अगस्त 2024 में 3,100 अपार्टमेंट स्थानांतरण लेनदेन

हनोई में अपार्टमेंट स्थानांतरण बाजार में हलचल है

वनहाउसिंग सेंटर फॉर मार्केट रिसर्च एंड कस्टमर इनसाइट्स के आंकड़ों के अनुसार, अगस्त 2024 में, हनोई अपार्टमेंट बाजार में लगभग 3,100 स्थानांतरण लेनदेन दर्ज किए गए। हालाँकि जुलाई की तुलना में यह संख्या 3% कम हुई, लेकिन मई और जून की अवधि की तुलना में इसमें 25% की तीव्र वृद्धि हुई।

इनमें से, उच्चतम स्थानांतरण मात्रा वाली शीर्ष 10 परियोजनाएं लगभग 1,500 इकाइयों तक पहुंच गईं, जो अगस्त 2024 में हनोई में स्थानांतरण बाजार हिस्सेदारी का 48% हिस्सा थीं। विशेष रूप से, इन 10 परियोजनाओं में से 8 हनोई के पूर्व और पश्चिम में स्थित हैं।

स्रोत: वनहाउसिंग.

वनहाउसिंग मार्केट रिसर्च और कस्टमर इनसाइट सेंटर के निदेशक श्री ट्रान मिन्ह टीएन ने टिप्पणी की कि अपार्टमेंट ट्रांसफर बाजार हाल के महीनों में काफी सक्रिय रहा है, जिससे पता चलता है कि इस उत्पाद खंड के लिए ग्राहकों की मांग अभी भी अधिक है।

जबकि प्राथमिक आपूर्ति सीमित है और कीमतें ऊंची हैं, कई ग्राहक स्थानांतरण बाजार में अपार्टमेंट उत्पादों की खोज कर रहे हैं।

"अच्छे हस्तांतरण लेन-देन वाली परियोजनाएं ज्यादातर पूर्व और पश्चिम से आती हैं, जो बड़े अपार्टमेंट की आपूर्ति वाले क्षेत्र हैं, जिनमें अच्छी तरह से निवेशित शहरी क्षेत्र, पूर्ण सुविधाएं और अच्छा संचालन है।

श्री टीएन ने कहा, "यह अनुमान लगाया जा रहा है कि आने वाले समय में, अपार्टमेंट हस्तांतरण लेनदेन की संख्या में थोड़ी कमी आ सकती है या सितंबर और अक्टूबर में इसमें कोई बदलाव नहीं होगा, तथा वर्ष के अंत में इसमें पुनः वृद्धि हो सकती है - यह वह समय है जब रियल एस्टेट लेनदेन सबसे अधिक सक्रिय होते हैं।"

नये खुले अपार्टमेंट धीरे-धीरे दुर्लभ होते जा रहे हैं।

वनहाउसिंग का मानना ​​है कि नए अपार्टमेंटों की धीरे-धीरे कम होती आपूर्ति, अपार्टमेंट स्थानांतरण बाजार में हलचल का एक कारण है।

पश्चिम में प्रमुख परियोजना - विन्होम्स स्मार्ट सिटी ने अगस्त 2024 में लगभग 490 इकाइयों की प्राथमिक बिक्री दर्ज की। इनमें से, इस महानगर में प्राथमिक अपार्टमेंट मुख्य रूप से लुमियर एवरग्रीन परियोजना से आते हैं।

अगस्त 2024 में विन्होम्स ओशन पार्क में प्राथमिक बिक्री लगभग 870 इकाइयों तक पहुंच गई, मास्टरी वाटरफ्रंट इस महानगर की बिक्री में अग्रणी परियोजनाओं में से एक है।

सितंबर 2024 में, यह उम्मीद की जाती है कि पूर्वी क्षेत्र में 3 और परियोजनाएं शुरू की जाएंगी, जिनमें शामिल हैं: लुमियर स्प्रिंग बे (निवेशक मास्टराइज़ होम्स द्वारा), द लंदन सबडिवीजन (मित्सुबिशी) और द सेनिक (कैपिटलैंड) जिनकी अपेक्षित कीमत 70 मिलियन VND/m2 से अधिक होगी।

नये अपार्टमेंटों की आपूर्ति धीरे-धीरे कम होती जा रही है।

तदनुसार, पश्चिमी क्षेत्र में अपार्टमेंट की कीमत लगभग 70 मिलियन VND/m2 है, पूर्वी क्षेत्र में कीमत का स्तर 56 मिलियन VND/m2 तक पहुंच जाता है।

वन हाउसिंग का मानना ​​है कि उच्च-स्तरीय और लक्जरी परियोजनाओं द्वारा मध्य-श्रेणी की परियोजनाओं के क्रमिक प्रतिस्थापन के कारण 2021 से वर्तमान तक अपार्टमेंट की औसत कीमत में सबसे अधिक वृद्धि हुई है।

प्रमुख स्थानों पर उच्च-स्तरीय परियोजनाएं 100 मिलियन VND से लेकर 200 मिलियन VND/m2 तक की कीमतों पर बिक्री के लिए उपलब्ध हैं।

इनमें शामिल हैं: नोबल क्रिस्टल टे हो परियोजना जिसमें 850 अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत लगभग 250 मिलियन/m2 है; स्काईलाइन वेस्टटेक परियोजना जिसमें 150 अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत लगभग 110 मिलियन/m2 है; विस्टेरिया परियोजना जिसमें 840 अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत 75 मिलियन/m2 है; ग्लोरिया जिसमें 110 अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत लगभग 140 मिलियन/m2 है; लुमी हनोई जिसमें लगभग 4,000 अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत लगभग 89 मिलियन/m2 है; मैट्रिक्स वन 2 जिसमें 740 अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत लगभग 130 मिलियन/m2 है; लुमियर एवरग्रीन जिसमें 2,294 अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत लगभग 92 मिलियन/m2 है; क्यूएमएस टॉप टॉवर जिसमें 490 अपार्टमेंट हैं जिनकी कीमत लगभग 90 मिलियन/m2 है; विक्टोरिया का पैमाना लगभग 80 मिलियन/m2 है।

स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-3100-giao-dich-chuyen-nhuong-chung-cu-trong-thang-8-2024-204240925175707344.htm