פעילות נדל"ן בעידן 4.0: כאשר הטכנולוגיה מובילה את המשחק.

(CLO) בעידן הדיגיטלי, טכנולוגיה הופכת לגורם מפתח בקביעת איכות שירותי ניהול ותפעול נדל"ן. עסקים הפועלים בתחום זה מאיצים גם את עדכון מגמות טכנולוגיות חדשות כדי לשפר את חוויית הדיירים ולמטב את יעילות תפעול הפרויקטים.

פרופטק - יתרון תחרותי חדש.

לאחר שגילה כוס שבורה של תה בועות עם נוזל שנשפך במסדרון בקומה ה-16, מר טואן לין פתח את אפליקציית S-Plus בטלפון שלו ודיווח על כך להנהלת בניין גולד סילק (הא דונג). 5 דקות בלבד לאחר מכן, הגיעו צוותי ניקיון הבניין כדי לנקות את הבלגן.

יישום הטכנולוגיה המודרנית בניהול ותפעול של מבנים סייע להנהלה לקבל במהירות משוב מהדיירים ולספק פתרונות מיידיים. דבר זה הגביר את שביעות רצון הדיירים מהשירותים המוצעים במתחם הדירות.

על פי הדו"ח האחרון של סאבילס, ביקוש הלקוחות לחללי מגורים או עבודה תלוי בגורמים רבים, והמחיר אינו היחיד. זה נכון במיוחד עבור לקוחות המבקשים לעבור לבניינים איכותיים יותר. הדבר דורש מיזמים וחברות ניהול להסתגל בגמישות כדי לשפר את התחרותיות של הפרויקט.

מומחים טוענים כי יישום טכנולוגיית נדל"ן (פרופטק) בניהול ותפעול יהיה מגמה בולטת בשנת 2025. הסיבה לכך היא שפרופטק מביאה ערך רב למשקיעים, חברות ניהול ותושבים כאחד.

עבור משקיעים, טכנולוגיה מסייעת לייעל את עלויות התפעול, להגדיל את ערך המותג ולשפר את התחרותיות של פרויקטים. לדוגמה, יישום פתרונות ניהול משאבי אנוש כדי לייעל את מחזור חיי הנכס של ציוד יכול לעזור למשקיעים ולניהול מבנים לייעל את השטח השמיש ב-25% ולהפחית את עלויות התפעול ב-20%.

אזור גולדסיזון העירוני, אחד ממתחמי הדירות של TNPM, משקיע במערכת ניהול נדל"ן (FM) כדי לייעל את שטחי הנדל"ן.

עבור דיירים ומשתמשים, proptech מספקת חווית מגורים ועבודה נוחה, בטוחה ונוחה עם תכונות כגון ניהול חכם של חללים, תשלומים מקוונים, תזמון שימוש במתקנים ועיבוד מהיר של בקשות באמצעות אפליקציות מובייל.

דו"ח של PropertyGuru על סנטימנט הצרכנים ומגמות בנדל"ן בסוף שנת 2024 מראה כי 50% מהצעירים בגילאי 22-29 מעריכים את יישום הטכנולוגיה בניהול ותפעול ויעדיפו בחירת מגורים עם שירותים חכמים.

עבור יחידות ניהול תפעולי, יישום טכנולוגיה מסייע בשיפור יעילות העבודה, סטנדרטיזציה של תהליכים וקבלת החלטות המבוססות על נתונים מהעולם האמיתי.

הישאר מעודכן והתאם את עצמך למגמות השוק.

במהלך השנים, מערכות ניהול מבנים חכמות, תוכנות ניהול דיירים חכמות ופלטפורמות ניהול נכסים יושמו באופן נרחב בפרויקטים של נדל"ן בינוניים ויוקרתיים בווייטנאם. חברות ניהול נכסים ממשיכות לעדכן מגמות טכנולוגיות חדשות כדי ליצור לעצמן יתרונות תחרותיים.

