70% रियल एस्टेट ब्रोकर अपना करियर छोड़ देते हैं

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वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (VARs) की रिपोर्ट के अनुसार, 2023 में, बाजार के नकारात्मक प्रभाव के कारण कई व्यवसायों और दलालों को उद्योग छोड़ना पड़ा। जो कुछ दलाल अभी भी काम कर रहे हैं, उन्हें रियल एस्टेट उद्योग में कड़ी प्रतिस्पर्धा से बड़ी चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है।

विशेष रूप से, 70% तक रियल एस्टेट ब्रोकरों ने हाल ही में नौकरी बदली है या उद्योग छोड़ दिया है। पहले, इस क्षेत्र में कार्यरत रियल एस्टेट ब्रोकरों की संख्या लगभग 3,00,000 थी। हालाँकि, बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण, अब केवल लगभग 1,00,000 लोग ही काम कर रहे हैं।

वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष और वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन के उपाध्यक्ष डॉ. गुयेन वान दिन्ह ने घोषणा की कि हाल ही में आर्थिक मंदी के कारण मांग में कमी आई है और रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास पर काफी प्रभाव पड़ा है।

70 रियल एस्टेट ब्रोकर्स जिनके करियर की कहानियाँ प्रभावशाली हैं 1 — वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARs) की एक रिपोर्ट के अनुसार, 70% तक रियल एस्टेट ब्रोकरों ने हाल ही में अपना करियर बदल लिया है या उद्योग छोड़ दिया है। (फोटो: DX)

श्री दिन्ह ने कहा कि सरकार , विशेषकर स्टेट बैंक के सहयोग से रियल एस्टेट उद्योग ने कुछ उपलब्धियां हासिल की हैं, हालांकि, अभी भी इसे व्यावसायिक स्थिति को प्रभावित करने वाले कई कारकों का सामना करना पड़ रहा है।

आने वाले समय में, खासकर 2024 में, बुनियादी समस्याओं के समाधान के बाद रियल एस्टेट बाज़ार में कई नए अवसर खुलने की उम्मीद है। नियोजन में उल्लेखनीय सुधार हो रहा है, 31/63 प्रांतों और शहरों को मंज़ूरी मिल चुकी है और कई इलाकों की नियोजन योजनाएँ 2024 की पहली तिमाही और दूसरी तिमाही के मध्य के बीच मंज़ूर होने की उम्मीद है।

उस समय, बाजार को केवल भूमि नीलामी और भूमि मूल्य निर्धारण जैसी चुनौतियों का सामना करना पड़ा, क्योंकि सरकार ने बुनियादी आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए सार्वजनिक निवेश को बढ़ावा दिया, जबकि शहरीकरण और अचल संपत्ति को बढ़ावा देने के लिए यातायात कनेक्शन का समर्थन किया।

इसके अलावा, राष्ट्रीय सभा द्वारा संशोधित आवास कानून और संशोधित रियल एस्टेट व्यवसाय कानून पारित किए जाने के साथ, श्री दिन्ह ने कहा कि भविष्य में संशोधित भूमि कानून के लागू होने से ब्रोकरेज गतिविधियों के लिए और अधिक कठोर ढाँचा उपलब्ध होगा, जिससे क्षमता और व्यवहार प्रमाणपत्र सुनिश्चित होंगे। इसके अलावा, कानून के लागू होने से पहले, यह रियल एस्टेट ब्रोकरों के लिए अपनी क्षमता और ज्ञान में सुधार करने का एक अच्छा अवसर भी है।

कानूनी दृष्टिकोण से, वीएआरएस कानूनी विभाग के डिप्टी वकील ट्रान मिन्ह डुंग ने बताया कि वर्तमान कानून स्पष्ट रूप से रियल एस्टेट व्यवसाय और रियल एस्टेट सेवा व्यवसाय को विभाजित करता है।

वर्तमान दौर में, हालाँकि रियल एस्टेट बाज़ार में मंदी आ रही है, यह अवसर भी लेकर आ रहा है, आइए "खतरे को अवसर में बदलें"। उनका मानना है कि यह समय व्यक्तियों और व्यवसायों के लिए ज्ञान और कौशल में सुधार, वृद्धि और संवर्धन पर ध्यान केंद्रित करने का है, ताकि बाज़ार के ठीक होने के समय के लिए तैयार रहा जा सके।

साथ ही, उन्होंने रियल एस्टेट ब्रोकरेज के क्षेत्र में पहचान और पेशेवर प्रमाणन के महत्व का भी ज़िक्र किया। उन्होंने ज़ोर देकर कहा कि इससे न केवल उद्योग में व्यावसायिकता और विश्वसनीयता का निर्माण होता है, बल्कि ब्रोकर्स को अपनी व्यक्तिगत पहचान बनाने, प्रतिष्ठा बढ़ाने और ग्राहकों को आकर्षित करने में भी मदद मिलती है।

अंत में, अटॉर्नी ट्रान मिन्ह डुंग ने रियल एस्टेट बाजार में शामिल सभी लोगों को चुनौतियों में अवसर देखने के लिए प्रोत्साहित किया और यह निर्धारित करने के लिए कहा कि खुद को तैयार करने और निवेश करने से बाजार में सुधार होने पर वे अनुकूल स्थिति में होंगे।

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