וייטנאם ממשיכה להציע הזדמנויות רבות להשקעה עסקית.

[מודעה_1]

וייטנאם מציעה הזדמנויות רבות להשקעה ופיתוח עסקי. זוהי דעתם הרווחת של משקיעים זרים רבים המשקיעים בווייטנאם עם כניסתם לשנה החדשה של גיאפ טין 2024.

מר לאנס לי

אמון בהזדמנות לצמיחה פורצת דרך בייצור.

- מר לאנס לי, מנכ"ל BW Industrial

BW Industrial (BW) נוקטת באסטרטגיית צמיחה המתמקדת בהבטחת מימון קרקעות במיקומים אסטרטגיים באזורים כלכליים מרכזיים באמצעות פרויקטים נקיים, רכישות פרויקטים ומיזמים משותפים לפיתוח פרויקטים בווייטנאם.

בין השוכרים העיקריים שלנו נמצאים Shopee, פלטפורמת הקניות המקוונות המובילה בדרום מזרח אסיה, ו-BEST Inc., ספקית פתרונות שרשרת אספקה חכמה משולבת ושירותי לוגיסטיקה מובילה בסין ובדרום מזרח אסיה. שוכרים אחרים כוללים תאגידים בעלי שם בינלאומי כמו 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC ו-TTI.

אסטרטגיית הצמיחה של BW בנויה למעשה על האמונה בהזדמנויות הצמיחה המצוינות של וייטנאם בייצור, כגון צריכה מקומית וצמיחה מהירה של מסחר אלקטרוני בשילוב עם פעילויות מסחריות אחרות, ועולה בהרבה על עמיתיה האזוריים.

BW רוכשת באופן סלקטיבי נכסים במצב מסחרי טוב כדי להשלים את תיק הפיתוח שלה ולהרחיב את היקף העסקים שלה. נכסים אלה מפותחים לאחר מכן למפעלים מוכנים (RBF), מחסנים מוכנים (RBW) ומתקנים מותאמים אישית (BTS), המותאמים לצרכים הספציפיים של שוכרים בודדים, כמו גם בנייני משרדים גדולים בני קומות כדי לשרת את השוכרים בפרויקטים.

מר רונלד טיי

ציון אבן דרך חשובה בווייטנאם.

- מר רונלד טיי, מנכ"ל CapitaLand Development (וייטנאם)

שנת 2024 מציינת 30 שנה לקפיטלנד בווייטנאם - אבן דרך משמעותית בהישגים שלנו ובמחויבות שלנו לשוק. קפיטלנד, שהחלה בווייטנאם עם פרויקט דירות שירות, גיוון בהדרגה את תיק ההשקעות שלה כך שיכלול דירות, דירות שירות, קמעונאות, SOHO ופיתוחים משולבים.

אנו צופים שבשנת 2024 יהיו אירועים והזדמנויות חדשים, כגון מסירת דירות פרויקט DEFINE בהו צ'י מין סיטי ברבעון הראשון, פתיחת השלב הראשון של פרויקט SYCAMORE בעיר החדשה בין דואונג , פתיחת פרויקט Lumi Hanoi ומסירת דירות Heritage West Lake ברבעון השני. אנו ממשיכים גם לחפש הזדמנויות השקעה חדשות הן בדרום והן בצפון.

כיזם נדל"ן מוביל באסיה עם מומחיות במגוון מגזרים, אנו מצפים להשקיע במגוון רחב של נכסים, במיוחד במגזר המגורים והמסחר בשנים הקרובות. החזון ארוך הטווח שלנו הוא להפוך ליזם הנדל"ן המועדף במסע העיור בר-קיימא של וייטנאם, ולתרום לכלכלה חזקה באמצעות מוצרים ושירותי נדל"ן איכותיים. אנו מחפשים גם הזדמנויות להתרחב לאזורים הסמוכים להאנוי ולהו צ'י מין סיטי, כגון בק נין, הונג ין, האי פונג, בין דואונג, דונג נאי ולונג אן.