התמונות נשלטות באופן מרכזי במרכז התפעול של מעבדת המחשבים של TNPM הממוקם באזור מגורים גדול.

מר דואן טאנה סון, ראש מועצת הניהול של בניין GoldSeason בהאנוי , שיתף: "פעם היה דייר בבניין ששכח לכבות את הכיריים כשיצא מהבית. למרבה המזל, הודות לפתרון התפעול החכם, מועצת הניהול של חברת ניהול הנכסים המשותפת של TN (TNPM) הצליחה לזהות ולטפל באירוע במהירות, ובכך למנוע שריפה בבניין."

נציג מטעם TNPM הצהיר: "במהלך התקופה האחרונה, החברה הייתה חלוצה ביישום פתרונות מתקדמים לטרנספורמציה דיגיטלית בניהול התפעולי שלה ומעדכנת באופן שוטף פתרונות חדשים."

אחד הפתרונות הבולטים של TNPM הוא אפליקציית S-Plus - פלטפורמה חכמה לניהול דיירים. אפליקציה זו מאפשרת לדיירים לבצע פעולות מקוונות כגון תשלום דמי שירות, תזמון שימוש בתשתיות, הגשת בקשות תיקונים ומעקב אחר התקדמות הטיפול. בשנת 2025, יפותח ותיושם גרסה חדשה של S-Plus עם תכונות משודרגות רבות, שתעמוד ביעדים מרובים: שיפור חוויית הלקוח, אופטימיזציה של הניהול ומקסום הכנסות.

בכל פרויקט ניהול תפעולי, TNPM משדרגת באופן שוטף מערכות כגון חניון, מערכות אבטחה חכמות משולבות עם מצלמות בינה מלאכותית, מערכות בקרת גישה וכו', כדי לייעל את החוויה ולהבטיח בטיחות מרבית לתושבים ולרכוש.

TMPM תמיד נותנת עדיפות ומייעלת את הדיגיטציה של מערכות טכניות בבנייה כדי להגביר את יעילות הפעילות הטכנית של הבניין.

כחברה ב-ROX Key (MCK: TN1), ל-TNPM יש את היתרון של מתן שירותים מגוונים על ידי שיתוף פעולה עם חברים אחרים במערכת האקולוגית. זה מאפשר לחברה לענות בגמישות על כל צרכי הלקוחות, החל מניקיון, אבטחה, הגנה, הנדסה, גינון ושירותים סביבתיים. TNPM גם מזמינה לעתים קרובות פתרונות טכנולוגיים מותאמים אישית משותפתה TNTech באותה מערכת אקולוגית, מה שמשפר את התדמית והערך של הפרויקטים ומייעל את עלויות התפעול.

החברה גם מודדת את שביעות רצון הדיירים ומקשיבה לתושבים כדי ליישם מגוון שירותים חיוניים בעלי ערך מוסף כגון: תחזוקת ציוד אלקטרוני, איטום, הדברת מזיקים, ניקיון בתים וכו'.

בהקשר שבו לקוחות מעריכים יותר ויותר ניסיון וטכנולוגיה, פתרונות ניהול תפעולי חכמים לא רק משפרים את איכות החיים אלא גם מגדילים את הערך בר-קיימא של כל פרויקט. חברות חלוציות המיישמות טכנולוגיה באופן רציף, כגון TNPM, יהיו "שותפות" עם משקיעים, ייצרו ערך מעולה לנדל"ן ויתרמו למשיכת לקוחות.

TNPM חברה ב-ROX Key Corporation, והמותג שלה ממומן על ידי קבוצת ROX.

נכון לעכשיו, TNPM היא המפעילה של מתחמי דירות כגון Kosmo Tay Ho, La Casta Ha Dong, Goldsilk, Goldseason, אזור Goldmark City S... ופרויקטים רבים אחרים של קניונים ומשרדים בדרגה A.

למידע נוסף על TNPM, אנא בקרו באתר: https://www.tnpm.vn/

מקור: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html