההנחיות בנושא חוק המקרקעין מעטים, אך עליהם להיות מדעיים.

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ביקש ממשרדי הממשלה לפתח מסמכים המנחים את יישום חוק הקרקעות משנת 2024 ברוח המספרים הקטנים, אך חייבים להיות מדעיים וקפדניים.

בראשות פגישה עם מנהיגי מספר משרדים ומגזרים בנושא התוכנית ליישום חוק הקרקעות המתוקן ב-22 בינואר, אמר סגן ראש הממשלה טראן הונג הא כי אישור החוק תורם לפתרון בעיות רבות בניהול קרקעות, תוך יצירת פיתוח עם חשיבה ופרספקטיבות פורצות דרך.

המשימה הבאה של הממשלה היא ליישם ביעילות מנגנונים ומדיניות ליישום החוק. על משרדי הממשלה והרשויות להגיש בקרוב לראש הממשלה, לצורך פרסום, מסמכים המנחים את יישומו, מתוך כוונה שמספר הצווים חייב להיות מינימלי אך כאשר הם מיושמים, עליהם להיות מדעיים וקפדניים.

סגן ראש הממשלה טראן הונג הא קיים פגישה בנושא ניסוח מסמכים מנחים לחוק הקרקעות לשנת 2024 ב-22 בינואר. צילום: דין האי

משרד משאבי הטבע והסביבה יגבש בקרוב צו המפרט מספר סעיפי חוק; תקנות בנושא חדירת קרקעות; פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש; חקירת קרקעות בסיסית ומאגר נתונים; וסנקציות מנהליות בתחום הקרקעות. המשרד יבנה מאגר מידע שישמש להערכת שווי קרקעות עד שנת 2025.

משרד החקלאות ופיתוח הכפר מעדכן מדיניות חדשה המפרטת את יישום מספר סעיפים בחוק היערות; צווים המנחים את השימוש בשדות אורז. משרד האוצר מפתח צווים בנושא גביית מס קרקע.

במקביל, משרדים ומשרדים מתמקדים בהוצאת חוזרים המנחים את הצו. יש להשלים מסמכים המנחים את חוק הקרקעות לפני כניסת הוראות החוק לתוקף.

סגן ראש הממשלה הטיל על משרד משאבי הטבע והסביבה ועל משרד התכנון וההשקעות לפתח שני פרויקטים פיילוטיים להפרדת עבודת רכישת הקרקעות, פינוי והתיישבות מחדש מפרויקטים של השקעה ציבורית; וליישם פרויקטים של דיור מסחרי באמצעות הסכמים עם קרקעות שאינן למגורים במספר יישובים בעלי יכולות או תנאים מיוחדים.

ב-18 בינואר, אישרה האסיפה הלאומית את חוק הקרקעות המתוקן, המורכב מ-16 פרקים ו-260 סעיפים, שנכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025. החוק קובע 31 מקרים בהם המדינה תשיב לעצמה קרקע כאשר "זה באמת הכרחי" ליישום פרויקטים של פיתוח חברתי-כלכלי לטובת אינטרסים לאומיים וציבוריים. הפיצוי כאשר המדינה תשיב לעצמה קרקע משתנה במזומן, קרקע בעלת אותה מטרת שימוש, דיור וקרקע בעלת מטרת שימוש שונה אם לאדם שאדמתו השבתה יש צורך בכך ולמקום יש כספי קרקע.

ועדת העם המחוזית תפתח ותגיש למועצת העם באותה רמה להחלטה את רשימת מחירי הקרקעות הראשונה שתפורסם ותחול החל מ-1 בינואר 2026. מדי שנה, ועדת העם המחוזית תגיש למועצת העם באותה רמה להחלטה את רשימת מחירי הקרקעות שתפורסם ותחול החל מ-1 בינואר של השנה העוקבת.

קרקע ללא מסמכים לפני 1 ביולי 2014 (במקום 1 ביולי 2004 כפי שמוסדר כיום) ללא מחלוקות, מקבלת רישיון "ספר אדום". חברות שחוכרות קרקע על ידי המדינה ומשלמות תשלום חד פעמי יכולות לעבור לתשלום שנתי כדי להפחית את הלחץ הפיננסי, ובכך להוריד את מחירי הדיור.

קישור למקור: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html