מר ג'וזף לואו

הזדמנויות לפיתוח פתרונות בני קיימא.

- מר ג'וזף לואו, יו"ר מחלקת הנדל"ן, תאגיד קפל בווייטנאם

אנו רואים שווייטנאם מציעה הזדמנויות רבות ליישם ולפתח פתרונות בני קיימא שעסקים כמו קפל מיישמים. קפל זיהתה סדרה של פרויקטים פוטנציאליים עבור קרן הנדל"ן של קפל - קרן המשלבת הון מקפל ומשקיעים מוסדיים גלובליים להשקעה בפרויקטים למגורים ולמסחר בהו צ'י מין סיטי ובהאנוי.

קפל מיישמת את מודל העסקים של התחדשות עירונית בת קיימא (SUR), המשלב אנשים, טכנולוגיה, תהליכים ובינה מלאכותית כדי לשפר את היעילות, הביצועים בני הקיימא והערך של מבנים מסחריים חדשים וקיימים. אנו מאמינים ש-SUR הוא הפתרון הנכון לתרום ליעד אפס פחמימות של וייטנאם לשנת 2050.

אנו רואים הזדמנויות גם בפתרונות פיתוח תשתיות. בשנת 2023, קפל חתמה על חוזים בשווי של למעלה מ-70 מיליון דולר לאספקת פתרונות אנרגיה כשירות (EaaS), מה שמדגים את קבלת האסטרטגיה העסקית שלנו על ידי השוק הווייטנאמי.

מר טרונג אן דונג

ציפיות בשוק התעשייה והלוגיסטיקה.

- מר טרונג אן דונג, מנהל כללי של אזור הצפון וחטיבת הנדל"ן למגורים, Frasers Property Vietnam

ירידה בהזמנות, עליות בעלויות תשומות, מחסור בשווקי יצוא והשלכות של מדיניות מס מינימום עולמית הפכו תאגידים גדולים לזהירים יותר בהחלטות ההשקעה שלהם. כתוצאה מכך, חטיבת ההשכרה התעשייתית של Frasers Property Vietnam (FPV) נמצאת תחת לחץ גובר למשוך ולהבטיח זרם קבוע של שוכרים.

אנו מתמודדים עם קשיים של חפיפה של סוגיות משפטיות והליכים מנהליים המאטים את יישום הפרויקטים. מבחינה פנימית, אחת הדאגות העיקריות שאנו מטפלים בהן היא ניהול הון ומשאבים, והתנודתיות הגבוהה של שיעורי הריבית עבור פרויקטים של נדל"ן תעשייתי המבוצעים בשטח של עד מיליון מ"ר ברחבי הארץ.

עם זאת, FPV השיגה ביצועים עסקיים יציבים. אנו מיישמים אסטרטגיה ארוכת טווח לשינוי ופיתוח העסק שלנו כדי להפוך לחברת יזמית נדל"ן אמינה בווייטנאם.

אנו מקפידים על נוהלי השקעה קפדניים, ניהול תקין והפקת ערך יעילה. במקביל, אנו בונים את הבסיס העסקי שלנו על מומחיות מקומית מעמיקה בתחום הנדל"ן. זה חיוני כדי לבסס בסיס עסקי איתן לעתידה של FPV.

הקמנו מרכזי נכסים איכותיים כדי למנף את נקודות החוזק המשותפות שלנו, כגון בסיס הלקוחות הנרחב והמומחיות שלנו. מרכזים אלה ישפרו את יכולות הליבה של FPV, החל מהשקעה, עיצוב, מימון ועד תכנון, פיתוח וניהול נכסים.

בשנת 2024, אנו צופים כי שוק התעשייה והלוגיסטיקה ימשיך במגמת עלייה. צמיחה חזקה והתרחבות במגזר הייצור, במיוחד במחשבים ואלקטרוניקה, מכונות וציוד, ימשיכו להניע את הביקוש לשירותי מחסן ולוגיסטיקה בווייטנאם.

[מודעה_2]
מָקוֹר