מדוע פרויקט טריליון הדולר עדיין לא גמור לאחר שנים רבות?

[מודעה_1]

ב-18 בדצמבר 2021, פרסמה ועדת העם של העיר האי פונג את החלטה מס' 2219/QD-UBND המאשרת את התאמת התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500 באזור התיירות הבינלאומי הון דאו. זהו הבסיס להתאמת הקצאת הקרקע, הבנייה ורישומי ניהול הבנייה בהתאם לתכנון שאושר.

השטח הכולל שהוקצה לחברת התיירות הבינלאומית הון דאו הוא 81,694 מ"ר של פני מים. עם זאת, מאז, המשקיע נתקל בקשיים רבים עקב הצורך להתאם את התכנון פעמים רבות ושינויים במדיניות ובמנגנונים המקומיים.

שער הכניסה לאזור התיירות הבינלאומי הון דאו. צילום: וין קוואן

לפרויקט אזור התיירות הבינלאומי הון דאו הון דאו הון השקעה כולל של עד 1,500 מיליארד וונד, עם תקופת פעילות הנמשכת בין השנים 2005 ל-2075.

מר הואנג ואן ת'יאנג, מנהל חברת התיירות הבינלאומית הון דאו, אמר כי המשקיע נאלץ להיפגש ולעבוד עם מחלקות, סוכנויות ומפקחים רבים בנושאים כמו אי ציות לתקנות; בניית שוברי גלים מחוץ לגבול; גיוס הון שלא בהתאם לתקנות... אך במציאות, החברה מיישמת בהתאם לתכנון, זהו פרויקט המוקצה לפני הים, לא לקרקע. בנוגע לחלק הסוללה, החברה בנתה גם לפי התכנון המפורט 1/500, לא נבנתה בצורה שגויה, כך שאין דבר כזה חריגה מהגבול.

פרויקטים רבים של בנייה עדיין לא גמורים, בעוד משקיעים ממתינים להתאמות תכנון. צילום: וין קוואן

בנוגע לגיוס הון, אמר מר הואנג ואן ת'יאנג כי החלטה מס' 259/QD-UBND מיום 19 בפברואר 2007 של הוועדה העממית של העיר האי פונג קבעה בבירור כי חברת התיירות הבינלאומית הון דאו אחראית על גיוס הון השקעה לבניית וילות נופש למכירה במסגרת מנגנון עסקי עבור משקיעים משניים לשימוש למטרות תיירות, בהתאם לתקנות התכנון המפורט וניהול הבנייה שאושרו. לפיכך, גיוס הון ממשקיעים משניים תואם לחלוטין את מדיניותה של העיר האי פונג.

המשקיע יישם את אזור הסוללה בהתאם לגבול. צילום: וין קוואן

כשנשאל האם החברה יישרה את הקרקע מעבר לגבול הקרקע שהוקצה, אמר מר ת'יאנג כי אופי הפרויקט הוא להשיב את הים, החברה עקבה אחר גבול התכנון, ואם לא היו שופכים סלעים לבניית שובר גלים, הפרויקט הזה בהחלט היה כמו נשיאת חול מהים המזרחי. ישנם מקומות שבהם חומת הים היא כמעט 20 מטרים עומקה. המשטרה הוציאה מסמך המסכם ומאשר כי לא נקבעו ההשלכות החומריות או הלא-חומריות הקשורות לסוגיה זו.

במשך 20 השנים האחרונות, הפרויקט נותר בלתי גמור עקב בעיות פרוצדורליות. צילום: וין קוואן

על פי רישומי הכתב, נכון לעכשיו, וילות, מלונות ואתרי נופש רבים בפרויקט עדיין נמצאים בבנייה או נטושים. המשקיע אמר כי לא שהם לא ימשיכו ליישם אותם, אלא שהם עדיין ממתינים להשלמת ההליכים המשפטיים. בעבר, פרויקט זה לא עודכן בתכנון הכללי של העיר האי פונג, מה שגרם להשעיה זמנית של פעילויות הבנייה. בשנת 2005, כאשר הפרויקט אושר להשקעה, ועדת העם של העיר האי פונג טרם ביקשה את חוות דעתה של הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית, מה שאילץ את המשקיע להשעות זמנית את בנייתם של פריטים מסוימים.

מבנים רבים מתדרדרים בהדרגה. צילום: וין קוואן

משקיעים ממתינים שהעיר האי פונג תפתח מנגנון שיעזור לעסקים להתגבר על קשיים. צילום: וין קוואן

נכון לעכשיו, ועדת העם של העיר האי פונג הטילה על מחלקת הבינוי לתאם עם הסוכנויות הרלוונטיות לייעץ ולהגיש דו"ח למשרד הבינוי בנוגע לעדכון היקף הפרויקט לצורך התאמת תוכנית האב של העיר, לפני הגשתה לאישור ראש הממשלה.

[מודעה_2]
מקור: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html