हो ची मिन्ह सिटी द्वारा 8 रियल एस्टेट परियोजनाओं के कानूनी मुद्दों को दूर किया गया

(दान त्रि) - हो ची मिन्ह सिटी ने 8 परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को पूरी तरह से हटा दिया है, जबकि 22 अन्य परियोजनाओं पर अभी भी काम चल रहा है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने तीसरी तिमाही में रियल एस्टेट और आवास बाजार की स्थिति पर निर्माण मंत्रालय को एक रिपोर्ट भेजी है।

विशेष रूप से, रिपोर्ट के अनुसार, अपनी स्थापना (मई 2023) से अब तक, हो ची मिन्ह सिटी वर्किंग ग्रुप ने 10 बैठकें की हैं और 15 निष्कर्ष नोटिस जारी किए हैं, जिसमें समस्याओं वाली 30 परियोजनाओं पर विचार और समाधान किया गया है।

जिनमें से 8/30 परियोजनाओं का पूर्ण समाधान हो चुका है, तथा 22/30 परियोजनाओं में समस्याएँ हैं, जिन पर विभागों, शाखाओं तथा थू डुक सिटी द्वारा नियमों के अनुसार परामर्श तथा प्रबंधन जारी है।

पूर्ण कानूनी समाधान वाली 8 परियोजनाओं में शामिल हैं: क्वोक लोक फाट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का सोंग वियत कॉम्प्लेक्स; वीटीहाउस ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और टैन जियाओ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के सामाजिक आवास क्षेत्र का निर्माण; सनटोरी पेप्सिको वियतनाम बेवरेज कंपनी लिमिटेड की परियोजना;

मेट्रो स्टार इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का मेट्रो स्टार अपार्टमेंट और वाणिज्यिक परिसर; गुमालैंड ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का टैन थांग स्पोर्ट्स और आवासीय परिसर (वाणिज्यिक नाम सेलाडॉन सिटी है - प्रगति समायोजन);

पश्चिमी साइगॉन संयुक्त स्टॉक कंपनी के होक मोन जिले में 11,000m2 से अधिक भूमि क्षेत्र; सॉन्ग दा - थांग लांग उच्च वृद्धि आवासीय परियोजना, हंग थिन्ह इंकन्स संयुक्त स्टॉक कंपनी का जिला 7; त्रि ट्यू कंपनी का बिन्ह थान जिला शिक्षा क्षेत्र।

हो ची मिन्ह सिटी ने 8 परियोजनाओं के लिए कानूनी बाधाओं को पूरी तरह से हटा दिया (चित्रण: त्रिन्ह गुयेन)।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी उन निवेश परियोजनाओं की समीक्षा करने के लिए विभागों और शाखाओं की अध्यक्षता और नियुक्ति जारी रखे हुए है, जो कानूनी नियमों के अनुपालन की प्रक्रिया में उत्पन्न होने वाली समस्याओं के कारण धीमी गति से कार्यान्वित हो रही हैं, ताकि उन्हें कानूनी नियमों के अनुसार संचालित करने, भूमि संसाधनों की बर्बादी से बचने, शहरी सौंदर्य और निर्माण सुरक्षा को नुकसान पहुंचाने से बचने के लिए दिशा-निर्देश दिए जा सकें।

इसके साथ ही, हो ची मिन्ह सिटी निवेश और निर्माण प्रगति में तेजी लाने के लिए परियोजनाओं के लिए आम बाधाओं को दूर करने के लिए संबंधित विनियमों के बीच अपर्याप्तता, ओवरलैप और संघर्ष की सामग्री की समीक्षा करेगा; अपर्याप्तता को संभालेगा, क्षेत्र में निवेश गतिविधियों में बाधाओं को दूर करने के लिए नीतियों और तंत्रों को परिपूर्ण करेगा।

तीसरी तिमाही में, हो ची मिन्ह सिटी ने निवेश नीति को मंज़ूरी दी और 8,806 अरब वियतनामी डोंग के कुल निवेश वाली 3 परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन किया। शहर ने पुष्टि की कि 4 परियोजनाएँ भविष्य के वाणिज्यिक आवास उत्पादों के लिए पूँजी जुटाने के योग्य हैं, जिनमें 1,611 कम ऊँचाई वाले अपार्टमेंट शामिल हैं।

शहर का आकलन है कि रियल एस्टेट बाज़ार धीरे-धीरे उबर रहा है, 2023 में नकारात्मक से इस साल की शुरुआत से फिर से सकारात्मक हो गया है। विकास दर अभी भी धीमी है, लेकिन सकारात्मक संकेत मिल रहे हैं। कुछ नई परियोजनाओं को निवेश के लिए मंज़ूरी मिल गई है और कुछ पुरानी परियोजनाओं को मुश्किलों के दूर होने के कारण फिर से शुरू किया गया है।

अनुमान है कि साल के आखिरी 3 महीनों में बाज़ार में सुधार जारी रहेगा, लेकिन धीमी गति से, बिना किसी बड़ी सफलता के। ज़मीन की कीमतों के नियमन के कारण कुछ क्षेत्रों में कीमतें थोड़ी बढ़ सकती हैं, लेकिन कोई बड़ा उतार-चढ़ाव नहीं होगा। नई आपूर्ति धीरे-धीरे बढ़ेगी, जिससे लेन-देन की मात्रा बढ़ेगी। धीमी आपूर्ति वृद्धि और उच्च माँग के कारण अपार्टमेंट क्षेत्र को अभी भी सबसे अधिक संभावना वाला माना जा रहा है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/8-du-an-bat-dong-san-duoc-tphcm-go-xong-phap-ly-20241104081025992.htm