מדוע אכפו את פסק הדין של משרד אכיפת פסקי הדין המחוזי מה לין?

סוכנות האכיפה שאוכפת היא מצב נדיר, אך זה קורה בפועל בהאנוי . באופן ספציפי, משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים (CJEO) של מחוז מה לין (האנוי) הוא הגוף שחייב לאכוף את פסק הדין בהתאם להחלטת האכיפה של משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים של מחוז האי בה טרונג (האנוי).

על פי תוכן התיק, באוקטובר 2010, חברת המכירות הפומביות Hong Ha (יחידה מורשית על ידי מחלקת מינהל הקרקעות של מחוז מה לין למכירה פומבית של נכסים) ארגנה מכירה פומבית של נכסים, כולל: בית אחד עם גג שטוח, בית אחד בקומה 4 עם גג פח גלי, עבודות נלוות ועצים המחוברים לגינה של 295 מ"ר בכפר באנג ג'יאנג, בכפר הא לוי, במחוז מה לין, במחוז מה לין (האנוי).

כתוצאה מכך, מר טראן מאן הא (התושב ברובע קים מא, מחוז בה דין, האנוי) זכה במכירה הפומבית של הנכס הנ"ל תמורת 586 מיליון וונד. מיד לאחר מכן, מר הא חתם על חוזה לקנייה ומכירה של הנכס המוצע למכירה פומבית (מס' 70/HDMBTSBĐG מיום 27 באוקטובר 2010) עם חברת המכירות הפומביות הונג הא והעביר את מלוא סכום הזכייה במכירה הפומבית לחברת הונג הא. על פי התחייבות החוזה לקנייה ומכירה של הנכס המוצע למכירה פומבית, תוך 30 יום, על הקונה לשלם את מלוא הסכום למוכר הנכס, ומחלקת מינהל הקרקעות של מחוז מה לין אחראית על מסירת הנכס המוצע למכירה הפומבית לקונה. החוזה לקנייה ומכירה של הנכס המוצע למכירה הפומבית התחייב לכך, אך מאוחר יותר מארגן המכירה הפומבית ומחלקת מינהל הקרקעות של מחוז מה לין לא מסרו את הנכס המוצע למכירה הפומבית לזוכה כפי שהתחייב.

לאחר שנים רבות של הגשת עתירות וכישלון בקבלת הנכס למכירה פומבית מחברת המכירות הפומביות Hong Ha וממחלקת המשנה THADS של מחוז מה לין, הגיש מר הא תביעה לבית המשפט בבקשה לבטל את חוזה מכירת הנכס בין מר הא לחברת המכירות הפומביות Hong Ha.

ב-12 בספטמבר 2019, בית המשפט העממי המחוזי של האי בה טרונג פרסם את פסק הדין מס' 40/2019/DS-ST, ובו החליט לקבל את בקשתו של מר הא לביטול חד-צדדי של חוזה מכירת הנכס במכירה פומבית מס' 70/HDMBTSBĐG מיום 27 באוקטובר 2010 עם חברת המכירות הפומביות הונג הא. במקביל, בית המשפט החליט לחייב את משרד עסקאות הנדל"ן של מחוז מה לין לשלם למר הא סכום של מיליארד 049 מיליון וונד (מחושב זמנית נכון לתאריך המשפט הראשון ב-12 בספטמבר 2019), כולל 586 מיליון וונד כקרן ו-463 מיליון וונד ריבית.

לאחר כניסת פסק הדין לתוקף, ב-28 באוקטובר 2019, הוציא משרד האכיפה השיפוטית של מחוז האי בה טרונג החלטה לאכוף את פסק הדין, מה שאילץ את משרד האכיפה השיפוטית של מחוז מה לין לשלם למר הא סכום של מיליארד 049 מיליון דונג וינדי (מחושב זמנית עד למועד המשפט הראשון ב-12 בספטמבר 2019). החלטת אכיפת פסק הדין קובעת בבירור כי האדם הנושא את פסק הדין אחראי לאכוף את פסק הדין מרצונו תוך 10 ימים מיום קבלת החלטת אכיפת פסק הדין או קבלת הודעה כראוי עליה. עד שנת 2020, משרד האכיפה השיפוטית של מחוז האי בה טרונג גבה יותר מ-148 מיליון דונג וינדי ממשרד האכיפה השיפוטית של מחוז מה לין ולאחר מכן העביר אותם לאדם הנושא את פסק הדין, מר הא. מאז, מר הא לא קיבל כסף נוסף ממשרד האכיפה השיפוטית של מחוז האי בה טרונג או ממשרד האכיפה השיפוטית של מחוז מה לין.

כדי להבהיר את העניין, הכתב פנה למחלקות THADS במחוז מה לין ולמחלקות THADS במחוז האי בה טרונג. שתי היחידות הודיעו כי האירוע הנ"ל דווח למחלקת THADS בהאנוי וכי למחלקת THADS בהאנוי יש סמכות להגיב. הכתב נרשם לעבודה עם מחלקת THADS בהאנוי בנוגע לתוכן הנ"ל, אך חלפו 3 חודשים ועדיין לא קיבל תגובה או לוח זמנים לעבודה ממחלקת THADS בהאנוי.

מנקודת מבט משפטית, עורך הדין הואנג טונג - ראש משרד עורכי הדין טרונג הואה (לשכת עורכי הדין של האנוי) אמר כי על פי הוראות חוק אכיפת פסקי דין אזרחיים משנת 2008 (שתוקן ונוסף בשנת 2014), כאשר בית המשפט מוציא פסק דין בעל תוקף משפטי, סוכנויות וארגונים המחויבים לאכוף את פסק הדין חייבים למלא את חובותיהם, אחרת הם יטופלו בהתאם להוראות החוק. באופן ספציפי, משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים במחוז מה לין מחויב לאכוף את פסק הדין, לרבות החזרת כספים לאזרחים ותשלום כל ריבית שתצמח. משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים במחוז האי בה טרונג הוטל על המשימה לאכוף את פסק הדין, אך עד כה הוא ביצע זאת רק באופן חלקי (מעל 148 מיליון וונד). לפיכך, משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים במחוז האי בה טרונג אחראי לביצוע כל חובות האכיפה שלו, ואם הוא לא יעשה זאת בזמן, ניתן לנקוט באמצעי כפייה או צעדים משמעתיים.

מקור: https://daidoanket.vn/vi-sao-chi-cuc-thi-hanh-an-huyen-me-linh-bi-thi-hanh-an-10301987.html